精裝修工程合同標準范本甲方（發(fā)包人）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包人）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就位于[工程地點]的[工程名稱]精裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況本工程名稱為[工程名稱]，位于[工程地點]。工程范圍和內(nèi)容為：[詳細列出工程包括的裝修范圍，例如：室內(nèi)地面、墻面、頂面裝飾工程，包括但不限于鋪貼地磚、墻面刮膩子、刷乳膠漆、吊頂安裝等；門窗安裝工程；櫥柜制作與安裝工程；衛(wèi)浴潔具安裝工程；燈具安裝工程；開關(guān)插座安裝工程等]。承包方式為[包工包料/包清工等]。本工程采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]合同形式。第二條合同文件構(gòu)成本合同由下列文件組成：（一）合同協(xié)議書；（二）本合同附件，包括但不限于：工程量清單、設(shè)計圖紙（全套）、技術(shù)規(guī)格要求、主要材料設(shè)備清單及樣品確認記錄、工程進度計劃表等。上述文件互為補充，解釋順序以上述列舉順序為準。第三條合同工期（一）本工程總工期為[數(shù)字]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止?？偣て诓话ǚǘü?jié)假日，或：總工期按工作日計算，包含法定節(jié)假日。（二）開工日期：[明確具體的開工日期，或約定為甲方發(fā)出書面開工通知書的日期，或約定為滿足合同約定的開工條件之日起X天]。（三）竣工日期：[明確具體的竣工日期]。（四）工期延誤：因[甲方原因/乙方原因/設(shè)計變更/不可抗力等]導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)確認后，工期相應(yīng)順延。非因上述原因造成的延誤，[乙方/甲方]應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見第十三條。乙方應(yīng)在工期可能發(fā)生延誤時[數(shù)字]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。第四條工程質(zhì)量與標準（一）本工程必須達到[國家/行業(yè)現(xiàn)行標準/約定品牌標準/特定質(zhì)量等級/雙方確認的設(shè)計圖紙及附件要求]的質(zhì)量標準。具體質(zhì)量標準參照[《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210]及相關(guān)規(guī)范。（二）乙方應(yīng)按合同約定及國家/行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如有）的檢查和監(jiān)督。所有用于本工程的材料、設(shè)備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標準，并應(yīng)具備出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)拒收，并要求甲方更換或承擔(dān)相應(yīng)損失。（三）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴格按施工工藝標準操作，確保工程質(zhì)量。隱蔽工程覆蓋前，應(yīng)通知甲方或監(jiān)理單位檢查驗收，并形成書面記錄。工程竣工驗收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范。（四）工程完成后，乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方或有關(guān)部門要求的期限內(nèi)進行整改、返工，直至驗收合格，所有由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延，乙方還應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任，如誤期賠償金等]。第五條合同價款與支付方式（一）本工程合同總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同總價款包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、安全文明施工費等所有費用。（二）合同價款[固定/可調(diào)]。如為可調(diào)價格合同，調(diào)價依據(jù)及方法是[具體約定調(diào)價機制]。（三）支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后[數(shù)字]%即支付預(yù)付款，金額為人民幣[金額]元，用于乙方采購主要材料及周轉(zhuǎn)材料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的預(yù)付款申請及發(fā)票后[數(shù)字]日內(nèi)支付。2.進度款：主體工程完成[描述節(jié)點，如：墻面基層處理完成]經(jīng)甲方驗收合格后，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；[描述下一個節(jié)點，如：工程過半]經(jīng)甲方驗收合格后，支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；工程竣工驗收合格后[數(shù)字]日內(nèi)，支付至合同總價款減去已支付款項和質(zhì)保金的金額。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[數(shù)字]天內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，甲方在結(jié)算金額確認后[數(shù)字]日內(nèi)支付至結(jié)算總金額。4.質(zhì)量保證金：合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿后[數(shù)字]日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、質(zhì)保期內(nèi)維修費用等后，無息返還乙方。（四）甲方應(yīng)將每次應(yīng)支付的款項支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票。第六條材料設(shè)備供應(yīng)（一）以下材料設(shè)備由甲方供應(yīng)：[逐項列明甲方供應(yīng)的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求、提供時間及地點等]。甲方應(yīng)在[時間]前將上述材料設(shè)備運至[地點]，并承擔(dān)相應(yīng)的運輸費和保管費。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定或國家標準，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）以下材料設(shè)備由乙方采購供應(yīng)：[逐項列明乙方采購的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等]。乙方應(yīng)確保所采購的材料設(shè)備符合合同約定和國家/行業(yè)質(zhì)量標準，并按合同約定時間、數(shù)量將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)在采購前[數(shù)字]天將擬采購的材料設(shè)備清單及樣品（如有）提交甲方確認。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條工程變更（一）任何一方提出工程變更，均應(yīng)提前[數(shù)字]天以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。（二）甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后[數(shù)字]天內(nèi)以書面形式確認，或提出書面意見。乙方逾期未確認，視為同意變更。（三）乙方提出的變更，甲方應(yīng)在收到變更請求后[數(shù)字]天內(nèi)予以書面答復(fù)。變更內(nèi)容需甲方批準后方可實施。（四）因變更導(dǎo)致合同價款增減的，由甲乙雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議作為合同的附件。變更發(fā)生時間點以后的工程費用，按實際完成的變更工程量重新計算。