2026年別墅抵押貸款合同借款人（以下簡稱“借款人”）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]住址：[借款人住址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]貸款人（以下簡稱“貸款人”）：名稱：[貸款人名稱]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]抵押物：抵押物地址：[別墅詳細(xì)地址]房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]抵押物面積：[別墅面積]抵押物價(jià)值評估：[評估價(jià)值]第一條貸款金額根據(jù)借款人的申請以及抵押物價(jià)值評估結(jié)果，貸款人同意向借款人發(fā)放為期[貸款期限]年的抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）。第二條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率采用[固定/浮動]利率，利率為[年利率]%。如為浮動利率，利率調(diào)整依據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行，調(diào)整周期為[調(diào)整周期]。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。還款期限自[還款起始日期]起至[還款截止日期]止。第四條還款方式借款人選擇[等額本息/等額本金]還款方式償還貸款本息。每月還款日為[還款日期]。第五條抵押權(quán)的設(shè)立1.借款人自愿以其名下位于[別墅詳細(xì)地址]的別墅（房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)，到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。4.本抵押不設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)，如抵押物存在其他抵押擔(dān)保，本抵押權(quán)的順位為[順位]。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）借款人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人有權(quán)按照本合同約定按期足額獲得貸款。2.借款人有義務(wù)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。3.借款人有義務(wù)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不受損失。如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.借款人不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置。如需改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置，應(yīng)事先征得貸款人書面同意。5.借款人有義務(wù)配合貸款人進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)資料。6.借款人若發(fā)生姓名/名稱變更、地址變更、聯(lián)系方式變更等情形，應(yīng)及時通知貸款人。（二）貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.貸款人有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。2.貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款人的資金流向。3.貸款人有權(quán)要求借款人提供財(cái)務(wù)狀況證明以及其他貸款人認(rèn)為必要的資料。4.貸款人在借款人違約時，有權(quán)依法采取包括但不限于宣布貸款提前到期、追索貸款本息、行使抵押權(quán)等措施。5.貸款人應(yīng)按照本合同約定按期足額向借款人發(fā)放貸款。第七條提前還款1.借款人可以在還款期滿前提前還款，但應(yīng)提前[期限]日書面通知貸款人。2.提前還款可以全額提前還款，也可以部分提前還款。部分提前還款的金額不得低于[金額]元。3.提前還款的利息計(jì)算方式為：[利息計(jì)算方式]。第八條違約責(zé)任1.借款人未按本合同約定的期限和方式償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)按日向貸款人支付逾期本息總額[日利率]%的逾期罰息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.借款人擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀或賠償損失，并可以宣布貸款提前到期。4.借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.借款人發(fā)生重大變化或財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響其履約能力的，貸款人有權(quán)解除合同并收回貸款。3.貸款本息全部還清后，本合同自動終止。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[期限]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。第十三條其他1.本合同自雙方簽字蓋章并辦理抵押登記手續(xù)之