2026年農(nóng)村土地開發(fā)合同協(xié)議甲方（土地所有者）：_________________________（以下簡稱甲方）法定代表人/負責人：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（土地開發(fā)者）：_________________________（以下簡稱乙方）法定代表人/負責人：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方開發(fā)甲方擁有使用權的土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方同意將位于_________________________（具體村組、地塊位置）的土地用于開發(fā)目的。該地塊面積共計______畝（大寫：_________________________畝），土地類型為______（如耕地、林地等），土地現(xiàn)狀______（可描述地塊當前是否種植、是否有地上附著物等）。甲方保證其對該地塊擁有合法的使用權，并有權進行本次開發(fā)合作。第二條開發(fā)范圍與內(nèi)容雙方確認，本次土地開發(fā)范圍為上述第一條所述土地，開發(fā)內(nèi)容為______（例如：建設高標準基本農(nóng)田、發(fā)展設施農(nóng)業(yè)、建設鄉(xiāng)村旅游基地、土地復墾整理等），具體開發(fā)項目名稱為：_________________________。開發(fā)項目應遵循____________（如：國家相關行業(yè)標準、地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃等）的要求，并符合環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條甲方的權利與義務1.甲方有權監(jiān)督乙方依照本合同約定的范圍和內(nèi)容進行土地開發(fā)活動。2.甲方應向乙方提供與本土地開發(fā)相關的權屬證明文件復印件，并保證其真實性。3.甲方應積極配合乙方辦理土地開發(fā)過程中所需的相關審批、備案手續(xù)（如涉及）。4.甲方應協(xié)調(diào)解決土地開發(fā)過程中涉及的土地權屬、村組關系等當?shù)貑栴}，為乙方開發(fā)創(chuàng)造良好環(huán)境。5.甲方按照本合同第五條約定，按時足額向乙方支付土地補償費/流轉(zhuǎn)費。第四條乙方的權利與義務1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，依照本合同約定的內(nèi)容和標準使用土地進行開發(fā)。2.乙方應按照本合同第二條約定的開發(fā)計劃，在約定的期限內(nèi)完成開發(fā)任務，并確保開發(fā)成果符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方應負責承擔土地開發(fā)所必需的一切投資，包括但不限于土地整治、基礎設施建設、設備購置、技術引進、人員工資、管理費用、稅費等。4.乙方開發(fā)活動必須遵守國家及地方關于土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、水資源利用等方面的法律法規(guī)和強制性標準，建設和開發(fā)過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護責任由乙方承擔。5.乙方應接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關資料。6.乙方應按照本合同第五條約定，按時足額支付相關費用給甲方。第五條費用支付與土地使用1.費用名稱與標準：甲方就本合同項下的土地開發(fā)，享有以下權利/獲得以下費用：（1）土地補償費/流轉(zhuǎn)費：按______（方式選擇：□面積計算，每畝人民幣______元；□總額固定，人民幣______元；□其他方式______）的標準計算。總額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。（2）其他費用：______（如：地上附著物補償費______元；青苗補償費______元等，無則不寫）。2.費用支付：上述費用應于______（選擇：□本合同簽訂之日起______日內(nèi)；□乙方完成______階段開發(fā)任務后；□乙方整體開發(fā)項目竣工驗收合格后）一次性支付；或分______期支付，第一期于______支付人民幣______元，剩余部分于______支付。3.支付方式：甲方應在收到乙方按約定支付的費用后______日內(nèi)，通過______（選擇：□銀行轉(zhuǎn)賬；□現(xiàn)金）方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________4.土地使用：乙方在支付全部土地補償費/流轉(zhuǎn)費后，獲得該地塊______（選擇：□承包經(jīng)營權；□租賃使用權）為期______年的使用權，用于本合同約定的開發(fā)目的。期滿后，土地按______（選擇：□原狀歸還甲方；□根據(jù)協(xié)議約定處理）。第六條開發(fā)計劃與期限1.總體期限：本合同項下的土地開發(fā)工作應于______年______月______日前完成。2.實施計劃：詳細的開發(fā)實施計劃如下：（1）前期準備階段：自本合同生效之日起至______年______月______日，完成______等工作。（2）實施建設階段：自______年______月______日至______年______月______日，完成______等工程。（3）竣工驗收階段：自______年______月______日起，進行項目竣工驗收。具體各階段目標和時間節(jié)點，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定。3.如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意，開發(fā)期限可相應順延。第七條違約責任1.甲方未按本合同第五條約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按應付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按本合同第二條約定的內(nèi)容、標準或第六條約定的期限完成開發(fā)任務，每逾期一日，應按合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方開發(fā)的土地成果不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工、重建或直接扣除相應費用，因此造成的損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同關于法律法規(guī)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等合規(guī)性約定的，應立即糾正，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用，給對方造成損失的，應予以賠償。4.任何一方擅自變更、解除本合同或擅自改變土地用途，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第九條保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于土地信息、開發(fā)方案、財務數(shù)據(jù)等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后______年內(nèi)仍然有效。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（選擇：□甲方所在地；□乙方所在地；□合同履行地）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：報相關部門備案）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________