共享辦公空間使用合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：_________甲方（出租方/管理方）：名稱：______________________________法定代表人/負責(zé)人：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（使用方/承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有并運營位于____________________（以下簡稱“辦公空間”）的共享辦公場所，具備提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因辦公需要，擬使用甲方提供的共享辦公空間及相關(guān)服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供共享辦公空間的使用權(quán)利及配套服務(wù)，乙方同意按本合同約定支付費用并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）共享辦公區(qū)域內(nèi)的工位/獨立辦公室（具體位置及編號：_______）使用權(quán)限；（2）公共區(qū)域使用（包括會議室、打印區(qū)、茶水間、休息區(qū)等）；（3）基礎(chǔ)辦公設(shè)施（如桌椅、照明、網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印設(shè)備等）；（4）水電、空調(diào)、清潔、安保等物業(yè)服務(wù)；（5）前臺接待、郵件代收、訪客登記等行政支持服務(wù)；（6）其他雙方書面約定的增值服務(wù)（如有）：_______________________。1.3使用人數(shù)：乙方登記使用人數(shù)不超過______人，新增人員應(yīng)提前向甲方報備并經(jīng)同意。第二條使用期限2.1本合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿前30日，如乙方擬續(xù)用，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)用權(quán)。2.3合同到期未續(xù)簽但乙方繼續(xù)使用辦公空間的，視為不定期使用，甲方有權(quán)按原單價120%收取費用，并可隨時通知終止。第三條費用與支付方式3.1使用費標(biāo)準(zhǔn)：工位/辦公室類型：_________（如：開放工位/獨立辦公室）單價：人民幣______元/月/工位（或______元/月/間）數(shù)量：______個工位/間合計月使用費：人民幣______元（大寫：_________________________元整）3.2其他費用：押金：人民幣______元（大寫：_________________________元整），于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。合同期滿且無違約、無損壞賠償情形后15個工作日內(nèi)無息退還。增值服務(wù)費（如會議室使用、打印耗材超量等）：按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)另行計費。水電費：包含在使用費內(nèi)；如乙方使用高功率設(shè)備或產(chǎn)生異常能耗，甲方有權(quán)合理分攤或加收。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月使用費至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金。開戶信息：戶名：______________________________賬號：______________________________開戶行：____________________________第四條交付與使用標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)于本合同生效后3個工作日內(nèi)向乙方交付符合使用條件的辦公空間，并提供門禁權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)賬號等必要支持。4.2辦公空間應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防、安全、環(huán)保等強制性標(biāo)準(zhǔn)，并配備基本辦公設(shè)施。4.3乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，不得擅自改造、拆卸、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用其工位/辦公室。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公空間管理規(guī)范》（附件一），該規(guī)范為本合同組成部分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供約定的辦公空間及服務(wù)；（2）維護公共區(qū)域秩序與設(shè)施正常運行；（3）有權(quán)對乙方使用行為進行合理監(jiān)督與管理；（4）保障乙方在合法使用范圍內(nèi)的隱私權(quán)與經(jīng)營自主權(quán)；（5）不得擅自提高費用或變更服務(wù)內(nèi)容。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用辦公空間及公共設(shè)施；（2）按時支付費用；（3）遵守甲方管理制度，文明辦公，不得從事違法、擾鄰、高噪音或高風(fēng)險活動；（4）配合甲方進行安全檢查、設(shè)施維護等工作；（5）不得在辦公空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等保密信息予以保密。6.2保密義務(wù)不因本合同終止而解除，持續(xù)有效三年。6.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付使用費超過15日，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)限，并有權(quán)單方解除合同，押金不予退還。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。7.3甲方未按約定提供服務(wù)或擅自終止服務(wù)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求退還剩余期限費用及賠償損失。7.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于三個月使用費的違約金。第八條不可抗力8.1因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。合同履行期限相應(yīng)順延或協(xié)商變更。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為_________，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件。10.3合同終止情形包括：（1）合同期滿且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，守約方書面通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（5）法律規(guī)定的其他情形。10.4合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離物品、交還門禁權(quán)限，結(jié)清應(yīng)付費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置遺留物品，并按雙倍日使用費計收占用費。第十一條其他通用條款11.1通知與送達：雙方通知應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信、電子郵件或短信發(fā)送至本合同載明地址或郵箱。電子送達以發(fā)送成功即視為送達。11.2完整協(xié)議：本合同及其附件（包括《管理規(guī)范》《設(shè)施清單》等）構(gòu)成雙方就本事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面磋商。11.3可分割性：本合同部分條款無效，不影響其余條款的效力。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律（不含沖突法）。11.5附件效力：以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《共享辦公空間管理規(guī)范》附件二：《辦公設(shè)施清單》附件三：乙方使用人員登記表第十二條文本與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代