美容美發(fā)店租賃合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：_____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：_____________________________鑒于甲方擁有位于__________________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法租賃權(quán)，該房屋建筑面積為______平方米，目前用途為____________________。乙方希望租賃該房屋用于美容美發(fā)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________________________________，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋目前狀況詳見本合同附件一（房屋現(xiàn)狀照片及描述），現(xiàn)狀交付。該房屋的用途為美容美發(fā)經(jīng)營，乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，須事先獲得甲方書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前三個月書面通知甲方。甲方在收到通知后同等期限內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租或要求收回房屋，則須給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償（如有）。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金保持不變。除非雙方另有書面約定，租賃期滿續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方重新協(xié)商確定。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)造成的該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的維修費用，以及拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。3.退還條件與時間：租賃期滿，乙方按照本合同約定完全履行義務(wù)、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。退還金額扣除應(yīng)扣費用后的余額不得低于____________元（如有）。第五條裝修與改造1.乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面方案并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.所有裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方須將該房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或甲方書面同意的狀態(tài)，不得拆除影響房屋結(jié)構(gòu)的部分或損壞原有管線設(shè)施?；謴?fù)費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及外部的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水龍頭、馬桶、燈具、空調(diào)、電路等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)提前書面通知對方。緊急情況應(yīng)立即通知。維修期間造成的營業(yè)中斷損失由責(zé)任方承擔(dān)（另有約定除外）。第七條水、電、燃?xì)獾荣M用1.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間該房屋使用所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費等。2.上述費用應(yīng)按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。繳費時間和方式按相關(guān)行業(yè)規(guī)定或當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。乙方應(yīng)確保按時足額繳納。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將該房屋分租給多個經(jīng)營者共同使用，除非獲得甲方書面同意。第九條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個月租金的違約金。2.租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在期滿日或合同終止日將房屋騰空、清理干凈并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項條款，并自愿據(jù)此簽訂本合同。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片及描述）為本合同不可分割的一部分。4.本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首頁載明的地址。5.