林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書管轄1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項目投資、工程建設(shè)及物業(yè)運營等多個領(lǐng)域，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽和成熟的業(yè)務(wù)體系。基于公司發(fā)展戰(zhàn)略及項目拓展需求，甲方擬通過合法途徑獲取特定林地的使用權(quán)或所有權(quán)，用于后續(xù)的生態(tài)旅游開發(fā)或林業(yè)資源綜合利用項目。為此，甲方經(jīng)審慎考察與評估，決定與乙方就XX林地的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，并達成一致合作意向。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)對價以取得林地的轉(zhuǎn)讓或租賃權(quán)利，并享有對林地進行合理開發(fā)利用的權(quán)利。甲方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議條款，確保交易過程的合法合規(guī)性，同時積極配合乙方的交接工作，保障林地的平穩(wěn)過渡。

乙方在此背景下，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定的林地資源，并確保其合法性和權(quán)屬清晰。乙方將協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并就林地的實際狀況進行如實說明，避免因信息不對稱引發(fā)糾紛。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達成本協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)與林業(yè)資源管理的專業(yè)企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括林地租賃、林木種植、生態(tài)旅游開發(fā)及碳匯交易等，在XX地區(qū)擁有豐富的林地資源和成熟的項目運營經(jīng)驗。基于公司業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)優(yōu)化需求，乙方擬將部分閑置林地對外轉(zhuǎn)讓或出租，以盤活資源并獲取合理收益。經(jīng)市場調(diào)研與多方比選，乙方認(rèn)為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具備較強的資金實力和項目運營能力，雙方合作前景廣闊。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依據(jù)本協(xié)議約定，將所持有的XX林地轉(zhuǎn)讓給甲方或出租給甲方使用，并確保林地的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。乙方將積極配合甲方完成土地勘測、評估及手續(xù)辦理等事宜，提供必要的證明文件，并就林地的現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險及開發(fā)利用限制進行充分披露。同時，乙方將依法保障甲方的合法權(quán)益，避免因自身行為導(dǎo)致甲方遭受損失。

甲方在此背景下，作為買方/出租方/委托方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付林地轉(zhuǎn)讓款或租金，并享有對林地進行合法開發(fā)利用的權(quán)利。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用林地，不得擅自改變土地用途或從事違法活動，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。雙方基于互利共贏的原則，通過平等協(xié)商達成本協(xié)議，旨在明確合作框架，確保林地轉(zhuǎn)讓或租賃過程的規(guī)范性和穩(wěn)定性。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對林地市場行情、政策法規(guī)及雙方自身情況的充分了解，并自愿達成一致。協(xié)議內(nèi)容的制定符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且雙方均具備履行協(xié)議的完全能力。通過本次合作，雙方有望實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動林地的可持續(xù)利用與價值提升。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX林地的轉(zhuǎn)讓（或租賃）事宜所達成的合意，確保林地使用權(quán)（或所有權(quán)）能夠依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定順利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有），并在此基礎(chǔ)上明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性與穩(wěn)定性。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：林地的基本信息（如位置、面積、權(quán)屬狀況、植被類型等）、轉(zhuǎn)讓（或租賃）的價格與支付方式、履行期限與程序、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議，甲方旨在合法取得XX林地的使用權(quán)（或所有權(quán)），并依此開展后續(xù)開發(fā)建設(shè)活動；乙方則旨在通過林地轉(zhuǎn)讓（或租賃）獲得合理經(jīng)濟回報，并確保林地的平穩(wěn)過渡（或持續(xù)經(jīng)營）。雙方將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動協(xié)議目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）"林地"：指本協(xié)議附件中載明的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號附近的XX林地，具體范圍以土地使用權(quán)證（或相關(guān)權(quán)屬證明）為準(zhǔn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓"：指甲方支付對價后，取得乙方名下XX林地的所有權(quán)或土地使用權(quán)，并完成相關(guān)權(quán)屬變更登記的行為。

（3）"租賃"：指甲方支付租金后，在約定期限內(nèi)依法占有、使用XX林地，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益權(quán)，期滿后林地使用權(quán)（或所有權(quán)）回歸乙方。

（4）"對價"：指本協(xié)議約定的甲方為取得XX林地所應(yīng)支付的費用，包括轉(zhuǎn)讓款（或租金）及其他相關(guān)稅費、手續(xù)費用等。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點或期間。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）"爭議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供與XX林地相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對林地的實際狀況進行核實和評估。

b.在滿足本協(xié)議約定條件下，甲方有權(quán)合法取得XX林地的轉(zhuǎn)讓（或租賃）權(quán)利，并享有對林地的占有、使用、收益（如適用）及處分（轉(zhuǎn)讓、出租等，僅限于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時）的權(quán)利。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理林地轉(zhuǎn)讓（或租賃）所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、資料提交等。

