農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)防火協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”）的合法經(jīng)營(yíng)管理者，擁有該市場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。為規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)的消防安全管理，保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方在市場(chǎng)防火安全方面的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為市場(chǎng)管理方，負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)整體的消防安全管理制度，包括但不限于防火設(shè)施配置、消防通道維護(hù)、消防演練、火災(zāi)隱患排查等。同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方了解并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。甲方還負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)和定期檢測(cè)，并配備專職或兼職消防管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全巡查和應(yīng)急處理。

在合作過程中，甲方需確保市場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，消防通道暢通無阻，消防水源充足，并定期消防演練，提高市場(chǎng)整體消防安全水平。甲方還應(yīng)建立健全火災(zāi)隱患排查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除市場(chǎng)內(nèi)的消防安全隱患，防止火災(zāi)事故發(fā)生。此外，甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行消防安全管理制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)部（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX攤位。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)者，租賃或承包市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)攤位，從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)或零售業(yè)務(wù)。為履行市場(chǎng)消防安全管理要求，保障自身經(jīng)營(yíng)安全和消費(fèi)者權(quán)益，乙方同意遵守本協(xié)議約定的消防安全管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的防火安全責(zé)任。乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及甲方制定的消防安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方需自行配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其完好有效，不得挪用或損壞。同時(shí)，乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔，不得堆放易燃易爆物品，確保消防通道暢通，不得占用或堵塞。

乙方有義務(wù)配合甲方的消防安全檢查，及時(shí)整改甲方提出的消防安全隱患，并參加甲方的消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)內(nèi)的消防安全動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取初步控制措施，防止火勢(shì)蔓延。此外，乙方還應(yīng)建立健全自身的消防安全管理制度，明確責(zé)任人，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序地疏散人員和物資，減少損失。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司）與乙方（XX市XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)部）簽訂，旨在明確雙方在XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的消防安全管理責(zé)任，規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)的防火安全行為，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方作為市場(chǎng)管理方，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場(chǎng)整體的消防安全管理制度，提供必要的消防安全設(shè)施和培訓(xùn)，并對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的消防安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方作為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，必須遵守甲方的消防安全管理規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的防火安全責(zé)任，配備必要的消防器材，保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔，配合甲方的消防安全檢查，參加消防安全培訓(xùn)和演練。雙方應(yīng)共同維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的消防安全秩序，確保市場(chǎng)整體消防安全水平符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂和履行，是雙方履行市場(chǎng)消防安全管理職責(zé)的重要依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”）管理方（甲方）與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者（乙方）在防火安全方面的權(quán)利與義務(wù)，建立健全市場(chǎng)消防安全管理機(jī)制，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障市場(chǎng)內(nèi)人身、財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)議范圍涵蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共區(qū)域的消防安全管理、經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與使用、消防安全檢查與隱患整改、消防安全培訓(xùn)與演練、火災(zāi)應(yīng)急處置等方面。具體包括但不限于：甲方向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)、檢測(cè)與更新；甲方制定并實(shí)施市場(chǎng)消防安全管理制度，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行消防安全巡查，督促乙方遵守消防安全規(guī)定；乙方承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任，配備必要的消防器材，保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔，暢通消防通道，配合甲方的消防安全檢查與整改要求；乙方參加甲方的消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；雙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)協(xié)同進(jìn)行應(yīng)急處置，減少火災(zāi)損失。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方共同構(gòu)建市場(chǎng)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)，確保市場(chǎng)整體消防安全水平符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者營(yíng)造安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”指XX市XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，包括其建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備以及市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

“消防安全”指為預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生和減少火災(zāi)造成的損失所采取的措施，包括防火、滅火、疏散、救援等方面。

“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等消防安全工作的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防水帶、消防水槍等。

“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”指乙方在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)租賃或承包用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體場(chǎng)所，包括攤位、倉(cāng)庫(kù)等。

“消防安全管理制度”指甲方制定的關(guān)于市場(chǎng)消防安全管理的規(guī)章制度、操作規(guī)程和行為規(guī)范。

“消防安全檢查”指甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)消防安全狀況進(jìn)行的定期或不定期的檢查活動(dòng)。

“火災(zāi)隱患”指存在可能引起火災(zāi)危險(xiǎn)的情況，包括但不限于用火、用電、用氣不符合安全規(guī)定，易燃易爆物品存放不符合規(guī)定，消防通道堵塞，消防設(shè)施設(shè)備缺失或損壞，消防安全意識(shí)淡薄等。

“消防安全培訓(xùn)”指甲方對(duì)乙方進(jìn)行的消防安全知識(shí)、技能和應(yīng)急處置能力的教育。

“消防安全演練”指甲方市場(chǎng)內(nèi)人員進(jìn)行的模擬火災(zāi)應(yīng)急處置的實(shí)踐活動(dòng)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：

(1)制定并實(shí)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的消防安全管理制度，并監(jiān)督乙方遵守執(zhí)行。

(2)負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、檢測(cè)和更新，確保其符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)。

(3)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行日常消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違反消防安全規(guī)定的行為。