（五）因乙方原因造成的變更或不符合要求的變更，由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方承擔(dān)。第八條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任：1.負責(zé)提供滿足施工條件的場地，完成施工所需的水、電、道路等接入工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.負責(zé)組織設(shè)計交底，審核乙方提交的施工組織設(shè)計和專項施工方案（如有）。3.按合同約定及時組織材料設(shè)備進場驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。4.按合同約定及時支付合同款項。5.協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的其他施工單位的關(guān)系。6.提供本工程相關(guān)的原始資料及竣工圖紙[份數(shù)]套。7.負責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需）。（二）乙方責(zé)任：1.嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙、技術(shù)要求組織施工，確保施工安全。2.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、安全施工，做好成品保護工作。乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，并承擔(dān)施工安全責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。3.負責(zé)施工所需周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備的供應(yīng)和管理。4.負責(zé)按照合同約定采購、供應(yīng)所有主材和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。5.自覺接受甲方、監(jiān)理單位（如有）及政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。6.工程竣工驗收合格后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將竣工資料按合同約定提交甲方。7.在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任，并按甲方要求進行維修。第九條安全文明施工與保險（一）乙方必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和標準規(guī)范，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)。（二）乙方應(yīng)對其施工人員進行有效的安全管理和監(jiān)督，確保不發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。（三）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，控制施工噪音和粉塵，做到文明施工，不得擾民。（四）乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，自行投保建筑工程一切險、第三方責(zé)任險以及施工人員意外傷害險等，并保證保險有效。保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險單生效后[數(shù)字]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第十條驗收與結(jié)算（一）分項工程驗收：乙方完成合同約定的分項工程后，應(yīng)自行檢查合格后書面通知甲方或監(jiān)理單位（如有）進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收記錄。（二）竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[數(shù)字]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。（三）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[數(shù)字]天內(nèi)，乙方應(yīng)編制竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料報送甲方。甲方應(yīng)在收到后[數(shù)字]天內(nèi)組織審核，審核無誤后雙方簽署竣工結(jié)算協(xié)議。結(jié)算金額與合同價款的差額，多退少補。第十一條質(zhì)量保修（一）本工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起計算：1.地面、墻面、頂面裝飾工程為[數(shù)字]年；2.門窗工程為[數(shù)字]年；3.櫥柜、衛(wèi)浴潔具安裝工程為[數(shù)字]年；4.電氣、給排水工程（隱蔽部分）為[數(shù)字]年；5.其他項目為[數(shù)字]年。（二）保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[數(shù)字]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[數(shù)字]小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行免費維修，直至修復(fù)完好。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方提供維修服務(wù)，維修費用由甲方承擔(dān)。（三）乙方應(yīng)在保修期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，并配合甲方完成竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.無故拖延驗收或提供施工條件導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如5%]。（二）乙方違約責(zé)任：1.未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，損失金額以合同總價款的[百分比，如10%]為上限。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至驗收合格。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方擅自更換合同約定的材料設(shè)備或未按約定提供質(zhì)量證明文件的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換材料，由此增加的費用由乙方承擔(dān)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成事故或受到行政處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價款[百分比，如1%]的違約金。第十三條不可抗力（一）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。（二）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在[數(shù)字]小時內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度協(xié)商是否解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[工程所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（建議使用掛號信或快遞）或按提供的電話直接通知即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]天書面通知對方。第十六條法律適用與不可分割性本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十七條合同生效與終止（一）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。（二）本合同在工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（扣除質(zhì)保金）、乙方完成保修義務(wù)后終止。第十八條附件本合