d.對于林地現(xiàn)狀可能存在的潛在風(fēng)險或限制（如環(huán)境評估要求、特定保護規(guī)定等），在不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)獲得乙方提供的真實、全面的信息披露，并據(jù)此判斷是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件，足額、及時地向乙方支付林地轉(zhuǎn)讓款（或租金）及可能產(chǎn)生的其他約定費用。甲方支付的款項應(yīng)?？钣糜诹值剞D(zhuǎn)讓（或租賃）相關(guān)手續(xù)的辦理及乙方的合法權(quán)益保障。

b.甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力和足夠的資金實力，不得以任何理由惡意拖延支付款項或拒絕履行支付義務(wù)。

c.甲方在取得林地使用權(quán)（或所有權(quán)）后，應(yīng)依其用途規(guī)劃，合法、合理地開發(fā)利用林地，任何開發(fā)利用活動不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于林地用途的限制性規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及安全責(zé)任。

d.甲方應(yīng)妥善保管從乙方獲取的所有文件資料，并負(fù)責(zé)在其后續(xù)使用林地過程中維護林地的環(huán)境及設(shè)施（如適用），不得故意損壞或擅自改變林地原貌，除非本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求。

e.甲方應(yīng)積極配合乙方完成林地交接手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場確認(rèn)、文件移交等，確保轉(zhuǎn)讓（或租賃）過程順利完成。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時足額支付林地轉(zhuǎn)讓款（或租金）及其他應(yīng)付款項。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助，特別是在辦理林地權(quán)屬變更登記等手續(xù)時。

c.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，合法收回其轉(zhuǎn)讓（或租賃）的林地，前提是甲方已完全履行本協(xié)議義務(wù)，特別是支付全部款項并結(jié)清相關(guān)費用。

d.對于甲方在林地使用過程中可能違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出書面警告，并要求甲方立即糾正。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，甚至解除協(xié)議并要求賠償損失。

e.乙方有權(quán)就其提供的林地信息真實性承擔(dān)證明責(zé)任，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)向甲方如實提供XX林地的全部權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料，并對所提供資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成對林地的盡職，并就林地的權(quán)屬狀況、環(huán)境評估、政策限制等潛在問題進行充分、誠實的說明。

b.乙方應(yīng)保證其合法擁有XX林地的轉(zhuǎn)讓（或出租）權(quán)利，并確保在協(xié)議簽訂時，林地不存在任何未了結(jié)的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非已事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理林地上的個人物品或附著物（若有，且不屬于甲方所有），或與相關(guān)權(quán)利人達成協(xié)議。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理林地轉(zhuǎn)讓（或租賃）的相關(guān)手續(xù)，提供必要的簽章和文件，并確保手續(xù)辦理的順利進行。乙方不得設(shè)置任何不合理的障礙。

d.乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間（如適用）對林地的占有和使用不受他人合法干涉。若因乙方原因（如未清償債務(wù)導(dǎo)致林地被查封等）導(dǎo)致甲方無法正常使用林地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

e.乙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合國家及地方關(guān)于林地管理、環(huán)境保護、森林防火等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。對于林地上的現(xiàn)有林木、設(shè)施等，乙方應(yīng)明確告知其狀況，并就其后續(xù)處理方式（如保留、砍伐、移交給甲方等）在本協(xié)議中約定或達成一致。

f.在租賃模式下，乙方應(yīng)保證甲方依照約定用途使用林地，并享有對林地的占有權(quán)和使用權(quán)，甲方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的合法收益歸甲方所有，但應(yīng)按約定向乙方支付租金。租賃期滿后，乙方有權(quán)收回林地，甲方應(yīng)將林地恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的處理方式。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行修改和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)XX林地的轉(zhuǎn)讓（或租賃）總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“總價款”）。

（1）**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX

（2）**支付時間**：

a.若為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議正式簽署之日起XX日內(nèi)，將總價款的XX%（即人民幣XX元整）作為首付款支付至乙方指定賬戶；剩余的XX%（即人民幣XX元整）應(yīng)于XX林地完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明之日起XX日內(nèi)支付完畢。

b.若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議正式簽署之日起XX日內(nèi)，將首期租金（通常為租賃總期限的XX%，即人民幣XX元整）支付至乙方指定賬戶；剩余租金應(yīng)按照本協(xié)議第六條【租金支付】約定的方式按期支付。

（3）**稅費承擔(dān)**：本協(xié)議項下的相關(guān)稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、評估費、過戶費等），除法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓模式）；或由雙方根據(jù)屆時有效的稅收法律法規(guī)及地方政策具體約定（租賃模式）。乙方應(yīng)向甲方提供必要的稅費繳納協(xié)助及相關(guān)憑證。

（4）**支付確認(rèn)**：甲方支付每一筆款項后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)書面確認(rèn)收到。任何一方付款或收款后，均應(yīng)及時通知對方，并保留相應(yīng)證據(jù)。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至本協(xié)議項下的林地轉(zhuǎn)讓（或租賃）事宜完全履行完畢之日止。

