委托管理協(xié)議（酒店2025年）委托管理協(xié)議本委托管理協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在______簽署：委托方（甲方）：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________受托方（乙方）：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________鑒于甲方擁有或有權經營位于______的酒店（以下簡稱“酒店”），鑒于乙方擁有酒店管理專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，同意由乙方對甲方的酒店進行管理，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托管理事項與范圍1.1甲方委托乙方對位于______的酒店（包括但不限于酒店建筑、附屬設施設備、土地使用權/經營權等）進行管理。1.2乙方負責酒店的整體運營管理，具體范圍包括但不限于：(一)人力資源：負責酒店員工的招聘、培訓、績效考核、薪酬福利、員工關系等管理事宜。(二)運營管理：制定并監(jiān)督執(zhí)行酒店的服務標準、操作規(guī)程、服務流程，確保酒店日常運營順暢及服務質量達標。(三)財務管理：負責編制和執(zhí)行酒店年度預算；進行成本控制、收入管理；建立和維護財務核算體系；管理酒店應收應付賬款；定期編制財務報告；按照甲方要求上繳酒店經營成果。(四)市場營銷與銷售：負責酒店品牌形象推廣；進行市場調研與分析；管理客戶關系；處理客房預訂、會議銷售、團隊銷售等業(yè)務。(五)后勤與物資管理：負責酒店所需物品的采購、驗收、倉儲管理；負責酒店設施設備的維護保養(yǎng)和安全管理；協(xié)調工程保障工作。(六)信息與系統(tǒng)管理：負責酒店管理系統(tǒng)及相關銷售系統(tǒng)的選型、實施、維護和日常操作管理。(七)合規(guī)與法定事務：確保酒店運營符合國家及當地的法律法規(guī)要求；負責酒店相關證照的申領、維護和續(xù)期事宜。1.3乙方應依據行業(yè)慣例、酒店實際情況及甲方的合理要求，制定并執(zhí)行管理計劃，以達到協(xié)議約定的管理目標（如適用）。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務(一)甲方的權利：1.有權對乙方的管理活動進行監(jiān)督，并要求乙方定期報告管理情況及財務狀況。2.有權審閱乙方提交的各類報告，包括但不限于財務報告、運營報告、市場報告等。3.對涉及酒店重大利益的事項，如資本性支出計劃、品牌形象重大調整、重要人事任免等，享有審批或建議權。4.在協(xié)議約定的條件下，有權單方解除本協(xié)議。(二)甲方的義務：1.按照本協(xié)議約定，向乙方提供酒店完整、合法的經營場所、設施設備及必要的經營許可。2.按照本協(xié)議第一條約定的管理費計算方式及支付條款，按時、足額向乙方支付管理費。3.保證其作為酒店所有權人或經營使用人的權利清晰、無瑕疵，并配合乙方進行酒店的有效運營。4.確保酒店員工（非乙方直接管理人員）的勞動關系及相關費用由甲方承擔。5.配合乙方履行本協(xié)議項下的管理職責，提供乙方工作所需的必要協(xié)助。2.2乙方的權利與義務(一)乙方的權利：1.按照本協(xié)議約定，獲得相應的管理費作為乙方提供管理服務的報酬。2.有權根據管理需要，獲取酒店運營所需的經營數據和信息。3.有權制定酒店各項運營管理規(guī)章制度、服務標準，并監(jiān)督執(zhí)行。4.有權對酒店運營中的不符合標準之處提出整改意見，并要求甲方配合或糾正。(二)乙方的義務：1.依據本協(xié)議約定及專業(yè)標準，以勤勉盡責的態(tài)度對酒店進行全權管理，確保酒店運營符合約定的目標和標準。2.組建專業(yè)的管理團隊負責酒店的具體運營管理工作。3.定期（如每月/每季）向甲方提交財務報告、運營分析報告及其他甲方要求的信息報告。4.維護和提升酒店的品牌形象，保護酒店資產不受損失。5.嚴格遵守國家及當地的各項法律法規(guī)，確保酒店合法合規(guī)經營。6.負責乙方直接管理員工的相關薪酬福利、社會保險、勞動管理等，并承擔由此產生的所有費用。7.除本協(xié)議另有約定外，不得將本協(xié)議項下的管理權轉包或委托給第三方。第三條管理費及其支付3.1乙方的管理費按以下方式計算：(一)________________________（例如：固定金額人民幣______元/月；或按酒店年度/季度/月度實際營業(yè)額的______%計取，其中保底管理費為人民幣______元/月/年；或其他約定方式）。3.2管理費的計算周期為______（例如：每月/每季/每年），支付周期為______（例如：次月/次季/次年）。3.3甲方應在每個支付周期開始后的______日內（或按約定方式），將當期管理費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的管理活動相關費用（如甲方指定人員薪酬、特定市場推廣費、員工培訓費等，若約定由乙方承擔的部分），由______（甲方/乙方）承擔，具體范圍或標準為：________________________。