2025項目四

資產(chǎn)營運管理任務五

固定資產(chǎn)管理講課人：楊繼秀懷化職業(yè)技術(shù)學院目錄Contents民宿設施設備維護與管理03固定資產(chǎn)的報廢與更新0401二固定資產(chǎn)概述

固定資產(chǎn)折舊計算與管理02LOGO一、固定資產(chǎn)概述1.固定資產(chǎn)概念固定資產(chǎn)是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用超12個月、價值達一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，像房屋、機器等。其能長期使用、單位價值高，使用中保持原有物質(zhì)形態(tài)。2.固定資產(chǎn)管理意義在民宿企業(yè)財務管理里，固定資產(chǎn)管理保障資產(chǎn)價值、延長使用壽命、優(yōu)化運營成本，涵蓋建筑物、設備等，為日常運營提供基礎(chǔ)保障。LOGO（1）長期使用性3.固定資產(chǎn)特征固定資產(chǎn)可使用很多年，多次參加企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，不像流動資產(chǎn)那樣周轉(zhuǎn)迅速，能持續(xù)為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動發(fā)揮作用。（2）價值較高性其單位價值相對較高，購置或建造固定資產(chǎn)通常需要企業(yè)投入較大的資金，對企業(yè)的財務狀況有一定影響。（3）形態(tài)穩(wěn)定性在使用過程中，固定資產(chǎn)能保持原有的物質(zhì)形態(tài)，雖會發(fā)生磨損，但其實物形態(tài)基本不變。一、固定資產(chǎn)概述LOGO4.固定資產(chǎn)的分類（1）按性質(zhì)與用途分類

（2）按資產(chǎn)的歸屬分類可分為自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)5、固定資產(chǎn)管理的環(huán)節(jié)01031.需求分析。民宿企業(yè)根據(jù)經(jīng)營需求和發(fā)展規(guī)劃，確定固定資產(chǎn)的購置計劃。2.采購管理。通過招標、詢價等方式選擇合適的供應商，簽訂采購合同。3.驗收入庫。（一）資產(chǎn)購置1.建立臺賬。記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、產(chǎn)地、購置日期、原值、使用部門等信息。2.編號標識（二）資產(chǎn)登記與編號1.明確責任2.日常檢查3.維修保養(yǎng)（三）資產(chǎn)使用與維護02固定資產(chǎn)管理的環(huán)節(jié)5、固定資產(chǎn)管理的環(huán)節(jié)041.報廢審批對于達到報廢標準或不再使用的固定資產(chǎn)，按照企業(yè)規(guī)定進行報廢處理，并履行審批程序。2.實物清理。確保賬實相符。3.賬目調(diào)整。反映資產(chǎn)處置的真實情況。（四）資產(chǎn)折舊1.折舊方法根據(jù)《企業(yè)會計準則》和企業(yè)實際情況，選擇合適的折舊方法（如年限平均法、工作量法等）對固定資產(chǎn)進行折舊計算。2.折舊處理每月對固定資產(chǎn)進行折舊處理，更新固定資產(chǎn)的凈值，并反映在財務報表中。（五）資產(chǎn)處置05固定資產(chǎn)管理的環(huán)節(jié)LOGO1.概念闡釋固定資產(chǎn)折舊是在資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按一定方法將其成本分攤到各個會計期間，以反映資產(chǎn)的使用和損耗情況。2.重要意義準確計算和管理折舊是財務核算的重要組成部分，有助于合理反映企業(yè)的成本和利潤，為企業(yè)的決策提供依據(jù)。二、固定資產(chǎn)折舊的計算與管理LOGO3.折舊計算方法直線法又稱年限平均法，將固定資產(chǎn)的應計折舊額均衡地分攤到預計使用壽命內(nèi)，每期折舊額相等，適用于大部分固定資產(chǎn)。雙倍余額遞減法不考慮凈殘值情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍直線折舊率計算折舊額，前期計提折舊額高，后期計提逐漸減少。年數(shù)總和法以固定資產(chǎn)應計折舊額為基數(shù)乘以逐年遞減的分數(shù)計算折舊額，折舊額逐年遞減，適用于使用強度隨時間減少的資產(chǎn)。LOGO（一）直線法計算公式：年折舊額=（固定資產(chǎn)原值–預計凈殘值）÷預計使用年限月折舊額=年折舊額

÷12或者年折舊率=（1–凈殘值率）÷預計使用年限月折舊率=年折舊率

÷12月折舊額=固定資產(chǎn)原值

×

月折舊率特點：每期折舊額均相等，適用于大部分固定資產(chǎn)。【做中學

例3-8】清舍民宿購置了一套空調(diào)系統(tǒng)，購置成本為100000元，預計使用年限為5年，殘值為10000元。要求：采用直線法計算該空調(diào)系統(tǒng)的年折舊金額。解析：折舊基數(shù)=購置成本–殘值=100000–10000=90000（元）年折舊額=折舊基數(shù)÷使用年限=90000÷5=18000（元/年）所以，每年企業(yè)需計提18000元的折舊費用，持續(xù)5年。LOGO（二）雙倍余額遞減法計算公式：年折舊率=2÷

預計使用年限

×100%年折舊額=期初固定資產(chǎn)賬面凈值

×

年折舊率月折舊額=年折舊額

÷12特點：前期折舊額較高，后期逐漸減少，適用于初期使用強度較大的資產(chǎn)。（三）年數(shù)總和法計算公式：年折舊率=（尚可使用年數(shù)÷預計使用年限的年數(shù)總和）×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=（固定資產(chǎn)原值–預計凈殘值）×

年折舊率特點：隨著時間的推移，折舊額逐年遞減，適用于使用強度隨時間減少的資產(chǎn)。LOGO三、民宿企業(yè)設施設備維護與管理（一）維護計劃的制訂民宿企業(yè)應根據(jù)不同設備的重要性和使用頻率制訂詳細的維護計劃。例如，空調(diào)系統(tǒng)需要每季度進行一次檢查和清潔，而廚房設備則需要每半年進行一次全面保養(yǎng)。（二）維護記錄的管理企業(yè)應建立維護記錄，詳細記錄每次維護的內(nèi)容、時間、費用等信息，并將其歸檔，有助于跟蹤設備的狀態(tài)。（三）維護成本的控制維護成本是設備維護管理的重要組成部分，合理的維護可以延長設備使用壽命，減少更換頻率。LOGO（一）報廢處理當固定資產(chǎn)達到使用壽命或出現(xiàn)嚴重故障時，企業(yè)應對其進行報廢處理。報廢時，企業(yè)需將固定資產(chǎn)的賬面價值核銷，并記錄處置過程中產(chǎn)生的損失或收益。（二）資產(chǎn)更新企業(yè)在處置舊設備后，通常需要購置新設備以替代舊設備。更新策略應根據(jù)企業(yè)的運營需求和財務狀況制定。四、固定資產(chǎn)的報廢與更新謝謝觀看感謝你的聆聽！匯報人：楊繼秀懷化職業(yè)技術(shù)學院2025非常感謝各位的傾