蘇州廠房工程監(jiān)理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街288號(hào)星港國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)B座2501室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：蘇州XX工程監(jiān)理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)太湖東路188號(hào)東方之門西塔B座1008室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方計(jì)劃在江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)一棟現(xiàn)代化廠房，并委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，以確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)；

鑒于乙方作為具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供全面、高效、規(guī)范的工程監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資源；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)蘇州廠房工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)蘇州廠房工程項(xiàng)目共同管理的合作基礎(chǔ)，旨在通過(guò)明確的權(quán)責(zé)劃分和規(guī)范化的服務(wù)流程，保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方通過(guò)乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，能夠有效控制工程風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成；乙方則通過(guò)履行監(jiān)理職責(zé)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并維護(hù)與甲方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。雙方的合作背景源于甲方對(duì)工程監(jiān)理專業(yè)性的需求，以及乙方在同類項(xiàng)目中的成功業(yè)績(jī)和良好口碑。本協(xié)議的執(zhí)行將直接影響蘇州廠房工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。

在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方將提供必要的工程資料、場(chǎng)地條件和支持，保障乙方監(jiān)理工作的順利開展；乙方則需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展和潛在風(fēng)險(xiǎn)。雙方通過(guò)有效的溝通和協(xié)作，共同推動(dòng)蘇州廠房工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了法律依據(jù)，是保障雙方合作順利開展的重要文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在蘇州廠房工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，在預(yù)定的工期內(nèi)、預(yù)算內(nèi)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為工程監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段進(jìn)行全方位、全過(guò)程的專業(yè)監(jiān)理，以保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及以下幾個(gè)方面：

1.工程項(xiàng)目概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、工程造價(jià)等基本信息。

2.監(jiān)理范圍：涵蓋工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件審查、施工設(shè)計(jì)審查、材料設(shè)備檢驗(yàn)、施工過(guò)程監(jiān)控、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理等多個(gè)方面。

3.監(jiān)理職責(zé)：明確乙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體監(jiān)理職責(zé)，包括審核施工單位的資質(zhì)和人員資格、監(jiān)督工程材料的質(zhì)量、檢查施工工藝的合規(guī)性、處理工程變更和索賠、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。

4.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

6.爭(zhēng)議解決：規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.其他條款：包括協(xié)議的生效條件、變更和解除、不可抗力、保密條款等，以完善協(xié)議的內(nèi)容。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“工程項(xiàng)目”是指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的蘇州廠房工程項(xiàng)目，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段。

2.“監(jiān)理”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的專業(yè)監(jiān)控和管理，以確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

3.“工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方設(shè)立的專門負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行本協(xié)議約定的監(jiān)理職責(zé)。

4.“工程監(jiān)理人員”是指乙方派駐工程項(xiàng)目的監(jiān)理工程師和其他技術(shù)人員，負(fù)責(zé)具體的監(jiān)理工作。

5.“施工單位”是指負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工的單位，包括總承包單位和分包單位。

6.“設(shè)計(jì)文件”是指工程項(xiàng)目的施工紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范等文件。

7.“施工設(shè)計(jì)”是指施工單位為完成工程項(xiàng)目施工任務(wù)而編制的方案，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等。

8.“材料設(shè)備”是指工程項(xiàng)目施工過(guò)程中使用的各種材料和設(shè)備，包括主體結(jié)構(gòu)材料、裝飾裝修材料、設(shè)備安裝材料等。

9.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指工程項(xiàng)目施工和驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到的國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

10.“進(jìn)度計(jì)劃”是指工程項(xiàng)目施工應(yīng)遵循的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。

11.“投資控制”是指工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的成本管理和控制，以確保工程項(xiàng)目的投資效益。

12.“合同管理”是指對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)合同的管理，包括合同簽訂、履行、變更、解除等。

13.“信息管理”是指對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)信息的收集、整理、分析和傳遞，以確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

