2026年農(nóng)村宅基地管理筆試模擬題庫含答案一、單選題（共10題，每題2分）1.根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要特征是？A.可轉(zhuǎn)讓性B.永久性C.非公開性D.有償使用性2.某農(nóng)村地區(qū)實施“一戶一宅”政策，其核心目的是？A.提高宅基地利用率B.增加農(nóng)民收入C.限制農(nóng)村人口流動D.規(guī)范土地流轉(zhuǎn)3.宅基地“三權(quán)分置”中，所有權(quán)屬于？A.農(nóng)民集體B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府C.村民個人D.省級政府4.農(nóng)村宅基地申請面積標準，一般不得超過？A.80平方米B.120平方米C.150平方米D.200平方米5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織成員，需要滿足的條件是？A.獲得村委會同意B.省級政府批準C.轉(zhuǎn)讓后退出原宅基地D.不得影響農(nóng)村社會穩(wěn)定6.宅基地“資格權(quán)”和“使用權(quán)”的關系是？A.資格權(quán)優(yōu)先于使用權(quán)B.使用權(quán)優(yōu)先于資格權(quán)C.兩者無直接關聯(lián)D.由地方政府決定優(yōu)先順序7.農(nóng)村宅基地審批流程中，最終審核主體是？A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B.縣級自然資源主管部門C.村民大會D.省級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門8.宅基地“空心化”問題的主要原因是？A.宅基地面積不足B.農(nóng)民進城定居C.土地政策調(diào)整D.自然災害影響9.宅基地退出補償標準，一般由哪級政府制定？A.縣級B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級C.村級D.省級10.農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款的適用范圍是？A.所有宅基地B.符合條件的經(jīng)營性宅基地C.非本集體成員的宅基地D.已被征收的宅基地二、多選題（共5題，每題3分）1.農(nóng)村宅基地管理的法律依據(jù)包括？A.《土地管理法》B.《民法典》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《物權(quán)法》2.宅基地使用權(quán)登記的范圍包括？A.已確權(quán)的宅基地B.未確權(quán)的宅基地C.超占面積宅基地D.符合條件的翻建宅基地3.宅基地“資格權(quán)”的主要保障措施有？A.優(yōu)先保障農(nóng)村居民建房需求B.限制宅基地流轉(zhuǎn)C.禁止城鎮(zhèn)居民購買宅基地D.提供宅基地退出補貼4.農(nóng)村宅基地“一戶一宅”政策的具體要求是？A.一戶只能擁有一處宅基地B.宅基地面積不得超過法定標準C.離婚雙方可分別申請宅基地D.非本集體成員不得申請宅基地5.宅基地使用權(quán)終止的情形包括？A.宅基地被征收B.農(nóng)民死亡且無繼承人C.違法占用宅基地被拆除D.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓三、判斷題（共10題，每題1分）1.農(nóng)村宅基地可以無限制地擴大面積。（×）2.宅基地使用權(quán)可以繼承給城鎮(zhèn)戶籍子女。（×）3.宅基地“三權(quán)分置”中的“使用權(quán)”可以自由轉(zhuǎn)讓。（×）4.農(nóng)村宅基地審批必須經(jīng)過村民代表會議討論通過。（×）5.宅基地退出后，原使用權(quán)人不得再次申請宅基地。（×）6.宅基地使用權(quán)可以用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。（√）7.宅基地“空心化”問題主要分布在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。（×）8.宅基地抵押貸款需要村委會同意。（×）9.宅基地登記必須由縣級自然資源部門辦理。（√）10.農(nóng)村宅基地可以繼承給非本集體成員。（×）四、簡答題（共5題，每題4分）1.簡述農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的主要內(nèi)容。2.農(nóng)村宅基地申請需要提交哪些材料？3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？4.如何解決農(nóng)村宅基地“空心化”問題？5.宅基地退出有哪些主要方式？五、論述題（1題，10分）結(jié)合農(nóng)村宅基地管理的現(xiàn)狀，論述如何完善宅基地制度，促進鄉(xiāng)村振興。答案與解析一、單選題答案1.B2.A3.A4.B5.C6.A7.B8.B9.A10.B解析：1.宅基地使用權(quán)具有永久性，但非有償使用，且不可隨意轉(zhuǎn)讓。2.“一戶一宅”政策旨在遏制宅基地超占、亂占現(xiàn)象，提高土地利用效率。3.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，使用權(quán)歸個人，資格權(quán)是基礎權(quán)利。4.根據(jù)國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地面積一般不超過120平方米。5.宅基地轉(zhuǎn)讓給非本集體成員需確保原宅基地退出，以保障農(nóng)村用地需求。二、多選題答案1.ABC2.ABD3.ACD4.ABCD5.ABC解析：1.宅基地管理涉及《土地管理法》《民法典》等法律，但《物權(quán)法》已被《民法典》替代。2.登記范圍包括已確權(quán)、符合條件的翻建，但未確權(quán)或超占部分暫不登記。3.“資格權(quán)”保障農(nóng)民基本居住需求，措施包括優(yōu)先保障、禁止流轉(zhuǎn)等。4.“一戶一宅”要求面積合規(guī)、戶內(nèi)成員一致、禁止非集體成員申請等。5.終止情形包括征收、無繼承人、違法拆除等，轉(zhuǎn)讓需符合政策規(guī)定。三、判斷題答案1.×2.×3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.×解析：3.“使用權(quán)”轉(zhuǎn)讓需遵守政策，非自由流轉(zhuǎn)。4.審批需村級申報，但最終審核由縣級自然資源部門負責。6.宅基地可用于生產(chǎn)經(jīng)營，但需符合規(guī)劃。7.“空心化”問題多發(fā)生在中西部經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)。四、簡答題答案1.“三權(quán)分置”內(nèi)容：所有權(quán)歸集體，使用權(quán)歸農(nóng)戶，資格權(quán)保障農(nóng)民基本居住權(quán)。2.申請材料：身份證明、戶口本、原有宅基地證明、建房申請表等。3.轉(zhuǎn)讓條件：需退出原宅基地、符合宅基地申請條件、經(jīng)集體同意。4.解決“空心化”措施：鼓勵宅基地退出、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、完善退出補償機制。5.退出方式：貨幣補償、入股經(jīng)營、流轉(zhuǎn)給集體或農(nóng)戶等。五、論述題答案完善宅基地制度建議：1.強化資格權(quán)保障：確保農(nóng)民基本居住權(quán)，防止城鎮(zhèn)居民侵占。2.優(yōu)化審批流程：簡化申請材料，提高審批效率，利用信息化手段。3.