委托代理協(xié)議2025年權(quán)限范圍界定委托代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：委托人（以下簡稱“委托人”）：[委托人法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/住所：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]代理人（以下簡稱“代理人”）：[代理人法定全稱或自然人姓名]法定代表人/負責人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址/住所：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于委托人希望委托代理人處理特定事務(wù)，代理人愿意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項委托人授權(quán)代理人處理與[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域或事務(wù)描述，例如：位于XX地址的房產(chǎn)出售相關(guān)事宜]相關(guān)的代理事務(wù)。代理事務(wù)的具體權(quán)限范圍及授權(quán)性質(zhì)詳見本協(xié)議第二條的規(guī)定。第二條權(quán)限范圍界定1.代理人根據(jù)本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行事。代理權(quán)限為特別授權(quán)。2.代理人被授權(quán)的具體權(quán)限包括但不限于：a.以委托人名義，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與潛在買受人進行初步接洽、談判和協(xié)商；b.在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)負責上述房產(chǎn)的營銷推廣、展示活動；c.以委托人名義，就上述房產(chǎn)與符合條件的潛在買受人簽訂《房屋買賣合同》（或具體合同名稱）；d.根據(jù)委托人指示，全權(quán)負責或協(xié)助辦理《房屋買賣合同》項下的房屋交付、戶口遷出、物業(yè)交割等事宜；e.以委托人名義，全權(quán)負責或協(xié)助處理與上述房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費結(jié)算事宜，但具體稅種及金額需事先獲得委托人書面確認；f.以委托人名義，就上述房產(chǎn)交易事宜，與政府相關(guān)部門（如房管局、稅務(wù)局等）進行溝通、辦理相關(guān)手續(xù)；g.在授權(quán)范圍內(nèi)，代為收取購房定金、首付款等款項，并將款項及時轉(zhuǎn)交委托人；h.代理人有權(quán)了解與代理事務(wù)相關(guān)的委托人內(nèi)部信息，但須對獲悉的委托人商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。3.代理人無權(quán)以委托人名義進行以下行為：a.超出委托人授權(quán)范圍簽訂任何合同或做出承諾；b.處理委托人未明確授權(quán)的任何其他財產(chǎn)或事務(wù)；c.代表委托人進行融資、借貸或任何形式的財務(wù)擔保；d.泄露委托人的商業(yè)秘密或不為公眾所知的confidential信息，除非法律要求或獲得委托人書面許可；e.將本協(xié)議項下的代理權(quán)部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給第三方；f.為自身或第三方謀取本協(xié)議約定范圍之外的利益。4.上述權(quán)限界定中未明確說明的事項，代理人無權(quán)操作。任何超出本協(xié)議明確授權(quán)范圍的行為，均視為代理人越權(quán)行為，委托人有權(quán)不予認可，由此產(chǎn)生的一切法律后果和風險由代理人自行承擔，委托人不承擔任何責任。第三條代理期限本協(xié)議項下的代理期限自2025年[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[期限時長，例如：三個月]。如需延長代理期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止，除非雙方已就后續(xù)代理事宜達成一致并簽署新協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人有權(quán)要求代理人定期或在必要時報告代理事務(wù)的處理情況、進展及有關(guān)文件。2.委托人有義務(wù)及時向代理人提供與代理事務(wù)相關(guān)的必要背景資料、指示和文件。3.委托人有義務(wù)按照本協(xié)議約定向代理人支付代理服務(wù)費。4.委托人對代理人授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔相應(yīng)的法律后果。5.委托人有義務(wù)對代理人在授權(quán)范圍內(nèi)知悉的委托人商業(yè)秘密進行保密。6.委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的行為，并在發(fā)現(xiàn)代理人存在越權(quán)或違反本協(xié)議約定行為時，單方面取消其代理資格。（二）代理人的權(quán)利與義務(wù)1.代理人有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費。2.代理人有義務(wù)以維護委托人最大利益為原則，勤勉、盡責地處理委托事務(wù)。3.代理人有義務(wù)以委托人名義行事，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。4.代理人有義務(wù)妥善保管委托人提供的所有文件和資料，并在本協(xié)議終止后按約定返還。5.代理人有義務(wù)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)。6.代理人有義務(wù)就代理事務(wù)的重大進展和可能存在的風險及時向委托人報告。第五條費用與結(jié)算1.代理服務(wù)費按[具體方式，例如：固定金額]計算，總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：委托人應(yīng)在本協(xié)議生效后[時間]內(nèi)向代理人支付代理服務(wù)費總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元；剩余款項于代理事務(wù)[具體完成標志，例如：房產(chǎn)正式過戶完成后][時間]內(nèi)支付。3.上述代理服務(wù)費已包含代理人處理本協(xié)議項下代理事務(wù)所產(chǎn)生的所有費用，除非本協(xié)議另有約定或另有明確說明，委托人不再承擔代理人其他費用。因處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的其他必要費用（如第三方服務(wù)費等），經(jīng)委托人事先書面同意后，由委托人承擔，否則由代理人自行負擔。第六條違約責任1.若代理人超出授權(quán)范圍行事，給委托人造成損失的，代理人應(yīng)全額賠償委托人因此遭受的損失。2.若代理人違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，代理人應(yīng)承擔賠償責任。3.若委托人未按時支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]向代理人支付違約金。逾期超過[時間]日，代理人有權(quán)暫停提供代理服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求委托人支付全部應(yīng)付費用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方確認，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[年限]年內(nèi)，雙方均應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息承擔嚴格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條協(xié)議的變更、解除與終止1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.本協(xié)議在代理期限屆滿、代理事務(wù)完成、雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的解除條件成就時終止。第十條終止后的處理本協(xié)議終止或解除后，代理人應(yīng)：1.在[時間]內(nèi)向委托人完整返還所有委托人提供的文件、資料及屬于委托人的財物。2.根據(jù)委托人要求，配合辦理相關(guān)事務(wù)的交接手續(xù)。3.繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露在本協(xié)議有效期內(nèi)獲悉的委托人任何信息。4.除非另有約定，已收取但未完成的代理服務(wù)費用，雙方應(yīng)協(xié)商處理或按約定比例返還。第十一條通知與送達雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)]日視為送達。任何一方收到對方通知后，應(yīng)及時確認。第十二條法律適用與不可抗力1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就委托代理事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等