14.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

15.“爭(zhēng)議”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的分歧和糾紛。

16.“保密條款”是指本協(xié)議中關(guān)于雙方對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)信息保密的約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的監(jiān)理范圍和職責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的專業(yè)監(jiān)理，并有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)審查乙方的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，并提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程項(xiàng)目的監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料，并有權(quán)對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行查閱和復(fù)制。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督和控制，并有權(quán)要求乙方配合甲方的監(jiān)督和控制工作。

（5）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告工程項(xiàng)目的重大問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，并有權(quán)要求乙方提出解決方案。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)工程項(xiàng)目的施工方案、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行調(diào)整和變更，并應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和配合。

（7）甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)工程項(xiàng)目的安全和保密，并有權(quán)要求乙方對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行保密處理。

（8）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，并應(yīng)為乙方的監(jiān)理工作提供必要的支持和配合。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)解決工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。

（11）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程項(xiàng)目的合法合規(guī)，并應(yīng)為乙方的監(jiān)理工作提供合法合規(guī)的環(huán)境。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的監(jiān)理范圍和職責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的專業(yè)監(jiān)理，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有權(quán)審查工程項(xiàng)目的施工方案、設(shè)計(jì)文件等，并提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督和控制。

（4）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，并有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（6）乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)工程項(xiàng)目的安全和保密，并有權(quán)要求甲方對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行保密處理。

（7）乙方應(yīng)組建專業(yè)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備合格的工程監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。

（8）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，并報(bào)甲方審查，根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程項(xiàng)目的重大問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案。

（10）乙方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不受任何單位和個(gè)人的干擾，并應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（11）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，確保監(jiān)理工作的合法合規(guī)，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（12）乙方應(yīng)妥善保管工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行保密處理。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并應(yīng)出具監(jiān)理意見(jiàn)，作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一。

（14）乙方應(yīng)接受甲方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，不斷提升自身的監(jiān)理水平和能力，以更好地服務(wù)于甲方。

（15）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理質(zhì)量管理體系，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，并應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查和評(píng)估。

（16）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理體系，及時(shí)識(shí)別、評(píng)估和控制監(jiān)理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)向甲方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)。

（17）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理信息管理體系，及時(shí)收集、整理、分析和傳遞工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，并應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的監(jiān)理信息。

（18）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理合同管理體系，對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)合同進(jìn)行管理，并應(yīng)維護(hù)甲方的合同權(quán)益。

（19）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理溝通機(jī)制，與甲方、施工單位等各方保持良好的溝通，以確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（20）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理考核機(jī)制，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考核和評(píng)估，以確保監(jiān)理人員的能力和素質(zhì)滿足監(jiān)理工作的要求。

（21）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)監(jiān)理人員的優(yōu)秀表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)監(jiān)理人員的失誤進(jìn)行懲罰，以確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。

（22）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方的投訴，并應(yīng)向甲方反饋處理結(jié)果。

（23）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)解決與甲方、施工單位等各方發(fā)生的爭(zhēng)議，并應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（24）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)工作，提升監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（25）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作的合法合規(guī)，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（26）乙方應(yīng)接受甲方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，不斷提升自身的監(jiān)理水平和能力，以更好地服務(wù)于甲方。

（27）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理質(zhì)量管理體系，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，并應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查和評(píng)估。

（28）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)管理體系，及時(shí)識(shí)別、評(píng)估和控制監(jiān)理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)向甲方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)。

（29）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理信息管理體系，及時(shí)收集、整理、分析和傳遞工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，并應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的監(jiān)理信息。

（30）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理合同管理體系，對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)合同進(jìn)行管理，并應(yīng)維護(hù)甲方的合同權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，向乙方支付工程監(jiān)理費(fèi)共計(jì)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部監(jiān)理工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

2.費(fèi)用構(gòu)成：監(jiān)理費(fèi)用具體包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)乙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員費(fèi)用，包括工資、福利、保險(xiǎn)等；

