建筑合同保密協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方委托乙方提供建筑項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)及合作意向的基礎(chǔ)上，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目保密事宜達(dá)成如下約定。甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)，涉及項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)紙、成本預(yù)算、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。為確保項(xiàng)目信息的安全性，雙方特制定本保密協(xié)議，以明確雙方在合作期間及合作結(jié)束后應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方順利開(kāi)展合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議的履行將直接影響項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方的商業(yè)利益，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本協(xié)議范本中涉及的所有條款均與保密義務(wù)密切相關(guān)，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等，旨在構(gòu)建完善的保密保護(hù)機(jī)制，防止商業(yè)秘密泄露。協(xié)議的背景及前提條件充分體現(xiàn)了雙方對(duì)項(xiàng)目信息安全的重視，并為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作過(guò)程中對(duì)于涉及XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)所形成的各類(lèi)信息（包括但不限于設(shè)計(jì)紙、技術(shù)參數(shù)、成本預(yù)算、客戶(hù)信息等）的保密義務(wù)及責(zé)任，防止任何一方未經(jīng)授權(quán)披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。本協(xié)議的保密范圍具體包括但不限于：

1.項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案及所有階段的設(shè)計(jì)紙、模型、計(jì)算書(shū)；

2.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、材料選用標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝參數(shù)；

3.項(xiàng)目成本預(yù)算、招投標(biāo)文件、合同條款等財(cái)務(wù)及商務(wù)信息；

4.項(xiàng)目涉及的客戶(hù)名單、需求記錄及溝通往來(lái)內(nèi)容；

5.任何以電子或紙質(zhì)形式記錄的與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)策略。

雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及合作結(jié)束后，均不得以任何方式泄露或不當(dāng)使用上述保密信息，確保項(xiàng)目信息安全。

第二條定義

1.“商業(yè)秘密”指本協(xié)議第一條所述的保密信息，具有商業(yè)價(jià)值且為雙方或一方所知悉，并采取了合理的保密措施。

2.“設(shè)計(jì)成果”指乙方為甲方提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.“保密期限”指本協(xié)議約定的保密義務(wù)有效期間，自保密信息知悉之日起至信息公開(kāi)或滅失之日止。

4.“合理使用”指為履行本協(xié)議約定目的而必要的使用，不得超出合作范圍或損害甲方利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目要求提供設(shè)計(jì)成果，并監(jiān)督乙方保密義務(wù)的履行情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但不得超出項(xiàng)目合作范圍。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目背景資料及需求文件，并對(duì)該等資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收及交付工作。

（3）甲方應(yīng)指定專(zhuān)人管理保密信息，對(duì)乙方接觸的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行脫密處理，確保乙方僅獲取合作所需信息。

（4）甲方不得將乙方提供的未公開(kāi)設(shè)計(jì)成果用于其他第三方項(xiàng)目，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意披露給無(wú)關(guān)方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是嚴(yán)格保密，乙方及其工作人員（包括設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理等）應(yīng)簽署內(nèi)部保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息僅限項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使用。乙方需建立分級(jí)管理機(jī)制，對(duì)核心商業(yè)秘密設(shè)置訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕超出合作范圍的保密請(qǐng)求。若甲方要求乙方提供與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的保密信息，乙方應(yīng)在核實(shí)后拒絕，并保留向甲方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方需采取技術(shù)及管理措施（如加密存儲(chǔ)、訪(fǎng)問(wèn)日志記錄等）保護(hù)所有保密信息，防止因管理不善導(dǎo)致泄露。乙方應(yīng)定期向甲方提交保密自查報(bào)告，披露潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方在合作結(jié)束后應(yīng)立即返還或銷(xiāo)毀所有載有保密信息的載體（包括電子文件、紙質(zhì)紙等），并書(shū)面確認(rèn)已完成信息清理。若甲方要求乙方提供部分設(shè)計(jì)成果用于存檔，乙方應(yīng)在甲方支付額外費(fèi)用后，提供脫敏處理后的成果。

