土地使用權(quán)出讓合同2025年標(biāo)準(zhǔn)版本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出讓方：市、縣人民政府自然資源主管部門（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）受讓方：______（法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，地址：______）（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就國有土地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱與土地基本信息1.1項(xiàng)目名稱：______1.2土地位置：位于______省______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號(hào)，具體范圍為：______1.3土地面積：土地使用權(quán)出讓面積為______平方米。1.4土地用途：______1.5土地使用期限：______年，自土地使用權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算。第二條出讓金及其支付2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，一次性支付全部出讓金；或按以下方式分期支付：（1）首期款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），于______前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），于______前支付。2.3支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓金支付至出讓方指定的銀行賬戶：開戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______2.4遲延付款責(zé)任：若受讓方未按本合同約定按時(shí)足額支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向出讓方支付違約金。逾期超過______日的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方賠償由此造成的損失。第三條土地使用權(quán)交付3.1出讓方應(yīng)于受讓方支付全部出讓金之日起______日內(nèi)，將符合本合同約定交付條件的土地交付給受讓方。3.2交付方式：出讓方應(yīng)將土地現(xiàn)狀（達(dá)到______條件）交付給受讓方，并配合受讓方辦理土地交付手續(xù)，移交相關(guān)土地文件資料。第四條土地使用權(quán)使用要求與限制4.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2受讓方在土地使用期限內(nèi)應(yīng)依照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并滿足以下主要指標(biāo)：容積率：______建筑密度：______綠地率：______建筑高度：______4.3受讓方不得將土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，在本合同有效期內(nèi)，受讓方不得將土地使用權(quán)抵押。4.4受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金支付完畢后______日內(nèi)，開始土地開發(fā)建設(shè)，并應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。自土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日起______年內(nèi)，項(xiàng)目主體建筑應(yīng)竣工。第五條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地用途變更：受讓方如需變更土地用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政部門的書面同意，并按規(guī)定補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：受讓方在滿足下列條件后，可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：（1）已支付全部土地使用權(quán)出讓金；（2）土地使用權(quán)證已辦理登記；（3）按規(guī)劃完成項(xiàng)目建設(shè)投資總額的______%以上；（4）符合國家和地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他規(guī)定。5.3受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓方報(bào)告，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)。第六條土地使用權(quán)終止與收回6.1有下列情形之一的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)：（1）土地使用者違法使用土地；（2）土地使用者破產(chǎn)、解散，且無承受其權(quán)利義務(wù)的法人或組織；（3）土地使用者超過約定期限未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（4）土地使用者擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知受讓方，并說明理由。受讓方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，并交還土地使用權(quán)證書。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：若出讓方未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按出讓金總額的______%向受讓方支付違約金。逾期超過______日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方賠償由此造成的損失。7.2受讓方違約責(zé)任：（1）若受讓方未按本合同約定按時(shí)足額支付出讓金，除承擔(dān)本合同第二條第2.4款規(guī)定的違約責(zé)任外，還可能被解除合同，已支付出讓金不予退還。（2）若受讓方違反本合同第四條第4.1款、4.2款、4.3款的約定，出讓方有權(quán)要求受讓方限期整改，整改期間可按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取土地閑置費(fèi)，逾期未整改的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與文本10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；或自受讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起生效；以較晚生效時(shí)間為準(zhǔn)。10.2本合同一式______份，出讓方執(zhí)______份，受讓方執(zhí)______份，______部門備案______份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他11.1通知：雙方在本合同中載明的