浠水黃石合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：湖北浠水XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：湖北省浠水縣清泉鎮(zhèn)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式：027-XXXXXXX。

甲方是一家在浠水縣從事房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營及產(chǎn)業(yè)投資的企業(yè)。近年來，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，計劃在黃石市開展新的商業(yè)項目，以進(jìn)一步擴大市場影響力。為滿足項目發(fā)展需求，甲方擬與乙方合作，共同開發(fā)或租賃黃石市某商業(yè)地塊，用于商業(yè)綜合體建設(shè)或運營。甲方基于自身在本地市場的資源優(yōu)勢及戰(zhàn)略規(guī)劃，選擇與乙方達(dá)成合作，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動項目落地。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：黃石XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：湖北省黃石市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強（以下簡稱“李強”）。

乙方聯(lián)系方式：0714-XXXXXXX。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的企業(yè)，在黃石市擁有豐富的商業(yè)項目資源和市場經(jīng)驗。乙方長期致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，通過多元化業(yè)態(tài)布局，提升城市商業(yè)活力。基于乙方的專業(yè)能力和市場口碑，甲方選擇與其合作，共同開發(fā)或租賃黃石市某商業(yè)地塊。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供項目開發(fā)、運營管理等服務(wù)，雙方通過合作實現(xiàn)互利共贏，共同推動黃石市商業(yè)市場的繁榮發(fā)展。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就黃石市某商業(yè)地塊的合作事宜達(dá)成一致。合作背景如下：

甲方在浠水縣取得了一定的發(fā)展成果，為擴大業(yè)務(wù)范圍，計劃進(jìn)軍黃石市商業(yè)市場。甲方通過市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)黃石市某商業(yè)地塊具備良好的開發(fā)或運營潛力，但受限于自身資源和經(jīng)驗，需借助外部力量實現(xiàn)項目落地。乙方作為黃石市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的項目資源和市場經(jīng)驗，愿意與甲方合作，共同推動該地塊的開發(fā)或運營。雙方基于此合作基礎(chǔ)，達(dá)成本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配，以保障合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實現(xiàn)市場擴張戰(zhàn)略，也為乙方帶來新的發(fā)展機遇。通過雙方的緊密合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升項目整體價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋項目開發(fā)或租賃的具體細(xì)節(jié)、資金安排、運營管理等方面，確保合作雙方權(quán)益得到充分保障，共同推動黃石市商業(yè)市場的繁榮發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在黃石市某商業(yè)地塊項目中的合作目標(biāo)、合作方式及具體范圍，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動項目成功開發(fā)或有效運營。合作范圍具體包括但不限于：黃石市某商業(yè)地塊的初步選址與盡職、項目開發(fā)或租賃方案的制定與協(xié)商、土地獲取或租賃相關(guān)手續(xù)的辦理、項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)管理（如適用）、商業(yè)招商與運營管理、市場推廣活動策劃與執(zhí)行等。雙方將通過本協(xié)議約定，就上述范圍內(nèi)的具體事項進(jìn)行詳細(xì)安排，確保合作項目按照既定目標(biāo)有序推進(jìn)，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化和社會價值提升。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“商業(yè)地塊”指位于黃石市XX區(qū)XX路XX號，面積約為XX畝的待開發(fā)或待租賃地塊，具體位置以政府最終規(guī)劃為準(zhǔn)。

（二）“開發(fā)方案”指雙方共同制定的商業(yè)地塊項目開發(fā)計劃，包括但不限于項目定位、業(yè)態(tài)布局、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算及進(jìn)度安排等內(nèi)容。

（三）“運營管理”指商業(yè)項目建成或租賃后，對項目進(jìn)行的日常管理活動，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、商業(yè)招商、市場推廣及財務(wù)管理等。

（四）“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自協(xié)議生效之日起至項目合作目標(biāo)實現(xiàn)之日止。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與商業(yè)地塊的初步選址、盡職及項目開發(fā)或租賃方案的制定與協(xié)商，并對最終方案擁有決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)或運營過程中的執(zhí)行情況，確保項目符合協(xié)議約定及市場預(yù)期。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的資金支持，確保項目順利推進(jìn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進(jìn)展報告，包括但不限于財務(wù)報告、工程進(jìn)度報告、招商情況報告等。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)或運營所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，并及時提供必要資料。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保項目符合相關(guān)規(guī)定。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于其他用途。

（8）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)項目開發(fā)或運營過程中的相關(guān)費用，如土地出讓金、設(shè)計費、工程款等。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提供必要的品牌支持及資源對接。

（10）甲方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)協(xié)議約定收回投資或獲得相應(yīng)收益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與商業(yè)地塊的初步選址、盡職及項目開發(fā)或租賃方案的制定與協(xié)商，并對方案提出專業(yè)建議。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項目開發(fā)或運營的具體執(zhí)行工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、商業(yè)招商、運營管理等。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供詳細(xì)的項目進(jìn)展報告，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)確保項目開發(fā)或運營過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資金，并確保資金用于項目開發(fā)或運營的指定用途。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保項目符合相關(guān)規(guī)定。

（8）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)項目開發(fā)或運營過程中的相關(guān)費用，如工程款、招商費、運營費等。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，提供專業(yè)的市場分析及推廣方案。

