2026年辦公區(qū)域停車(chē)管理協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（管理方/服務(wù)方）：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]資質(zhì)證明（如適用）：[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)及名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方辦公區(qū)域的停車(chē)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）“辦公區(qū)域”指由甲方提供、位于[具體地址]的，用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的場(chǎng)所，包括但不限于[具體區(qū)域描述，如地面停車(chē)場(chǎng)A區(qū)、地下停車(chē)場(chǎng)B區(qū)等]。（二）“車(chē)輛”指符合本協(xié)議規(guī)定可停放于辦公區(qū)域的合法機(jī)動(dòng)車(chē)。（三）“管理服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)和管理的費(fèi)用。（四）“有效通行時(shí)間”指辦公區(qū)域停車(chē)場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放供車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間段。（五）“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。第二條停車(chē)場(chǎng)管理范圍與職責(zé)劃分（一）乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于[再次明確具體地址和區(qū)域]的辦公區(qū)域停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)場(chǎng)”）進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)在有效通行時(shí)間內(nèi)的正常、有序、安全使用。（二）停車(chē)場(chǎng)管理范圍包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)出秩序維護(hù)、車(chē)輛停放引導(dǎo)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常檢查與報(bào)修建議、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控與巡邏、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定公示、訪(fǎng)客停車(chē)管理等。（三）甲方負(fù)責(zé)提供符合基本安全要求的停車(chē)場(chǎng)物理空間和必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其所有權(quán)的合法合規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方管理工作的進(jìn)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。（四）乙方主要職責(zé)：1.嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通秩序，確保車(chē)輛停放安全有序。2.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)出入口及場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏，監(jiān)視監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。3.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)設(shè)備（如配備）的日常管理，確保其正常運(yùn)行，并按照約定處理收費(fèi)事宜。4.負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時(shí)報(bào)修，并建議甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.做好訪(fǎng)客車(chē)輛的引導(dǎo)、登記和停放服務(wù)（如約定）。6.妥善保管停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛信息及相關(guān)記錄。7.配合甲方及相關(guān)部門(mén)處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各類(lèi)突發(fā)事件。8.定期向甲方匯報(bào)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況、安全狀況及管理建議。（五）甲方主要職責(zé)：1.確保停車(chē)場(chǎng)具備必要的消防安全、照明等安全設(shè)施，并承擔(dān)其維護(hù)和更新責(zé)任。2.提供必要的場(chǎng)地用于乙方設(shè)置管理崗?fù)?、指示?biāo)識(shí)、監(jiān)控系統(tǒng)等管理設(shè)施。3.負(fù)責(zé)處理因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備本身缺陷或甲方原因?qū)е碌能?chē)輛損壞或人員傷亡的賠償責(zé)任（乙方已盡到合理管理責(zé)任除外）。4.審批停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定的重大變更。5.按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)（如約定）。第三條停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則與限制（一）本協(xié)議授予甲方及其授權(quán)人員、員工、訪(fǎng)客等在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定及停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利。（二）進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得停放禁止進(jìn)入的車(chē)輛（如易燃易爆物品、超限車(chē)輛等）。（三）車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)交通指示，按指定路線(xiàn)行駛和停放。不得逆行、超速、占用消防通道、人行道或妨礙其他車(chē)輛正常通行。（四）駕駛員有義務(wù)配合乙方管理人員進(jìn)行車(chē)輛引導(dǎo)、檢查和登記。（五）嚴(yán)禁對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、建筑物、綠化等造成損壞。如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（六）停放車(chē)輛應(yīng)保持車(chē)況良好，不得在車(chē)內(nèi)留有危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（七）訪(fǎng)客停車(chē)應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，并可能需要遵守甲方關(guān)于訪(fǎng)客管理的其他相關(guān)規(guī)定。具體訪(fǎng)客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間限制等按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（八）對(duì)殘疾人車(chē)輛、新能源汽車(chē)等特殊車(chē)輛的停放，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和甲方設(shè)置的特殊車(chē)位要求。