委托代理協(xié)議2025年代理權(quán)限范圍甲方（委托人）：[填寫委托人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫代碼/號碼]乙方（代理人）：[填寫代理人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫代碼/號碼]鑒于甲方因[填寫委托事務(wù)的具體原因，如：拓展XX市場、處理XX業(yè)務(wù)等]需要，愿委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任其代理人處理相關(guān)事務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方處理位于[填寫不動產(chǎn)具體地址]的[填寫不動產(chǎn)性質(zhì)，如：房屋/土地]（以下簡稱“該不動產(chǎn)”）的[填寫具體委托事務(wù)，如：出售/出租/管理]事宜。第二條代理權(quán)限范圍1.甲方授予乙方的代理權(quán)限為特別授權(quán)，即乙方僅有權(quán)在以下范圍內(nèi)代表甲方處理與該不動產(chǎn)相關(guān)的委托事務(wù)：2.代為收集和發(fā)布該不動產(chǎn)的出售/出租信息，包括但不限于通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳、信息展示等；3.代為與潛在買家/承租人進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解其購買/租賃意向和條件；4.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為組織看房、安排實地考察；5.根據(jù)甲方的指示和授權(quán)，代為草擬、修改[填寫合同類型，如：買賣合同/租賃合同]草案，并代表甲方與意向方就合同條款進(jìn)行初步協(xié)商；6.在甲方事先書面明確授權(quán)且交易金額不超過人民幣[填寫金額]萬元的范圍內(nèi)，代為簽署[填寫合同類型]（以甲方最終審閱確認(rèn)的合同文本為準(zhǔn)），該等簽署行為視為甲方本人簽署；7.代為收取該不動產(chǎn)出售/出租款項，并將全部款項及時轉(zhuǎn)交甲方；8.代為根據(jù)甲方的指示，與相關(guān)方處理該不動產(chǎn)交易/租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)，如但不限于：代為向有關(guān)部門提交申請材料、代為收取/支付相關(guān)稅費（具體以甲方指示為準(zhǔn)）；9.代為接收與該不動產(chǎn)相關(guān)的法律文件、通知等；10.代理權(quán)限地域范圍限定于中華人民共和國境內(nèi)。11.乙方絕對無權(quán)以甲方名義進(jìn)行以下任何行為：a.處置該不動產(chǎn)的所有權(quán)或任何物權(quán)；b.超出甲方明確授權(quán)范圍或上述第2條約定的金額簽訂任何合同；c.為甲方進(jìn)行融資、貸款活動；d.作出涉及甲方重大人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)處分的任何決定；e.未經(jīng)甲方書面同意，將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方；f.以甲方的名義對外提供任何形式的擔(dān)保；g.從事任何可能損害甲方利益的活動。第三條代理期限本協(xié)議項下的代理權(quán)限自[填寫起始日期]起生效，至[填寫終止日期]止。如在本協(xié)議期限屆滿前[填寫天數(shù)]，甲乙雙方均未提出書面終止要求，則本協(xié)議自動續(xù)期[填寫期限]，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期[填寫次數(shù)]次。第四條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，以甲方的最大利益為原則，勤勉、盡責(zé)地履行本協(xié)議項下的代理職責(zé)；2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)獨立、自主地處理代理事務(wù)，但重大事項的決策應(yīng)事先征得甲方的書面同意；3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報代理事務(wù)的處理情況、進(jìn)展和結(jié)果，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)文件和資料；4.乙方對在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；5.乙方有權(quán)要求甲方及時提供履行代理職責(zé)所需的必要信息、文件和指示；6.未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得將本協(xié)議項下的代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.甲方有權(quán)隨時了解代理事務(wù)的處理情況；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用；4.甲方應(yīng)向乙方提供履行代理職責(zé)所必需的證明文件、授權(quán)書及其他相關(guān)資料；5.甲方應(yīng)對乙方按照指示和授權(quán)代為簽署的、且在授權(quán)范圍內(nèi)的合同文件承擔(dān)最終責(zé)任。第六條代理費用及支付方式1.代理費用采用[選擇方式：固定費用/按成交金額比例]方式支付。具體為：[選擇固定費用：]固定代理費為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。[選擇按比例：]代理費為該不動產(chǎn)最終成交/租賃金額的[填寫百分比]%。2.支付時間：[選擇方式，如：本協(xié)議簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付[填寫金額]元；代理事務(wù)完成并辦妥相關(guān)手續(xù)后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付；或按階段支付等]。3.支付方式：甲方通過[選擇方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式將代理費支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名：[填寫乙方賬戶名]開戶行：[填寫乙方開戶行]賬號：[填寫乙方賬號]第七條違約責(zé)任1.乙方超出代理權(quán)限范圍擅自行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方代理費用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[填寫比例]%向乙方支付違約金；4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何修改、變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]