土地租賃居間合同2025年獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方（委托人）：[委托人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（居間人）：[居間人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方有意尋找承租人租賃其名下位于[土地具體位置，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊]的宗地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），該土地面積約為[土地面積]平方米，土地證號(hào)/相關(guān)權(quán)屬證明號(hào)為[證號(hào)]，土地現(xiàn)狀[描述土地現(xiàn)狀]，預(yù)期用于[租賃用途]，甲方希望委托乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)以促成該土地的租賃交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理租賃該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)在該協(xié)議有效期內(nèi)尋找潛在承租人，進(jìn)行初步接洽、信息展示、條件溝通，并代表甲方與意向承租人進(jìn)行租賃談判，直至租賃合同由雙方（甲方和承租人）正式簽訂。乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義行事。第二條獨(dú)家代理?xiàng)l款1.本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限自[起始日期，需在2025年內(nèi)]起至[終止日期，需在2025年內(nèi)]，共計(jì)[時(shí)長(zhǎng)]。2.在本協(xié)議獨(dú)家代理期限內(nèi)，甲方承諾，除乙方外，不會(huì)就該土地的租賃事宜與任何第三方（包括其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人）進(jìn)行接觸、談判或達(dá)成任何形式的協(xié)議。3.甲方不得自行或通過(guò)任何非乙方渠道尋找、推薦或引入承租人與甲方進(jìn)行租賃談判。若違反本條約定，甲方同意向乙方支付[約定違約金金額或計(jì)算方式]作為違約補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方在本協(xié)議獨(dú)家代理期限內(nèi)，是甲方就該土地租賃事宜的唯一授權(quán)代表。乙方有權(quán)全權(quán)代表甲方與潛在承租人進(jìn)行溝通、談判，并有權(quán)根據(jù)甲方的指示草擬、審核租賃相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同草本。乙方應(yīng)積極、審慎地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的最大利益。第三條居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的潛在承租人。2.乙方應(yīng)向潛在承租人提供該土地的詳細(xì)信息，并進(jìn)行推介展示。3.乙方應(yīng)就租賃價(jià)格、租賃期限、支付方式、交付條件、權(quán)利義務(wù)等與潛在承租人進(jìn)行初步接洽和談判。4.乙方應(yīng)在獲得承租人租賃意向后，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行深入談判。5.乙方應(yīng)代表甲方參與租賃合同的談判，并根據(jù)談判情況提出建議，協(xié)助甲方審核承租人提出的條件。6.在租賃合同由甲方和承租人正式簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和整理相關(guān)簽約文件，并按約定收取傭金。第四條傭金1.若租賃合同由甲方與承租人正式簽訂，且承租人已按租賃合同約定支付[首期租金/部分租金/全部租金，選擇一項(xiàng)并明確]，則乙方有權(quán)向甲方收取傭金。2.傭金計(jì)算方式為：[明確具體的計(jì)算方法，例如：租賃合同總金額的X%/每平方米年租金的Y%乘以租賃面積乘以租賃年限]。3.傭金應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起[約定時(shí)間，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.支付傭金不影響乙方根據(jù)本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理期限的結(jié)束。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，并監(jiān)督乙方的履約情況。2.甲方有義務(wù)向乙方提供該土地的準(zhǔn)確、完整信息以及任何可能影響租賃交易的關(guān)鍵資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行與潛在承租人的溝通和談判。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額支付傭金。5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理?xiàng)l款，不得違約。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。2.乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地履行獨(dú)家代理職責(zé)。3.乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)信息、潛在承租人信息，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。5.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，不得超越授權(quán)或損害甲方利益。6.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理?xiàng)l款，不得違約。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、該土地的詳細(xì)信息等任何非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理?xiàng)l款，應(yīng)向乙方支付[明確違約金金額或計(jì)算方式]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理?xiàng)l款，應(yīng)向乙方支付[明確違約金金額或計(jì)算方式]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，乙方已收取的傭金應(yīng)予退還。3.若乙方未能勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期促成租賃交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用（如有），并可根據(jù)情況要求乙方支付一定數(shù)額的賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議第六條保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[約定份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[叁]份，具有