（5）乙方不得將甲方商業(yè)秘密用于自身或其他第三方項(xiàng)目，即使合作終止后，該等義務(wù)亦持續(xù)有效。乙方應(yīng)確保離職員工簽署保密承諾書(shū)，避免因人員流動(dòng)造成信息泄露。

（6）若發(fā)生保密信息泄露事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施控制損害擴(kuò)大，包括內(nèi)部、賠償協(xié)商等，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改及后續(xù)服務(wù)等相關(guān)工作。費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切成本及利潤(rùn)。

2.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.支付時(shí)間安排如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)方案并通過(guò)甲方書(shū)面確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的40%，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方完成施工設(shè)計(jì)并通過(guò)甲方書(shū)面確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的20%，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付剩余的10%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

4.任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)外，還應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及等額賠償金。

5.支付賬戶(hù)信息：乙方指定收款賬戶(hù)如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

賬號(hào)：XX123456789012345

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至保密義務(wù)履行完畢之日止。本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)履行期限為自本協(xié)議生效之日起18個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段設(shè)計(jì)工作，并提交相應(yīng)成果供甲方審核。如遇甲方原因（如提供資料延遲、確認(rèn)流程變慢等）導(dǎo)致進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

3.若因不可抗力（詳見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致無(wú)法按期完成工作，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

4.協(xié)議期滿(mǎn)后，如項(xiàng)目仍需保密保護(hù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)保密期限。對(duì)于乙方已完成且經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)成果，其保密義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)持續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用30%的違約金。甲方解除合同的，已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作出現(xiàn)重大偏差或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的設(shè)計(jì)成本、返工費(fèi)用等。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自披露、使用或允許他人使用乙方提供的未公開(kāi)設(shè)計(jì)成果或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。若該行為造成甲方第三方損失或乙方商譽(yù)受損，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的80%費(fèi)用作為違約金。乙方解除合同的，已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）乙方提供的設(shè)計(jì)成果存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此導(dǎo)致項(xiàng)目停工、延期或甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。

（3）乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露、披露或不當(dāng)使用甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付賠償金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。若該泄露行為給甲方造成實(shí)際損失，且損失金額高于上述約定賠償金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。乙方還應(yīng)承擔(dān)因泄密行為對(duì)甲方造成商譽(yù)損害的責(zé)任。

3.**賠償責(zé)任的限制：**

（1）除因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失外，任何一方因違約行為向?qū)Ψ剿髻r的，違約方有權(quán)主張其因該違約行為所投入的直接成本（包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、設(shè)備折舊等）已包含在違約金或賠償金計(jì)算中，不再另行主張。

（2）本協(xié)議約定的違約金、賠償金總額（包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、律師費(fèi)等）不超過(guò)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失總額。若實(shí)際損失無(wú)法確定，以雙方協(xié)商一致或司法/仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的金額為準(zhǔn)。

4.**保密義務(wù)的持續(xù)履行：**任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或合作結(jié)束后違反保密義務(wù)的，違約責(zé)任按本協(xié)議約定執(zhí)行，且該等保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。守約方有權(quán)要求違約方提供相應(yīng)的擔(dān)保（如保證金、保險(xiǎn)單等）以確保其履行保密責(zé)任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)，該方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)（扣除因不可抗力已發(fā)生或應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在不可抗力影響消除后繼續(xù)有效。若不可抗力直接導(dǎo)致保密信息因客觀(guān)原因泄露，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.若不可抗力發(fā)生后，一方仍未能按上述規(guī)定履行通知義務(wù)，或未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或無(wú)法確定不可抗力影響的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX市嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)向該法院提交書(shū)面起訴狀及副本。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。

4.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議所發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁選擇條款（若有）或管轄約定優(yōu)先于訴訟管轄約定。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人實(shí)際收到的方式發(fā)送。

2.**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭或非書(shū)面約定均不具約束力。

3.**協(xié)議生效與份數(shù)：**本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

4.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**法律適用：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

8.**獨(dú)立履行：**本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行，任一條款的違約不構(gòu)成對(duì)其他條款的豁免。

第十條附則

1.**