租賃經(jīng)營(yíng)合同2026年服務(wù)內(nèi)容約定協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)事宜，并特別就2026年度甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1甲方同意出租，乙方同意租賃甲方擁有的位于________________________的租賃物。租賃物主要包括：________________________（詳細(xì)描述租賃物的范圍、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）。1.2租賃用途：乙方承諾租賃物僅用于________________________（明確約定經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)____年__月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每期租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）首期租金（自________年________月________日起至________年________月________日）：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。（2）續(xù)期租金（如有）：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條甲方服務(wù)內(nèi)容約定（2026年度）4.1場(chǎng)地維護(hù)與修繕?lè)?wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施（包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電管線、暖氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等）在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。4.1.2日常及定期維護(hù)：甲方應(yīng)至少每____個(gè)月對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，并定期對(duì)供水、供電、排污等系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.1.3維修響應(yīng)：非甲方責(zé)任造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。緊急維修（如影響基本使用的水電、結(jié)構(gòu)安全等）應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開始搶修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.1.4重大修繕：租賃物主體結(jié)構(gòu)的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：4.2.1水電供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)保障租賃物內(nèi)水、電的供應(yīng)，確保符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。水、電費(fèi)由________（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月____日向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)用，金額為：________（具體計(jì)算方式或標(biāo)準(zhǔn)）。4.2.2消防安全：甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全設(shè)施（如消防栓、滅火器等）的維護(hù)、檢測(cè)和報(bào)備，確保符合消防要求。乙方應(yīng)配合甲方的消防安全管理，并自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防安全。4.3物業(yè)管理服務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)指定物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或安排人員，負(fù)責(zé)租賃物區(qū)域的日常管理，包括但不限于：（a）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日至少清潔一次；（b）公共區(qū)域的安保服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保租賃區(qū)域的基本安全；（c）處理租賃區(qū)域內(nèi)的用戶投訴和協(xié)調(diào)工作。4.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到____________（具體標(biāo)準(zhǔn)，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）。4.4設(shè)備設(shè)施服務(wù)（如有）：4.4.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)備（如空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備等）：（a）甲方負(fù)責(zé)這些設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（b）設(shè)備故障維修：非甲方責(zé)任造成的故障，甲方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)派員處理。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（c）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書正確操作和使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常簡(jiǎn)單清潔。4.5市場(chǎng)推廣支持服務(wù)（如有）：4.5.1甲方承諾在2026年度為乙方提供以下市場(chǎng)推廣支持（選擇或修改）：（a）利用甲方自有渠道（如官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、線下門店公告等）為乙方進(jìn)行____次宣傳報(bào)道；（b）在租賃物公共區(qū)域（如大堂、電梯間等）為乙方提供____平方米的廣告位，用于乙方宣傳，費(fèi)用為：________/月。（c）甲方應(yīng)提前____日通知乙方上述推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容和時(shí)間。4.6證照辦理協(xié)助服務(wù)：4.6.1乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要辦理或變更涉及甲方權(quán)利的證照（如特定行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可等），甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、證明等。甲方應(yīng)在收到乙方合理請(qǐng)求后____日內(nèi)配合。4.7特定于2026年的服務(wù)承諾：4.7.1鑒于2026年可能出現(xiàn)的____（如特定法規(guī)變化、行業(yè)政策調(diào)整、疫情影響等），甲方承諾將采取____（如調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、提供額外支持、配合乙方應(yīng)對(duì)措施等）以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。具體措施為：________________________。4.7.2甲方將密切關(guān)注2026年相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或能耗要求的變化，如需乙方配合進(jìn)行設(shè)施升級(jí)或改造以符合新要求，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理、愛護(hù)地使用租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（如安全、衛(wèi)生等），并保持租賃物及其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。5.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的員工管理、產(chǎn)品或服務(wù)提供、商業(yè)秘密保護(hù)等事宜。5.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修和管理工作，但甲方檢查和維修不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，除非情況緊急。第六條保證金6.1為確保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。6.2保證金用于擔(dān)保乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等）。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并辦理完相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.3如乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。第七條維修責(zé)任7.1除本協(xié)議第四條約定的由甲方負(fù)責(zé)的維修外，租賃物及其設(shè)施設(shè)備的日常使用磨損、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損壞，以及乙方新增裝修或改造部分的責(zé)任，均由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2乙方進(jìn)行任何裝修或改造前，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合消防安全等要求。裝修或改造費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，未經(jīng)甲方同意的裝修改造部分，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)要求8.1乙方應(yīng)在租賃經(jīng)營(yíng)前自行投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)、設(shè)備以及可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他保險(xiǎn)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本協(xié)議。9.3甲方未能履行本協(xié)議第四條約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。逾期未改正或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或部分抵扣租金，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址為正式聯(lián)系地址。任何書面通知或文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與變更13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，方為有效。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份