2026年科技園區(qū)租賃合同協(xié)議書前言本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：__________，地址：__________，法定代表人：__________承租方（乙方）：__________，地址：__________，法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)______的特定場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該場所用于______（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1租賃物位于______（詳細地址，包括園區(qū)名稱、棟號、樓層、房間號等）。1.2租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.3租賃物用途為______（用途），乙方使用租賃物不得違反國家法律法規(guī)及科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。1.4租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（列明主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)）。1.5甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物租金采用______（固定/浮動/梯度）方式計算。3.2租金金額：每______（月/季/年）租金為人民幣______元（大寫：____________元整）。3.3支付周期：租金支付周期為______（月/季/年）。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________元整）。4.2保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。乙方如有違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方如期交還租賃物，且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1按時收取租金，并保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。5.1.2負責(zé)維護租賃物的大致設(shè)施設(shè)備的正常運行，保障乙方的正常使用。5.1.3遵守科技園區(qū)的各項管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方遵守。5.1.4如需對租賃物進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并對造成的不便給予補償。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.2.2按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。5.2.3愛護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。5.2.4遵守科技園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保、治安等。5.2.5未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于合同約定以外的用途。5.2.6負責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理和維護，以及辦理相關(guān)許可手續(xù)。第六條裝修和改造6.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2裝修和改造方案需經(jīng)甲方審核批準，費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)或甲方事先同意的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第七條終止和解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于______個月租金的違約金。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.1逾期支付租金超過______日。7.2.2擅自改變租賃物用途。7.2.3擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。7.2.4損壞租賃物，且未及時修復(fù)或賠償。7.2.5違反科技園區(qū)的管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付未租期的租金：7.3.1未按時提供租賃物。7.3.2提供的租賃物不符合合同約定的條件。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元（大寫：____________元整）。8.2若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______（仲裁委員會名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或者：10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）第十一條其他條款11.1通知：雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。11.2保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________