房屋互換合同2026年協(xié)議書范本甲方（出讓人）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓人）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋互換事宜經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[甲方房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方自愿將其合法擁有的位于[乙方房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）進行互換。甲方房屋性質(zhì)為[甲方房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證明號為[甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。甲方房屋建筑面積為[甲方房屋建筑面積]平方米，使用面積為[甲方房屋使用面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[甲方房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[甲方房屋戶型]，裝修情況為[甲方房屋裝修情況描述]，主要設(shè)施設(shè)備包括[甲方房屋主要設(shè)施設(shè)備列舉]，附屬設(shè)施包括[甲方房屋附屬設(shè)施列舉]。乙方房屋性質(zhì)為[乙方房屋性質(zhì)]，房屋權(quán)屬證明號為[乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。乙方房屋建筑面積為[乙方房屋建筑面積]平方米，使用面積為[乙方房屋使用面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[乙方房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[乙方房屋戶型]，裝修情況為[乙方房屋裝修情況描述]，主要設(shè)施設(shè)備包括[乙方房屋主要設(shè)施設(shè)備列舉]，附屬設(shè)施包括[乙方房屋附屬設(shè)施列舉]。第二條互換方式及條件甲乙雙方確認，本次房屋互換采用[等價互換/不等價互換]方式。如為不等價互換，差價款為人民幣[差價款金額]元，由[甲方/乙方]支付給[乙方/甲方]?；Q條件如下：（一）雙方承諾在本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)，將各自的戶口及其它不具備房屋條件的親屬遷出甲方房屋和乙方房屋。（二）甲方應(yīng)確保在[具體日期]前騰空甲方房屋，并將房屋交付給乙方。交付時，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)保持[約定狀況，如交付時狀態(tài)]，水、電、燃氣、物業(yè)等費用由[約定費用承擔方，如交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔]承擔，并結(jié)清相關(guān)費用。（三）乙方應(yīng)確保在[具體日期]前騰空乙方房屋，并將房屋交付給甲方。交付時，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)保持[約定狀況，如交付時狀態(tài)]，水、電、燃氣、物業(yè)等費用由[約定費用承擔方]承擔，并結(jié)清相關(guān)費用。（四）本合同生效后，雙方應(yīng)在[具體日期]前配合辦理甲方房屋和乙方房屋的過戶手續(xù)，所需費用由[約定費用承擔方]承擔。第三條權(quán)利義務(wù)條款甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋差價款（如適用），并按約定時間、方式完成房屋交接。（二）甲方有義務(wù)保證其擁有的甲方房屋權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制，或已將相關(guān)情況告知乙方并經(jīng)乙方書面認可。甲方有義務(wù)結(jié)清甲方房屋的所有應(yīng)繳費用。（三）甲方有義務(wù)按照本合同約定的期限和要求，騰空甲方房屋，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并保證交付的房屋符合約定條件。乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋差價款（如適用），并按約定時間、方式完成房屋交接。（二）乙方有義務(wù)保證其擁有的乙方房屋權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制，或已將相關(guān)情況告知甲方并經(jīng)甲方書面認可。乙方有義務(wù)結(jié)清乙方房屋的所有應(yīng)繳費用。（三）乙方有義務(wù)按照本合同約定的期限和要求，騰空乙方房屋，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并保證交付的房屋符合約定條件。第四條費用承擔（一）房屋互換過程中涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由[約定稅費承擔方，如按國家規(guī)定各自承擔/甲方承擔/乙方承擔/協(xié)商確定承擔方式]承擔。（二）若通過中介機構(gòu)促成本次房屋互換，中介服務(wù)費由[約定中介費承擔方，如甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按比例承擔]承擔，支付時間為[約定支付時間]。（三）房屋價值評估費用（如產(chǎn)生）由[約定評估費承擔方]承擔。（四）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用，如過戶手續(xù)費、物業(yè)交割費等，由[約定其他費用承擔方]承擔。第五條履行期限及違約責任（一）甲方應(yīng)于[具體日期]前將甲方房屋交付給乙方；乙方應(yīng)于[具體日期]前將乙方房屋交付給甲方。（二）甲方逾期交付甲方房屋超過[天數(shù)]日的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[約定違約金計算方式，如按日計算萬分之五，總額不超過差價款總額的百分之二十]。（三）乙方逾期交付乙方房屋超過[天數(shù)]日的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[約定違約金計算方式]。（四）任何一方隱瞞或提供虛假情況，導致房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（五）任何一方違反本合同關(guān)于戶口遷出、費用結(jié)清、房屋騰空交付等條件的約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定有管轄權(quán)的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如需，可補充：相關(guān)部門存檔壹份]，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（五）本合同所稱“不可