租賃租賃合同協(xié)議（2025年工業(yè)廠房）甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[代碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的工業(yè)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。1.2該廠房的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，使用面積為[具體數(shù)字]平方米，層數(shù)為[具體數(shù)字]層，層高為[具體數(shù)字]米，結(jié)構(gòu)類型為[具體類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。1.3該廠房包含以下附屬設(shè)施和設(shè)備：電力系統(tǒng)（容量[具體數(shù)字]千伏安，電表位于[具體位置]）、供水系統(tǒng)（水量[具體數(shù)字]噸/日，水表位于[具體位置]）、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、[如有電梯，請(qǐng)注明型號(hào)和數(shù)量]、[如有其他附屬設(shè)施，請(qǐng)列明]。1.4該廠房的權(quán)屬證明文件為[具體文件名稱及編號(hào)]，甲方保證其對(duì)該廠房擁有合法、完整的出租權(quán)利，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限自[具體年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體年]年[具體月]月[具體日]日止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），每月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日數(shù)]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[具體銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票。3.4[如約定租金調(diào)整，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列明調(diào)整機(jī)制，如：自租賃期滿次年起，每[具體年數(shù)]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[具體百分比]%]。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。4.2押金的用途是擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、按約定恢復(fù)該廠房原狀（自然損耗除外）、并交還該廠房給甲方后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將押金扣除相應(yīng)應(yīng)扣款項(xiàng)后的余額退還給乙方。4.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)按照約定將該廠房交付乙方使用，并保證乙方使用該廠房不受他人干擾。(2)負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、附屬設(shè)施（水、電等）的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)配合乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的政府批準(zhǔn)或備案手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)保證乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)不受第三方合法主張的侵犯。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定的用途使用該廠房，不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(2)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體由哪方承擔(dān)應(yīng)在合同中明確）。(3)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的該廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。(5)在租賃期內(nèi)及租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其新增裝修或搭建物，恢復(fù)該廠房原狀（自然損耗除外），不得妨礙該廠房的正常使用。(6)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(7)發(fā)現(xiàn)該廠房存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該廠房的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。6.2[如允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)在此處詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等，如：乙方如需轉(zhuǎn)租，須提前[具體月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并就其轉(zhuǎn)租行為向甲方負(fù)責(zé)，原乙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)轉(zhuǎn)租關(guān)系繼續(xù)有效]。第七條廠房維護(hù)與改造7.1該廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用范圍內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2乙方如需對(duì)該廠房進(jìn)行裝修、改造或增加附屬設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。裝修、改造完成后，甲方有權(quán)檢查，如不符合約定或影響該廠房結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方新增的裝修、改造部分無(wú)償歸甲方所有，甲方亦有權(quán)要求乙方拆除。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2甲方違反續(xù)租約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)保留向乙方追償其他損失的權(quán)利。8.4乙方擅自改變?cè)搹S房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并處以人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。8.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該廠房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失。8.6乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。(3)[可約定其他解除情形，如政府征收、乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行等]。9.2因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰退該廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付至騰退之日止的租金。第十條終止與騰退10.1本協(xié)議租賃期滿，或因任何原因終止后，乙方應(yīng)在收到甲方騰退通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該廠房騰退給甲方，并恢復(fù)其可供使用狀態(tài)（自然損耗除外）。10.2騰退時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如該廠房及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況良好，雙方辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)將押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）退還給乙方。10.3乙方未按約定騰退該廠房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制騰退，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)向乙方追償因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于該廠房的狀況、租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十四條法律適用與通知14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知或文件，應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十六條其他16.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)