（10）乙方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)收益或退出機制。

（11）乙方應(yīng)確保項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度，維護(hù)雙方品牌形象。

（12）乙方應(yīng)建立完善的項目管理制度，確保項目運營的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

（13）乙方應(yīng)積極拓展商業(yè)資源，提升項目商業(yè)價值，實現(xiàn)合作共贏。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目評估及驗收工作，確保項目達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)項目運營過程中的風(fēng)險，并采取有效措施防范風(fēng)險發(fā)生。

（16）乙方應(yīng)積極維護(hù)項目周邊環(huán)境，提升項目形象及價值。

（17）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時完成項目開發(fā)或運營目標(biāo)，并接受甲方的考核與評估。

（18）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提升客戶滿意度，并收集客戶反饋，用于項目改進(jìn)。

（19）乙方應(yīng)定期進(jìn)行項目總結(jié)，分析項目運營情況，并提出改進(jìn)建議，為后續(xù)合作提供參考。

（20）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目宣傳及推廣，提升項目知名度和影響力。

第四條價格與支付條件

雙方同意，就合作開發(fā)的商業(yè)地塊項目（或合作租賃的商業(yè)地塊項目，以實際執(zhí)行情況為準(zhǔn)），相關(guān)費用及收益分配按以下條件執(zhí)行：

（一）項目費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)土地獲取或租賃的主要費用，包括但不限于土地出讓金（或租金）、前期規(guī)劃設(shè)計費、市政配套費等；乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的工程款、設(shè)計費、管理費、商業(yè)招商及推廣費等。

（二）資金支付方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。支付時間及金額應(yīng)依據(jù)項目進(jìn)度及協(xié)議約定執(zhí)行。

（三）收益分配：項目建成或租賃后，產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等）按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配。具體分配比例及方式應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)約定。

（四）其他費用：項目開發(fā)或運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，由雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自協(xié)議生效之日起五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。雙方可根據(jù)項目進(jìn)展情況，協(xié)商延長協(xié)議履行期限。

在協(xié)議履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極推動項目進(jìn)展。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（一）項目啟動時間：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項目啟動會議，明確項目目標(biāo)及分工。

（二）項目規(guī)劃完成時間：協(xié)議生效后XX個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。

（三）項目開工時間：甲方應(yīng)于協(xié)議生效后XX個月內(nèi)，完成土地獲取或租賃手續(xù)，并支付相關(guān)費用；乙方應(yīng)于收到甲方支付的土地費用后XX日內(nèi)，正式動工建設(shè)（如適用）。

（四）項目竣工時間：項目應(yīng)于協(xié)議生效后XX個月內(nèi)竣工，并達(dá)到協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（五）項目運營時間：項目竣工后，雙方應(yīng)立即啟動商業(yè)招商及運營工作，確保項目按計劃投入運營。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點推進(jìn)項目，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按協(xié)議約定支付土地費用或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之二的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（二）甲方未按協(xié)議約定提供項目所需支持或配合的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）甲方違反協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（四）甲方在項目開發(fā)或運營過程中，違反國家法律法規(guī)或地方政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按協(xié)議約定支付工程款或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之二的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（二）乙方未按協(xié)議約定完成項目開發(fā)或運營目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）乙方違反協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（四）乙方在項目開發(fā)或運營過程中，違反國家法律法規(guī)或地方政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（一）雙方均未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法推進(jìn)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（二）雙方均違反協(xié)議約定，泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。

4.違約金上限：雙方同意，違約金總額不超過項目總投資的XX%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

5.解除協(xié)議：任何一方違反協(xié)議約定，情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

7.法律責(zé)任：雙方違反協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.爭議解決：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。

9.其他：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。如雙方對協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取補救措施，減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對不可抗力事件，確保項目順利進(jìn)行。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府部門出具的證明文件、新聞報道等，以證明不可抗力事件的真實性及影響。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料，以備后續(xù)查驗。

6.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期評估事件影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，并相互免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，并提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并根據(jù)調(diào)解方案達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理爭議，并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行判決義務(wù)。

5.爭議范圍：本協(xié)議的爭議解決范圍包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)通過爭議解決方式，妥善處理所有爭議，確保協(xié)議順利履行。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停爭議相關(guān)的訴訟或仲裁程序，并繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，避免爭議擴大化。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費用，避免不必要的開支。

8.爭議解決語言：爭議解決過程中使用的語言為中文。雙方提交的書面材料及證據(jù)應(yīng)以中文書寫或翻譯成中文。

9.爭議解決順序：雙方同意，優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，再通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再通過仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的順序進(jìn)行爭議解決。

10.爭議解決效力：無論通過何種爭議解決方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵守解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。任何一方不得就同一爭議再次提起爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）合作項目完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議；（4）法律規(guī)定或政府政策要求終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方原意。

8.不可放棄：本協(xié)議任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)被視為對該權(quán)利或權(quán)力的放棄，除非有書面明確放棄。

9.聯(lián)系人：雙方各指定一名項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的日常溝通與協(xié)調(diào)。如需變更聯(lián)系人，應(yīng)提前書面通知對方。

10.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首頁載明的地址為雙方進(jìn)行通知等法律文件送達(dá)的地址。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，若寄至該地址，均視為有效送達(dá)。

11.附件效力：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項目可行性報告、合作方案、選址報告等。

12.未盡事宜