房屋買賣中介服務(wù)合同范本合同編號：_________甲方（委托人）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________備案證明編號（如適用）：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方擬出售/購買位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的房地產(chǎn)，特委托乙方提供中介服務(wù)。該房屋基本情況如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：________________________建筑面積：________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）房屋用途：________（如住宅、商業(yè)等）土地使用權(quán)類型：________（出讓/劃撥）抵押/查封狀況：□無□有（需說明：________________）其他特殊情形（如共有、租賃、學(xué)區(qū)等）：________________1.2乙方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資格與能力。1.3本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全、合法、順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下中介服務(wù)（可多選）：□提供房屋買賣市場信息咨詢；□尋找、推薦合適的交易相對方；□安排看房、帶看服務(wù)；□協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行價(jià)格磋商；□協(xié)助擬定《房屋買賣合同》；□協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、資金監(jiān)管等手續(xù)；□提供交易流程指導(dǎo)與政策咨詢；□其他服務(wù)：________________________。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告與交易相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押查封情況、學(xué)區(qū)使用情況、物業(yè)費(fèi)欠繳情況等。2.3乙方不得隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)，不得提供虛假信息或協(xié)助偽造材料。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與交易相對方簽署《房屋買賣合同》并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為乙方完成中介服務(wù)。3.3服務(wù)期屆滿前，雙方可協(xié)商書面續(xù)期。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按房屋成交總價(jià)的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：____________________元（￥____）；或約定固定服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________________元（￥____）。4.2支付時(shí)間與方式：□一次性支付：于甲方與交易相對方簽署《房屋買賣合同》之日支付全部服務(wù)費(fèi)；□分期支付：簽約時(shí)支付____%，產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)支付剩余____%；□其他方式：________________________。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________4.4若因非乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑ㄈ缳I方違約、貸款未獲批等），乙方已提供服務(wù)的，甲方仍應(yīng)支付已發(fā)生服務(wù)對應(yīng)的合理費(fèi)用。第四條之一甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明及其他相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性與完整性。4.1.2配合乙方安排看房、提供房屋鑰匙或授權(quán)進(jìn)入房屋。4.1.3按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.4有權(quán)要求乙方如實(shí)報(bào)告交易進(jìn)展及重要信息。4.1.5不得在委托期內(nèi)與乙方介紹的客戶私下成交，否則視為乙方已完成服務(wù)，甲方應(yīng)全額支付服務(wù)費(fèi)。第四條之二乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定提供專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的中介服務(wù)。4.2.2建立服務(wù)檔案，妥善保管交易過程中形成的書面材料與電子記錄。4.2.3有權(quán)在完成服務(wù)后收取約定服務(wù)費(fèi)。4.2.4發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或存在違法情形的，有權(quán)終止服務(wù)并及時(shí)向主管部門報(bào)告。4.2.5應(yīng)提醒甲方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，包括資金安全、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，但依法向司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)提供或根據(jù)監(jiān)管要求披露的除外。5.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形及責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金；在委托期內(nèi)與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)立即支付全額中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失；提供虛假資料導(dǎo)致交易失敗或第三方索賠的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約情形及責(zé)任：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方實(shí)際損失；未盡勤勉義務(wù)，嚴(yán)重失職的，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，不影響守約方依法主張賠償?shù)臋?quán)利。第七條爭議解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第____種方式解決：□提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；□向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（注：請勾選其一，建議優(yōu)先選擇仲裁以提高效率）第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同因下列情形之一終止：服務(wù)期限屆滿且未續(xù)期；雙方協(xié)商一致解除；房屋買賣交易完成并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；因不可抗力或法律原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.4合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料原件及時(shí)歸還，保密義務(wù)繼續(xù)有效。第九條其他通用條款9.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。9.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS或掛號信）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。甲方收件地址：______________________，郵箱：______________乙方收件地址：______________________，郵箱：______________

通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)（電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)）。9.3完整協(xié)議本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通與約定。9.4附件效力本合同附件包括：附件一：房屋基本信息確認(rèn)書附件二：中介服務(wù)事項(xiàng)清單附件三：甲方身份及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（由甲方提供）

附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。9.6文本與份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字/授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________________特別提示：請甲方在簽署前仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于服務(wù)費(fèi)、違約責(zé)任、保密及爭議解決等內(nèi)容。乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案證明，甲方有權(quán)要