3.5如因通貨膨脹、原材料價格大幅上漲或其他不可歸責于雙方的因素導致乙方管理成本顯著增加，雙方同意可按______（約定方式，如協(xié)商、定期評估等）機制協(xié)商調整管理費率。第四條財務管理與報告4.1酒店運營采用______會計準則進行核算。4.2乙方應按本協(xié)議約定，定期編制并提交財務報告。每月結束后______日內提交月度財務報告；每季度結束后______日內提交季度財務報告；每年結束后______日內提交年度財務報告及審計報告（若約定）。4.3財務報告應包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表及財務狀況說明書。4.4甲方有權聘請獨立審計機構對酒店財務進行審計。審計費用由______（甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔）。4.5雙方均有權要求查閱酒店的真實財務賬簿及相關經營記錄。第五條溝通與協(xié)調機制5.1雙方指定以下聯系人處理日常事務及溝通事宜：甲方聯系人：________________________聯系電話：________________________乙方聯系人：________________________聯系電話：________________________5.2雙方應本著合作的態(tài)度，通過指定聯系人或定期召開管理會議等方式，就酒店經營管理中的重大事項進行溝通協(xié)商。5.3對于需要雙方共同決策的事項，應按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第六條違約責任6.1若甲方未按時支付管理費，每逾期一日，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停相應管理服務，直至甲方付清欠款及違約金，由此產生的后果由甲方承擔。6.2若乙方未能達到本協(xié)議約定的管理目標（如適用），或因乙方重大過失、故意行為導致酒店經營出現重大損失、品牌形象嚴重受損或發(fā)生重大法律風險，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，并有權根據情況部分或全部扣除管理費。情節(jié)嚴重的，甲方有權單方解除本協(xié)議。6.3任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。6.4因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽署及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營策略、財務數據、客戶信息、人事資料、管理方法等）及酒店的相關信息，負有保密義務。7.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關要求披露的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后______年。7.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（選擇一項：酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交______仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁）解決。8.3選擇訴訟的，約定管轄法院為______人民法院。選擇仲裁的，約定仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該會屆時有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應提前______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。9.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。9.4協(xié)議終止或解除后，雙方應在______日內完成酒店的經營狀況清算、資產交接（包括但不限于財務賬目、存貨、合同文件、客戶資料、管理系統(tǒng)權限等）、員工安排等事宜。乙方應配合甲方完成交接工作。第十條清算與過渡期10.1協(xié)議終止或解除后，雙方應成立清算組或指定專人負責清算工作，編制清算報告。10.2清算期間，乙方應繼續(xù)履行其管理職責，直至清算完成并交接完畢。相關費用承擔按協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調整等。11.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。第十三條其他條款13.1本協(xié)議構成雙方就委托管理酒店事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。13.2若本協(xié)議任何條款與后續(xù)簽署的補充協(xié)議內容沖突，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反本協(xié)議的核心原則。13.3