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（如適用）（一）如停車(chē)場(chǎng)實(shí)行收費(fèi)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.固定車(chē)位：每月人民幣[具體金額]元/個(gè)。2.臨時(shí)車(chē)位：按小時(shí)人民幣[具體金額]元/小時(shí)，或按次人民幣[具體金額]元/次。（三）上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[年/月]浮動(dòng)價(jià)，自本協(xié)議簽署之日起[年數(shù)]年內(nèi)固定。期滿(mǎn)后，如需調(diào)整，乙方應(yīng)至少提前[月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，調(diào)整方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意。（二）免費(fèi)停車(chē)政策：1.甲方員工憑有效工作證件可享受[具體描述，如每月免費(fèi)固定車(chē)位一個(gè)或免費(fèi)停車(chē)[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)等]免費(fèi)停車(chē)福利。2.法律法規(guī)規(guī)定的特殊車(chē)輛可免收停車(chē)費(fèi)。（三）訪(fǎng)客停車(chē)費(fèi)按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)收取。（四）收費(fèi)方式：采用[具體方式，如現(xiàn)金、銀行卡、微信、支付寶等]支付。（五）乙方負(fù)責(zé)收取停車(chē)費(fèi)，并開(kāi)具符合稅務(wù)要求的發(fā)票給繳費(fèi)方。（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)（如單獨(dú)約定）或代收的停車(chē)費(fèi)。第五條安全管理（一）雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)采取合理的安全措施，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)巡邏、制定應(yīng)急預(yù)案等，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的整體安全，努力預(yù)防和減少車(chē)輛被盜、損毀等事件的發(fā)生。（二）乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并遵守相關(guān)的數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私法規(guī)，僅限于停車(chē)場(chǎng)管理和安全事件處理使用監(jiān)控錄像。（三）停車(chē)場(chǎng)發(fā)生車(chē)輛被盜搶、火災(zāi)、或其他安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)，并積極配合調(diào)查處理。（四）因乙方管理疏忽或故意行為導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)發(fā)生重大安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）因不可抗力或車(chē)輛自身原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（六）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)或確保停車(chē)場(chǎng)相關(guān)保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)等）覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，并通知乙方相關(guān)保險(xiǎn)信息。第六條維護(hù)與保養(yǎng)（一）乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的照明、排水系統(tǒng)、指示標(biāo)識(shí)、收費(fèi)設(shè)備（如負(fù)責(zé)）等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常使用。發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出維修方案。（二）停車(chē)場(chǎng)的路面、地面標(biāo)線(xiàn)等公共設(shè)施的維修和更新，由甲方負(fù)責(zé)。（三）停車(chē)場(chǎng)綠化、景觀(guān)等的維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)或雙方另行約定。（四）任何一方進(jìn)行可能影響停車(chē)場(chǎng)正常使用的維修工作時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的措施減少對(duì)停車(chē)場(chǎng)使用的影響。第七條協(xié)議期限與續(xù)簽（一）本協(xié)議有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，為期[年數(shù)]年。（二）協(xié)議期滿(mǎn)前[月數(shù)]個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[年數(shù)]年，續(xù)期次數(shù)不限/或續(xù)期次數(shù)限定為[次數(shù)]次。（三）如需提前終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前[月數(shù)]個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理未盡事宜。提前終止協(xié)議可能需要支付相應(yīng)的違約金或完成交接工作。第八條違約責(zé)任（一）若乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的管理服務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)秩序混亂、安全事件頻發(fā)或甲方利益遭受重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約金人民幣[具體金額]元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。（二）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠乙方管理服務(wù)費(fèi)（如約定）或代收停車(chē)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[百分比]向乙方支付違約金。（三）任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。（四）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力（一）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整、嚴(yán)重流行病疫情等。（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的義務(wù)，但不免除因遲延履行而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（若適用）。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱(chēng)，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話(huà)、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或按電子郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)