外墻翻新工程合同2025年后續(xù)維護(hù)合同編號：[填寫合同編號]甲方（發(fā)包方）：法定代表人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（承包方）：法定代表人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行的外墻翻新工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[填寫項(xiàng)目具體名稱或地點(diǎn)]外墻翻新工程。1.2工程地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)地址]。1.3工程內(nèi)容：3.1對建筑物外墻進(jìn)行清理，包括清除舊涂料、污漬等。3.2對墻面基層進(jìn)行修復(fù)處理，確保基層牢固、平整。3.3進(jìn)行墻面防水處理，達(dá)到約定的防水標(biāo)準(zhǔn)。3.4更換或修復(fù)損壞的外墻飾面材料，如[具體說明，例如：采用XX品牌XX型號外墻涂料進(jìn)行涂刷，總面積約XX平方米；更換破損外墻瓷磚XX塊等]。3.5對窗框、門框周圍的墻體進(jìn)行細(xì)致的收口處理。3.6施工完成后的現(xiàn)場清理及建筑垃圾的及時(shí)清運(yùn)。1.4工程范圍：本工程范圍包括[填寫建筑物具體樓層或區(qū)域]，總施工面積約XX平方米。不包括[填寫不施工的具體區(qū)域或部分]。第二條技術(shù)要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1本工程采用的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案為：[填寫設(shè)計(jì)單位名稱]設(shè)計(jì)的[填寫圖紙名稱]，施工方案編號[填寫方案編號]。2.2主要材料標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1外墻涂料：采用[填寫品牌、型號]品牌外墻涂料，顏色為[填寫顏色]，需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，其性能指標(biāo)需符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《[填寫標(biāo)準(zhǔn)名稱]》[填寫標(biāo)準(zhǔn)號]的要求。涂料樣品由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。2.2.2外墻瓷磚：采用[填寫品牌、型號]品牌外墻瓷磚，規(guī)格為[填寫規(guī)格]，需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，其性能指標(biāo)需符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《[填寫標(biāo)準(zhǔn)名稱]》[填寫標(biāo)準(zhǔn)號]的要求。樣品由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。2.2.3防水材料：采用[填寫品牌、型號]品牌防水涂料/防水卷材，需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，其性能指標(biāo)需符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《[填寫標(biāo)準(zhǔn)名稱]》[填寫標(biāo)準(zhǔn)號]的要求。2.2.4其他主要材料：[根據(jù)實(shí)際情況列明其他主要材料的品牌、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求]。2.3材料供應(yīng)：[約定材料由誰供應(yīng)，通常是乙方采購，甲方不另行支付材料費(fèi)]。2.4施工工藝：乙方施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及國家、行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.5質(zhì)量驗(yàn)收：本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，主要參照《[填寫主要規(guī)范名稱]》[填寫規(guī)范號]、《[填寫其他相關(guān)規(guī)范名稱]》[填寫規(guī)范號]等。工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收需由甲方組織，乙方配合，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式結(jié)算。3.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。3.3付款方式：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[填寫金額]元（￥[填寫小寫金額]元）。3.3.2進(jìn)度款：主體工程完成XX%經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣（大寫）[填寫金額]元（￥[填寫小寫金額]元）；主體工程完成XX%經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方再支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣（大寫）[填寫金額]元（￥[填寫小寫金額]元）。3.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元（￥[填寫小寫金額]元）。剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿XX個(gè)月后支付。3.4支付條件：每次付款前，乙方需向甲方提供等額發(fā)票及符合要求的付款申請。3.5價(jià)格調(diào)整：[如采用固定單價(jià)合同，需約定價(jià)格調(diào)整條件，如人工、材料價(jià)格波動(dòng)超過XX%等]。第四條工期與進(jìn)度安排4.1開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為XXXX年XX月XX日，或甲方書面通知的日期。4.2竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為XXXX年XX月XX日，總工期為XX天（自開工日期計(jì)算）。4.3工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、工作面移交不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。非因雙方原因造成的延誤（如不可抗力），經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延。4.4進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按施工方案制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督。第五條后續(xù)維護(hù)條款5.1免費(fèi)維護(hù)期：自本工程通過竣工驗(yàn)收合格之日（以甲方出具的竣工驗(yàn)收證明文件日期為準(zhǔn)）起五年（5年）。5.2維護(hù)范圍：5.2.1在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，因乙方施工原因直接導(dǎo)致的墻面飾面材料損壞、脫落、開裂、防水失效等問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，對因正常使用或輕微自然侵蝕（如個(gè)別瓷磚因溫差導(dǎo)致的小面積開裂、少量涂層因雨水沖刷造成的輕微粉化等，具體標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）造成的輕微損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2.3上述維護(hù)不包括因甲方使用不當(dāng)（如撞擊、刻劃）、嚴(yán)重自然因素（如地震、臺風(fēng)、長時(shí)間強(qiáng)酸強(qiáng)堿腐蝕）、設(shè)計(jì)缺陷、第三方人為破壞或不可抗力造成的損壞。5.3維護(hù)響應(yīng)：乙方在接到甲方維護(hù)通知后，應(yīng)在XX日內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查勘和維修。對于一般性問題，應(yīng)在XX日內(nèi)完成維修；對于較復(fù)雜問題，應(yīng)提供維修方案并告知預(yù)計(jì)完成時(shí)間，盡快組織維修。5.4維護(hù)費(fèi)用：在上述免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，所有約定的維修工作均由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。維護(hù)期結(jié)束后，如有需要維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與權(quán)利6.1甲方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需的場地接入、水電源接駁（費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)）。6.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與周邊單位或居民的關(guān)系（如涉及）。6.1.3按合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。6.1.4組織或參與工程的質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。6.1.5提供必要的設(shè)計(jì)變更文件。6.2乙方責(zé)任：6.2.1按照合同約定的內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2.2負(fù)責(zé)采購合同約定的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。6.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和費(fèi)用。采取有效措施保護(hù)已完成的工程成品。6.2.4負(fù)責(zé)施工人員的勞動(dòng)保護(hù)及相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)。6.2.5負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的現(xiàn)場清理和建筑垃圾清運(yùn)。6.2.6配合甲方及有關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作。6.2.7履行本合同第五條約定的后續(xù)維護(hù)義務(wù)。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)施工過程中自身人員及設(shè)備的安全風(fēng)險(xiǎn)、因乙方原因造成的工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和材料損耗風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方承擔(dān)因提供資料錯(cuò)誤或指令延誤導(dǎo)致的延誤風(fēng)險(xiǎn)；工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)責(zé)任；以及后續(xù)維護(hù)期外，因不可抗力或使用原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。7.3不可抗力：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第八條保修條款8.1除本合同第五條約定的免費(fèi)維護(hù)期外，本工程整體保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2保修范圍：在保修期內(nèi)，對因乙方施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題（非使用不當(dāng)或不可抗力造成），乙方應(yīng)履行保修義務(wù)。8.3保修內(nèi)容：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)缺陷。8.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。超出保修范圍的問題，由甲方自行維修或委托第三方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。）第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部工程款項(xiàng)（含保修金），且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料按約定移交給甲方，并繼續(xù)履行保修義務(wù)。第十一條其他條款11.1保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)：除本合同約定外，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)仍歸各自所有。11.3分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，分包單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并對其施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.4通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁載明的地址或雙方書面變更的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以