二手房產(chǎn)交易合同2026年標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（賣方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于____________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)用房/辦公用房等）。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)類型為____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施狀況以及是否存在漏水、墻體開裂等問題）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2付款方式：____（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付定金/訂金人民幣____元整（大寫：____元整）。（如為定金，則需注明：若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。如為訂金，則需注明：若乙方違約，甲方應(yīng)退還該訂金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該訂金。）2.4乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。（如為分期付款，需明確每期付款金額、支付時(shí)間、支付方式。如為按揭貸款，需明確貸款銀行、貸款金額、貸款期限、月供金額及支付時(shí)間等。）2.5交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由____（甲方/乙方/雙方另行協(xié)商）承擔(dān)。2.6乙方支付尾款的條件為：____（例如：買方獲得新房產(chǎn)證后____日內(nèi)支付）。第三條履行期限與違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同第一條約定的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)于____年____月____日前辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方違約責(zé)任：3.3.1若甲方未能按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。3.3.2若交付的房產(chǎn)存在本合同第一條所述以外的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，且修復(fù)期限不應(yīng)超過____日。3.3.3若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）或法定不得出售的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方違約責(zé)任：3.4.1若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。3.4.2若乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。3.4.3若乙方支付定金后違約，該定金不予退還；若甲方支付定金后違約，應(yīng)雙倍返還該定金。（如為訂金，則需注明：若乙方違約，甲方應(yīng)退還該訂金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該訂金。）3.5不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第四條過戶手續(xù)與戶口遷移4.1雙方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____（甲方/乙方/雙方平均承擔(dān)）承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的戶口在____年____月____日前遷出，具體遷出方案為：____。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出，或解除合同并要求甲方賠償損失。第五條其他約定5.1房屋交接：甲方應(yīng)于交房前將水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用的支付方式告知乙方。鑰匙移交：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋鑰匙____（數(shù)量）把移交給乙方。5.2物業(yè)交割：甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前完成物業(yè)費(fèi)的交割，具體方式為：____。5.3保修條款：該房產(chǎn)自交付之日起____年內(nèi)，若出現(xiàn)非乙方人為造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。5.4合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。（或：本合同自雙方辦理過戶手續(xù)后生效。）5.5通知方式：雙方均應(yīng)通過本合同載明的地址或聯(lián)系電話接收通知。5.6合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門）執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.7補(bǔ)充協(xié)議：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