(4)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查，督促乙方整改火災(zāi)隱患。

(5)開展市場(chǎng)消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方及市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

(6)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，有權(quán)或協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)的應(yīng)急處置工作，指揮人員疏散和物資搶救。

(7)對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的行為，有權(quán)依法進(jìn)行處罰或采取其他必要措施。

2.甲方的義務(wù)：

(1)保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。

(2)定期對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

(3)向乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，內(nèi)容包括但不限于消防安全知識(shí)、消防器材使用方法、火災(zāi)隱患排查、初期火災(zāi)撲救、人員疏散等。

(4)定期市場(chǎng)消防安全檢查，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知乙方整改。

(5)開展市場(chǎng)消防安全演練，模擬火災(zāi)場(chǎng)景，提高乙方及市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者的應(yīng)急處置能力。

(6)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，或協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)的應(yīng)急處置工作，包括報(bào)警、滅火、疏散、救援等。

(7)建立健全市場(chǎng)消防安全管理檔案，記錄消防安全檢查、隱患整改、培訓(xùn)演練等情況。

(8)配備專職或兼職消防管理人員，負(fù)責(zé)市場(chǎng)消防安全管理工作。

(9)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，提供必要的消防水源和電力保障。

(10)對(duì)乙方遵守消防安全管理規(guī)定的情況進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果作為乙方租賃或承包經(jīng)營(yíng)資格的重要依據(jù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

(1)有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

(2)有權(quán)參加甲方的消防安全培訓(xùn)和演練，學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)和技能。

(3)有權(quán)對(duì)甲方提出的消防安全檢查和隱患整改要求提出合理建議。

(4)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助。

(5)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定，損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法提出投訴或舉報(bào)。

2.乙方的義務(wù)：

(1)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及甲方制定的消防安全管理制度，承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任。

(2)自行配備必要的消防器材，如滅火器、消防沙等，并確保其完好有效，放置在醒目易于取用的位置。

(3)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔，不得堆放易燃易爆物品，確保消防通道暢通，不得占用或堵塞。

(4)安全用電、用火、用氣，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙或使用明火。

(5)定期對(duì)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。

(6)參加甲方的消防安全培訓(xùn)和演練，學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)和技能，提高自身的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

(7)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意消防安全。

(8)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即采取初期火災(zāi)撲救措施，并迅速人員疏散，報(bào)告甲方并報(bào)警。

(9)配合甲方的消防安全檢查和隱患整改要求，及時(shí)采取措施消除火災(zāi)隱患。

(10)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生火災(zāi)事故。

(11)乙方應(yīng)確保其員工了解基本的消防安全知識(shí)和應(yīng)急逃生方法，并定期進(jìn)行消防安全教育。

(12)乙方應(yīng)建立自身的消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。

(13)乙方應(yīng)將自身的消防安全管理制度和火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案報(bào)甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(14)乙方在租賃或承包經(jīng)營(yíng)期滿后，應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的消防器材完好無損地交還甲方。

(15)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行火災(zāi)事故的和處理，并提供必要的證據(jù)和資料。

(16)乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，以降低火災(zāi)事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

(17)乙方應(yīng)建立健全自身的消防安全管理檔案，記錄消防安全檢查、隱患整改、培訓(xùn)演練等情況，并定期向甲方報(bào)告。

(18)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)消防安全宣傳教育工作，提高市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的消防安全意識(shí)。

(19)乙方應(yīng)建立健全自身的消防安全舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，鼓勵(lì)員工和顧客舉報(bào)火災(zāi)隱患，并給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

(20)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)消防安全科研工作，共同探索提高市場(chǎng)消防安全水平的新方法和新措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方在租賃或承包農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.市場(chǎng)租賃費(fèi)按照市場(chǎng)類型、經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)期限等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定，并報(bào)有關(guān)部門備案。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額繳納市場(chǎng)租賃費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)包括市場(chǎng)公共區(qū)域的清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，按照市場(chǎng)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額繳納。物業(yè)管理費(fèi)由甲方統(tǒng)一收取，并用于市場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

4.水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)量，由乙方自行安裝計(jì)量設(shè)備，并按照市場(chǎng)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額繳納。水電費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，并定期進(jìn)行核對(duì)，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的支付時(shí)間提前繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的利率支付滯納金。滯納金的計(jì)算方法由市場(chǎng)租賃合同另行約定。

6.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)，并核對(duì)費(fèi)用的合理性。

7.如遇市場(chǎng)政策調(diào)整或市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)將收到的費(fèi)用用于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方公開費(fèi)用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。

9.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：責(zé)令限期繳納；暫停乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；解除市場(chǎng)租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件是雙方履行本協(xié)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

11.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的支付方式繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡支付等。甲方應(yīng)提供便捷的支付方式，方便乙方繳納費(fèi)用。