(2)乙方的辦公費(fèi)用，包括辦公場(chǎng)所租賃、設(shè)備購(gòu)置、水電費(fèi)等；

(3)乙方的差旅費(fèi)用，包括乙方人員因履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)而發(fā)生的交通、住宿費(fèi)用；

(4)乙方的資料費(fèi)用，包括監(jiān)理過(guò)程中所需購(gòu)買的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)集、軟件等費(fèi)用；

(5)乙方的利潤(rùn)及稅金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

4.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

(2)進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)的40%，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。

(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)的20%，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。

(4)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)的10%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），質(zhì)保期滿且無(wú)爭(zhēng)議后十日內(nèi)支付。

5.支付賬戶：甲方應(yīng)將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：蘇州XX工程監(jiān)理咨詢有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行蘇州園區(qū)支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

6.費(fèi)用調(diào)整：除本協(xié)議另有約定外，監(jiān)理費(fèi)用不予調(diào)整。如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍增加或工作量加大，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

7.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)其因履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)而應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自監(jiān)理工作開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成質(zhì)保期保修責(zé)任之日止，共計(jì)壹年零三個(gè)月。具體起止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的監(jiān)理開工通知日期和竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理期：乙方的監(jiān)理工作自本協(xié)議生效之日起開始，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的監(jiān)理開工通知后十日內(nèi)，組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)并開始履行監(jiān)理職責(zé)。

3.竣工驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前三十日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)參與竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)向乙方出具竣工驗(yàn)收證明文件。

4.質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期壹年的工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，并應(yīng)在七日內(nèi)修復(fù)完畢。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)監(jiān)理開工通知發(fā)出：本協(xié)議生效后十五日內(nèi)。

(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成：預(yù)計(jì)YYYY年MM月DD日。

(3)工程竣工驗(yàn)收：預(yù)計(jì)YYYY年MM月DD日。

(4)質(zhì)保期滿：YYYY年MM月DD日。

6.期限順延：因不可抗力、甲方原因或工程變更等原因?qū)е卤O(jiān)理工作無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，監(jiān)理期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在十日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

(2)未按本協(xié)議約定提供必要資料、條件或配合的，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)甲方擅自改變工程方案或指令，導(dǎo)致監(jiān)理工作需要重新進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)甲方在監(jiān)理過(guò)程中泄露工程商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資失控的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

(2)乙方監(jiān)理人員失職、瀆職，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)乙方未按本協(xié)議約定提交監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等監(jiān)理資料，或提交的監(jiān)理資料不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、分包本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理工作，或允許他人以乙方名義履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)乙方在監(jiān)理過(guò)程中泄露工程商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用的違約金，按逾期支付金額的千分之一計(jì)算。

(2)乙方逾期提交監(jiān)理報(bào)告或其他監(jiān)理資料的違約金，按逾期提交金額的千分之一計(jì)算。

(3)乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。損失賠償不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

4.解除協(xié)議：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在十日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用結(jié)算清楚，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.爭(zhēng)議解決：關(guān)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議尚未完成的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議超過(guò)三十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的利益，并應(yīng)相互補(bǔ)償因不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款，旨在為雙方提供免責(zé)保護(hù)，但任何一方因不可抗力事件獲得免責(zé)的，不免除其因故意或重大過(guò)失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議或糾紛，以減少不可抗力事件對(duì)雙方合作的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議的變更、解除等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后十日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在蘇州工業(yè)園區(qū)進(jìn)行，雙方應(yīng)派代表參加協(xié)商會(huì)議。協(xié)商應(yīng)制作會(huì)議紀(jì)要，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

3.調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行。

4.仲裁：如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為蘇州。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟：如果雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并應(yīng)尊重商業(yè)道德和商業(yè)信譽(yù)。雙方應(yīng)盡力通過(guò)爭(zhēng)議解決程序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并盡可能減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)