2026年商品房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議范本甲方（出賣人）：_________________________（法定代表人：__________）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（買受人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：________）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條認(rèn)購(gòu)商品房基本信息甲方同意出售其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于__________（省/自治區(qū)/直轄市）__________（市）__________（區(qū)/縣）__________（項(xiàng)目名稱）小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)_____的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋為_(kāi)_________（住宅/公寓/商業(yè)用房等）性質(zhì)，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____，房號(hào)為_(kāi)_____（若為車位/車庫(kù)，則注明車位/車庫(kù)編號(hào)）。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。該房屋的展示效果（包括但不限于樣板間、沙盤(pán)、宣傳資料等）作為本協(xié)議的參考，最終以雙方簽訂的正式《商品房買賣合同》及該房屋實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（￥：____________元）。該價(jià)格已包含（或不含）相關(guān)稅費(fèi)（請(qǐng)明確）。第三條認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金（或訂金）人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（￥：____________元），支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（￥：____________元）支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.甲方指定收款賬戶信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方按變更后的信息支付。第四條定金/訂金責(zé)任1.本協(xié)議中前條所述款項(xiàng)性質(zhì)為：□定金□訂金（請(qǐng)明確）。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)（或雙方約定的其他期限內(nèi)）未能與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》或單方面放棄購(gòu)買該房屋，則乙方無(wú)權(quán)要求返還本協(xié)議第三條約定的定金/訂金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)（或雙方約定的其他期限內(nèi)）未能與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》或單方面放棄出售該房屋，則甲方應(yīng)雙倍返還本協(xié)議第三條約定的定金/訂金。第五條正式合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)（或另行約定地點(diǎn)）簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.正式《商品房買賣合同》的條款內(nèi)容可能與本協(xié)議有所不同，最終以雙方簽字蓋章后的正式合同為準(zhǔn)。若正式合同與本協(xié)議存在不一致之處，以正式合同為準(zhǔn)。第六條預(yù)計(jì)交付時(shí)間甲方預(yù)計(jì)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。此為預(yù)計(jì)時(shí)間，具體交付時(shí)間以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。交付時(shí)該房屋應(yīng)滿足國(guó)家及地方關(guān)于商品房交付的條件。第七條違約責(zé)任（補(bǔ)充）1.乙方除本協(xié)議第四條所述責(zé)任外，若未能按本協(xié)議第三條約定按時(shí)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之______的違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方除本協(xié)議第四條所述責(zé)任外，若未能按本協(xié)議第六條約定的預(yù)計(jì)時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付款項(xiàng)（包括定金/訂金、首付款等）并支付相應(yīng)違約金。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的正式《商品房買賣合同》的補(bǔ)充，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以正式合同為準(zhǔn)；正式合同未約定或約定不明的，本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________法定代表