2026年別墅水電施工合同協(xié)議合同雙方信息發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承包方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于的別墅項目（項目名稱：2026年別墅水電施工工程）的水電施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況與范圍1.工程名稱：2026年別墅水電施工工程。2.工程地點：。3.工程范圍：3.1給排水系統(tǒng)：3.1.1供水系統(tǒng)：包括別墅內(nèi)部所有用水點的冷水供應(yīng)管道敷設(shè)、安裝、試壓，涉及所有衛(wèi)生間、廚房、洗衣間、露臺等用水位置的管道預留接口預埋。采用品牌管道及管件，符合國家現(xiàn)行給水排水相關(guān)規(guī)范要求。3.1.2排水系統(tǒng)：包括別墅內(nèi)部生活污水、廚房廢水、雨水等排水管道敷設(shè)、安裝、封堵，涉及所有衛(wèi)生間、廚房、洗衣間、露臺、地漏等排水位置的管道預留接口預埋。采用品牌管道及管件，符合國家現(xiàn)行給水排水相關(guān)規(guī)范要求。3.1.3相關(guān)設(shè)施：包括水表、閥門、地漏、提升泵（如需）等相關(guān)設(shè)施安裝及預埋工作。3.2供電系統(tǒng)：3.2.1強電系統(tǒng)：包括別墅內(nèi)部所有照明、插座、空調(diào)、弱電箱等回路的強電線路敷設(shè)（采用線槽或?qū)Ч馨捣螅?，線路選型及敷設(shè)方式符合國家現(xiàn)行建筑電氣相關(guān)規(guī)范要求。包括配電箱、斷路器、開關(guān)、插座、燈具等末端電氣設(shè)備的安裝。3.2.2弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、安防監(jiān)控等弱電系統(tǒng)預埋線路（采用指定規(guī)格線槽或?qū)Ч馨捣螅┘安糠纸K端接口預埋工作。3.2.3相關(guān)設(shè)施：包括電表安裝（如需）、等電位聯(lián)結(jié)、接地系統(tǒng)等安裝工作。3.3其他：根據(jù)甲方確認的設(shè)計變更或現(xiàn)場要求，配合完成相關(guān)水電預埋及安裝工作。合同文件構(gòu)成本合同由以下文件構(gòu)成，并具有同等法律效力：1.本合同協(xié)議書；2.甲方提供的設(shè)計圖紙（版本號：）；3.乙方提交的投標文件或報價清單（如適用）；4.經(jīng)甲方確認的工程量清單；5.國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗收規(guī)范、標準。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)以最后簽署的文件或補充協(xié)議為準。技術(shù)標準與要求本工程采用的國家及地方技術(shù)標準和規(guī)范包括但不限于：1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）；2.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）；3.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054）；4.《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096）；5.其他相關(guān)現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標準規(guī)范。乙方應(yīng)嚴格按照合同約定及相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。材料設(shè)備供應(yīng)與驗收1.除合同另有約定外，本合同范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備（包括但不限于管道、管件、線纜、線槽、配電箱、開關(guān)插座、燈具、閥門、水表、電表等）均由乙方負責采購。2.乙方采購的材料、設(shè)備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標準，并應(yīng)有出廠合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。主要材料進場前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可使用；驗收不合格的，不得使用，乙方應(yīng)負責更換或退貨，并承擔由此造成的損失。3.甲方指定供應(yīng)的材料、設(shè)備，其品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和相關(guān)標準，乙方應(yīng)在使用前向甲方提出書面確認要求，甲方應(yīng)在收到要求后五日內(nèi)予以書面確認。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與設(shè)計要求不符或質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)拒收，由此造成的損失由甲方承擔。工程進度與工期1.本工程總工期為天，自年月日開工，至年月日竣工。工期自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算。2.乙方應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，報送甲方確認。3.因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不具備、指令錯誤等）、設(shè)計變更、不可抗力等原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并采取措施加快進度。工程價款與支付方式1.本工程采用（固定總價/固定單價/可調(diào)價格）方式結(jié)算。合同總價款（含稅）為人民幣（大寫）元整（小寫：￥）。2.合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。3.工程款支付按以下方式支付：3.1預付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的%作為預付款，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥）。3.2進度款：乙方完成以下工程量并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的%進度款，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥）：（根據(jù)實際工程階段細化，例如：完成給排水管道敷設(shè)及打壓合格后；完成電氣線槽敷設(shè)及隱檢合格后；完成配電箱安裝及部分插座開關(guān)安裝后等）。3.3竣工款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除已支付進度款和質(zhì)保金后的%作為竣工款，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥）。3.4質(zhì)保金：合同總價款的%，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息返還乙方。3.5支付條件：乙方每次申請支付工程款時，需提供相應(yīng)的工程量完成證明、進度款支付申請表及發(fā)票等材料。3.6支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負責提供施工所需的水源、電源，并保證其正常運行。2.負責協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的外部關(guān)系（如物業(yè)、市政接入等），辦理相關(guān)施工手續(xù)（如需）。3.負責組織設(shè)計交底，審核乙方提交的施工組織設(shè)計和專項方案。4.按合同約定及時支付工程款。5.有權(quán)對乙方的施工活動進行檢查和監(jiān)督，對工程質(zhì)量進行驗收。6.負責組織工程竣工驗收。7.按合同約定承擔保修責任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.負責組建項目管理團隊，配備滿足工程需要的管理人員和技術(shù)人員。2.負責編制施工組織設(shè)計、專項施工方案，報甲方審核。3.按照合同約定的范圍、標準和工期要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，配備安全管理人員，承擔施工過程中的安全責任。遵守文明施工規(guī)定，保持現(xiàn)場整潔。5.負責采購并使用符合合同約定的合格材料、設(shè)備，并按約定提供質(zhì)量證明文件。6.負責施工過程中的各項自檢、互檢工作，并接受甲方的檢查和驗收。7.負責竣工資料的整理、編制和移交。8.負責工程完工后的保修工作。9.不得將本合同項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。工程質(zhì)量與驗收1.乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)標準、規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行驗收標準的合格要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，執(zhí)行質(zhì)量責任制，做好工序交接檢查和分部分項工程驗收。3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程和質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收。隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。4.工程竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后十日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。安全文明施工1.乙方必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)設(shè)立專職或兼職安全管理人員，進行安全教育和培訓，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.乙方應(yīng)對其施工人員進行安全交底，消除安全隱患。4.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。5.乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，愛護現(xiàn)場環(huán)境及甲方現(xiàn)有設(shè)施，做到工完場清?？⒐べY料與結(jié)算1.乙方應(yīng)負責整理、編制完整的竣工圖紙（包括竣工圖）、材料設(shè)備合格證、檢測報告、各項驗收記錄、試驗記錄等竣工資料套份，在工程竣工驗收合格后日內(nèi)移交甲方。2.工程結(jié)算：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定、工程量清單、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等編制工程結(jié)算報告，報送甲方審核。雙方依據(jù)合同約定進行核對確認，辦理結(jié)算手續(xù)。保修與維修1.本工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起年。其中，給排水系統(tǒng)保修年，供電系統(tǒng)保修年，弱電系統(tǒng)保修年（具體按國家法規(guī)或合同約定執(zhí)行）。2.保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)響應(yīng)，并負責免費維修或更換，直至達到使用要求。3.因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。違約責任1.乙方未能按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力等原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的%。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方要求整改而拒不整改，或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，并視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣減相應(yīng)工程款或解除合同。3.甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項‰的違約金。4.任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。3.因不可抗力導致合同部分或全部不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同