12.乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)將收到的費(fèi)用用于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方公開費(fèi)用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日終止。經(jīng)營(yíng)期限由雙方在市場(chǎng)租賃合同中另行約定，一般為一年或多年，具體期限根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在市場(chǎng)租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，并遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的期限繳納相關(guān)費(fèi)用，并保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)政策調(diào)整或市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本協(xié)議。續(xù)簽本協(xié)議的期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.如乙方需要延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照市場(chǎng)租賃合同約定的條件和程序辦理續(xù)租手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。

5.如乙方未在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前30日提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方未在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前30日通知乙方是否同意續(xù)租，本協(xié)議在經(jīng)營(yíng)期限屆滿后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿后按照市場(chǎng)租賃合同約定的程序辦理退租手續(xù)，并交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

6.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的處理按照本協(xié)議約定的不可抗力條款執(zhí)行。

7.本協(xié)議約定的履行期限是雙方履行本協(xié)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

8.乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況，并配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和隱患整改。乙方未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和隱患整改的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。

9.甲方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)提供必要的消防安全設(shè)施設(shè)備和培訓(xùn)，并監(jiān)督乙方遵守消防安全管理規(guī)定。甲方未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.本協(xié)議約定的履行期限和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)是雙方履行本協(xié)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按照本協(xié)議約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，或未定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未按照本協(xié)議約定消防安全檢查，或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方未按照本協(xié)議約定消防安全培訓(xùn)和演練，導(dǎo)致乙方消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力不足，造成火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的消防安全支持和幫助，導(dǎo)致乙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無法有效處置，造成火災(zāi)事故擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(5)甲方未按照本協(xié)議約定調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或未提前30日通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解和適應(yīng)新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(6)甲方未按照本協(xié)議約定提供發(fā)票或收據(jù)，或未定期公開費(fèi)用收支情況，導(dǎo)致乙方無法監(jiān)督甲方費(fèi)用的使用，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(7)甲方未按照本協(xié)議約定提供便捷的支付方式，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(8)甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本協(xié)議約定配備必要的消防器材，或未確保消防器材完好有效，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方未按照本協(xié)議約定保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔，或堆放易燃易爆物品，堵塞消防通道，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方未按照本協(xié)議約定安全用電、用火、用氣，私拉亂接電線，使用大功率電器，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙或使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全狀況進(jìn)行檢查，或未及時(shí)整改火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方未按照本協(xié)議約定參加消防安全培訓(xùn)和演練，或未提高自身的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方未按照本協(xié)議約定設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，或未提醒顧客注意消防安全，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)采取初期火災(zāi)撲救措施，或未迅速人員疏散，報(bào)告甲方并報(bào)警，導(dǎo)致火災(zāi)事故擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(8)乙方未按照本協(xié)議約定繳納市場(chǎng)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的利率支付滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)暫停乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并解除市場(chǎng)租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(9)乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的消防安全檢查和隱患整改要求，或拒不整改火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、暫停經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除市場(chǎng)租賃合同等。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除市場(chǎng)租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(10)乙方未按照本協(xié)議約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的消防器材完好無損地交還甲方，或未購(gòu)買相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(11)乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的約定：

(1)乙方未按照本協(xié)議約定繳納市場(chǎng)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的比例支付違約金。違約金總額不得超過乙方未支付費(fèi)用總額的20%。

(2)乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理責(zé)任的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照市場(chǎng)租賃合同約定的比例支付違約金。違約金總額不得超過乙方因此給甲方或第三方造成的損失總額的20%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

(2)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因此遭受的實(shí)際損失。

(3)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方或第三方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于甲方或第三方因此遭受的實(shí)際損失。

5.火災(zāi)事故的處理：

(1)如發(fā)生火災(zāi)事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，人員疏散和物資搶救，并報(bào)警。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)事故的和處理。

(2)火災(zāi)事故發(fā)生后，造成損失的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)火災(zāi)事故的具體情況確定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

(3)如火災(zāi)事故是由乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如火災(zāi)事故是由甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如火災(zāi)事故是由雙方原因造成的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力事件的處理：

(1)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)不可抗力事件的處理按照本協(xié)議約定的不可抗力條款執(zhí)行。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.本協(xié)議約定的違約責(zé)任是雙方履行本協(xié)議的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

8.本協(xié)議約定的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償?shù)?，是雙方履行本協(xié)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

9.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方履行本協(xié)議的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門出具的災(zāi)害證明、政府部門出具的文件等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任或延期履行。如不可抗力事件持續(xù)一定期限（一般不超過三個(gè)月），雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行災(zāi)后重建和善后處理。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理、互諒互讓的原則，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求最佳解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任或延期履行。如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力事件的處理按照本協(xié)議約定的不可抗力條款執(zhí)行。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.本協(xié)議約定的不可抗力條款是雙方履行本協(xié)議的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下一種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

(2)依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

2.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由，拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，避免采取任何激化矛盾的行為。雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，是雙方履行本協(xié)議的重要保障。雙方應(yīng)積極選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序，尊重仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的權(quán)威。雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案件具體情況確定。如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

7.本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款是雙方履行本協(xié)議的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過以下方式送達(dá)：（1）專人遞送；（2）掛號(hào)信；（3）電子郵件；（4）傳真。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。書面文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面