（2）**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.**協(xié)議簽署**：雙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成本協(xié)議的簽署。

b.**首付款支付**：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成首付款的支付。

c.**盡職期**：自協(xié)議簽署之日起，甲方享有不超過XX日的盡職期，在此期間甲方對林地狀況進行核實，乙方應(yīng)予以配合提供必要資料。

d.**權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交付期**：

-若為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，自甲方支付首付款之日起，雙方應(yīng)共同努力在XX日內(nèi)完成XX林地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體辦理過程中，如遇政策變化或政府部門要求，所需時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。林地實際所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，并辦妥相應(yīng)不動產(chǎn)權(quán)證書交付甲方后，該轉(zhuǎn)讓事項視為完成。

-若為本租賃協(xié)議，自甲方支付首期租金之日起，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。乙方應(yīng)于租賃期開始前XX日內(nèi)完成對林地的交付，并保證甲方能夠順利占有使用。

e.**尾款支付**：若為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)在完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后XX日內(nèi)，支付剩余尾款。

f.**交接確認(rèn)**：林地交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署《林地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)林地現(xiàn)狀及相關(guān)附著物（若有）的轉(zhuǎn)移情況。

（3）**單方延遲**：任何一方無正當(dāng)理由延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方均享有因不可抗力導(dǎo)致履約延遲的免責(zé)權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

（1）**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付款項**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間、金額和方式支付任何款項（包括首付款、尾款、租金或違約金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰（千分之XX）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部未付款項及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成交易所支付的費用、預(yù)期利益損失等。

b.**放棄或拒絕履行**：若甲方無正當(dāng)理由單方面放棄購買（轉(zhuǎn)讓）或租賃權(quán)，或拒絕支付尾款，應(yīng)視為根本違約。除應(yīng)按約定支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.**違反開發(fā)利用規(guī)定**：若甲方在林地使用權(quán)（或所有權(quán)）取得后，擅自改變林地用途，或進行非法建設(shè)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為，乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任外，還應(yīng)支付總價款（或剩余租金）XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方逾期未糾正的，乙方有權(quán)訴請法院判令甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付/轉(zhuǎn)移**：若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的交付期限（租賃協(xié)議）或權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限（轉(zhuǎn)讓協(xié)議）完成林地交付或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按總價款（或剩余應(yīng)收取的款項）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（并支付相應(yīng)的違約金）外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為準(zhǔn)備付款或履行后續(xù)計劃所遭受的損失、尋找替代資源的費用等。

b.**提供虛假信息**：若乙方在本協(xié)議簽署前，故意隱瞞林地存在抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他可能影響甲方合法權(quán)益的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方在協(xié)議簽訂后無法合法取得或使用林地，或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為根本違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項，并支付總價款XX%的違約金。

c.**違反信息披露義務(wù)**：若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款之約定，向甲方如實披露林地狀況及相關(guān)限制，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和甲方因此支付的評估、訴訟等費用。

d.**非法干預(yù)使用權(quán)**：在租賃協(xié)議履行期間，若乙方無正當(dāng)理由非法干涉甲方對林地的正常占有和使用，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或持續(xù)干擾的，甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）**關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。在此情況下，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施，并應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限（或順延的期限）內(nèi)盡力恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或修改協(xié)議條款。

（4）**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在保障非違約方的合法權(quán)益。若約定的違約金不足以彌補非違約方的實際損失，非違約方有權(quán)在違約金之外，另行主張賠償，直至其實際損失得到完全彌補。

（5）**損失賠償范圍**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失，包括但不限于差價損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜所支付的合理費用（如律師費、差旅費、訴訟費等）。

（6）**協(xié)議解除權(quán)**：本協(xié)議中約定的解除權(quán)是守約方在對方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時的一項權(quán)利。行使解除權(quán)的一方應(yīng)在解除前給予違約方合理的書面通知及糾正期限（如有），若違約方在期限內(nèi)仍未糾正，則解除權(quán)方可得以行使。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似的事件。

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

在不可抗力影響持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切合理措施，努力減輕不可抗力對其履行義務(wù)的影響，并在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對協(xié)議條款進行相應(yīng)的修改或調(diào)整；若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的全部義務(wù)都無法履行，且影響持續(xù)時間超過XX日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項（除雙方另有約定外）應(yīng)在扣除已履行部分的對應(yīng)價值后，予以返還；若存在損失，應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方過錯程度協(xié)商分擔(dān)。

雙方同意，不可抗力的發(fā)生及其影響，不免除根據(jù)本協(xié)議第六條約定應(yīng)承擔(dān)的特殊違約責(zé)任（如因一方提供虛假信息、故意拖延支付等行為導(dǎo)致的違約責(zé)任）。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的解釋、履行、效力及其它一切問題所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它未受爭議影響的條款。

（2）依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

上述選擇是互斥的，一旦選定一種方式，雙方均不得再選擇另一種方式。仲裁或訴訟過程中發(fā)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況比例分擔(dān)。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議的履行義務(wù)，不得單方面中止協(xié)議的履行，除非雙方另有明確約定或仲裁/法院裁定允許。

第九條其他條款

（1）**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的有效電子通訊地址送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議之外的事項提出抗辯或主張。

（4）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）**轉(zhuǎn)讓