2026年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議鑒于：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日簽訂了關(guān)于位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同有效期內(nèi)，乙方擬將其在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給新的承租主體（以下簡(jiǎn)稱“新承租方”）。為明確轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓確認(rèn)1.1甲方同意，在滿足本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的條件下，將原合同項(xiàng)下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）在____年____月____日至____年____月____日期間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方。1.2乙方同意將其作為轉(zhuǎn)出方，配合甲方完成該商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保其在本協(xié)議項(xiàng)下享有合法、完整的權(quán)利，能夠順利轉(zhuǎn)移給新承租方。1.3新承租方為_(kāi)___（寫(xiě)明名稱或身份），其將作為承租方，享有原合同項(xiàng)下自____年____月____日起至____年____月____日止的租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：(1)乙方已按照原合同約定，全額支付至____年____月____日的所有租金及原合同約定的其他應(yīng)付款項(xiàng)。(2)乙方已就該商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)事宜獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，并已履行完畢原合同項(xiàng)下所有特定義務(wù)。(3)新承租方已書(shū)面同意接受本協(xié)議第一條所述的租賃權(quán)，并承諾履行原合同項(xiàng)下相應(yīng)的租賃義務(wù)。(4)甲方與新承租方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜簽署了正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或達(dá)成一致意見(jiàn)（如有）。(5)雙方約定的其他條件：____。2.2上述條件應(yīng)于____年____月____日（或約定其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前全部滿足。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.1在本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓條件全部滿足之日起____日內(nèi)，原合同項(xiàng)下自____年____月____日起至____年____月____日止的租賃權(quán)利及義務(wù)，除本協(xié)議第三條第3.2款約定的以外，自動(dòng)、整體地從乙方轉(zhuǎn)移給新承租方。3.2以下權(quán)利義務(wù)不隨本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移：(1)甲方根據(jù)原合同享有的對(duì)租賃物的所有權(quán)及所有權(quán)相關(guān)權(quán)利。(2)甲方依據(jù)原合同享有的關(guān)于____（例如：提前解約權(quán)、特定維修責(zé)任等）的權(quán)利或義務(wù)。(3)乙方（轉(zhuǎn)出方）在本協(xié)議生效前已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的費(fèi)用或債務(wù)。(4)雙方另有書(shū)面約定的權(quán)利義務(wù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1在原合同項(xiàng)下，自____年____月____日至本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件滿足之日止，該商鋪產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2自本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件滿足之日的次日起，該商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。4.3原合同項(xiàng)下約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方仍自行承擔(dān)。因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等），由____（根據(jù)實(shí)際情況明確約定承擔(dān)方，如甲方、乙方、新承租方或按比例承擔(dān)）承擔(dān)。第五條物業(yè)交接5.1雙方同意于____年____月____日（或約定其他時(shí)間）在____市____區(qū)____路____號(hào)____處進(jìn)行該商鋪的物業(yè)交接。5.2交接前，乙方負(fù)責(zé)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于____，請(qǐng)列明主要設(shè)備）保持正常可用狀態(tài)，并確保無(wú)欠費(fèi)、無(wú)第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)該商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接清單》。該清單經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為確認(rèn)交接完成的依據(jù)。5.4交接完成后，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由新承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議第二條約定的條件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，或新承租方拒絕接受轉(zhuǎn)讓或未按約定履行義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元（或約定其他計(jì)算方式），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.2若甲方未能按約定配合完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未能保證乙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利順利轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元（或約定其他計(jì)算方式），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.3新承租方未按本協(xié)議約定支付首期租金或違反原合同約定的，其違約責(zé)任按照原合同的約定執(zhí)行（或約定補(bǔ)充執(zhí)行方式）。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不依賴于原合同的效力狀態(tài)，但本補(bǔ)充協(xié)議的履行應(yīng)以原合同的有效存在為前提。第十條其他10.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面溝通、承諾或協(xié)議。10.2對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的相關(guān)約定執(zhí)行；原合同沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方另行協(xié)商解決。10.4本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，新承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出租方（甲方）：（蓋章）