不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同2026年風(fēng)險(xiǎn)告知協(xié)議本風(fēng)險(xiǎn)告知協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在__________簽署：出典人（借款人）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________典當(dāng)行（出典權(quán)人）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于出典人因需要資金，自愿將其合法擁有所有權(quán)（或合法占有、使用權(quán)，具體根據(jù)實(shí)際情況填寫）的不動(dòng)產(chǎn)，即位于__________（詳細(xì)地址）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記日期為__________（或房屋所有權(quán)證號/房屋所有權(quán)登記日期為__________）的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“出典物”）出典給典當(dāng)行，由典當(dāng)行提供資金。為保障出典人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，典當(dāng)行現(xiàn)就與本次不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)向出典人進(jìn)行充分告知，出典人確認(rèn)已仔細(xì)閱讀、完全理解并自愿接受本協(xié)議所述內(nèi)容及由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。第一條定義與性質(zhì)1.1本協(xié)議所稱不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)，是指出典人將出典物依照本協(xié)議約定，移交給典當(dāng)行占有（或依據(jù)法律規(guī)定辦理登記），并約定在約定期限內(nèi)償還典當(dāng)款本金及利息、綜合費(fèi)等費(fèi)用后，由典當(dāng)行返還出典物或返還相應(yīng)價(jià)款的一種融資行為。1.2本協(xié)議是出典人與典當(dāng)行簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》（如有）的附屬協(xié)議，旨在就本次不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)向出典人進(jìn)行特別告知和說明。本協(xié)議內(nèi)容是對《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)條款的補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。第二條出典人權(quán)利與義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)告知2.1權(quán)利喪失風(fēng)險(xiǎn)：出典人將出典物出典給典當(dāng)行后，在典當(dāng)期限屆滿、典當(dāng)款本息及所有費(fèi)用全部清償完畢之前，將暫時(shí)或永久喪失對出典物的占有、使用、收益以及轉(zhuǎn)典、出租（除非本協(xié)議另有約定并另行收費(fèi)）等權(quán)利。出典物的處分權(quán)能將受到典當(dāng)行因?qū)崿F(xiàn)典當(dāng)權(quán)而產(chǎn)生的限制。2.2償還義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：出典人必須按照《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定的期限和金額，足額向典當(dāng)行支付典當(dāng)款本金、利息、綜合費(fèi)（包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利息等）、違約金、以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若未能按時(shí)足額償還，將面臨逾期利息、罰息、違約金等增加債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致典當(dāng)行采取強(qiáng)制措施。2.3信息真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)：出典人保證向典當(dāng)行提供的關(guān)于出典物權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、凍結(jié)、租賃、拖欠費(fèi)用、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，以及出典人自身財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等所有相關(guān)信息，均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、無虛假記載或隱瞞。若因出典人提供虛假信息導(dǎo)致典當(dāng)行產(chǎn)生損失，出典人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，典當(dāng)行亦有權(quán)解除本協(xié)議及《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》。2.4優(yōu)先受償權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，典當(dāng)行在出典人未能按約履行還款義務(wù)時(shí)，依法享有就出典物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這意味著典當(dāng)行有權(quán)在出典人其他債權(quán)人之前，以變賣、拍賣、招標(biāo)等方式處置出典物，并從處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。處置所得不足以清償全部債務(wù)時(shí)，差額部分仍由出典人承擔(dān)。2.5費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：除典當(dāng)利息、綜合費(fèi)外，出典人還可能需要承擔(dān)因本次典當(dāng)行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)、辦理出典權(quán)登記（如需）的相關(guān)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（如典當(dāng)行要求投保）、催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、以及處置出典物產(chǎn)生的評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。上述費(fèi)用將根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定由出典人承擔(dān)。2.6不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：出典物在典當(dāng)期間的市場價(jià)值可能因市場行情變化、維修狀況改變、權(quán)屬變更等因素而波動(dòng)。若價(jià)值下跌，可能影響典當(dāng)行的受償利益，甚至導(dǎo)致處置所得不足以覆蓋剩余債務(wù)，增加出典人的還款壓力或損失風(fēng)險(xiǎn)。2.7典當(dāng)行經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：典當(dāng)行作為經(jīng)營性機(jī)構(gòu)，其自身經(jīng)營狀況可能發(fā)生變化（如資信狀況、經(jīng)營許可等），盡管《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定典當(dāng)行應(yīng)持續(xù)履行義務(wù)，但極端情況下可能間接影響服務(wù)或處置過程。第三條違約與處置風(fēng)險(xiǎn)告知3.1違約情形：本協(xié)議及《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定的任何情形，包括但不限于：出典人未按期足額支付典當(dāng)款本金、利息、綜合費(fèi)等任何一項(xiàng)；提供虛假信息；擅自處分出典物；違反本協(xié)議第二條約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。3.2強(qiáng)制處置措施：若出典人發(fā)生違約，典當(dāng)行有權(quán)依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定及法律規(guī)定，采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施處置出典物：(1)發(fā)出催告通知，要求出典人在指定期限內(nèi)履行還款義務(wù)及支付所有費(fèi)用；(2)單方面解除《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》及本協(xié)議；(3)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》項(xiàng)下的權(quán)利，或直接向人民法院申請對出典物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全；(4)對出典物進(jìn)行變賣、拍賣、招標(biāo)等公開處置活動(dòng)。3.3處置所得分配：出典物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先扣除處置過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等）后，按照《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定的清償順序優(yōu)先用于清償出典人拖欠的罰息、綜合費(fèi)、違約金、后續(xù)產(chǎn)生的利息、以及典當(dāng)款本金和利息。清償順序依次為：罰息、綜合費(fèi)、違約金、后續(xù)利息、本金。不足清償?shù)牟糠?，典?dāng)行有權(quán)繼續(xù)向出典人追償。3.4失去全部權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)：若處置出典物的所得不足以清償出典人全部債務(wù)，或出典人未在典當(dāng)行要求的時(shí)間內(nèi)贖回出典物并結(jié)清全部債務(wù)，出典人將可能徹底失去對出典物的所有權(quán)或占有權(quán)，且仍需承擔(dān)剩余債務(wù)。第四條法律法規(guī)與監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)告知4.1法律適用與變更風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議及本次不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)行為的效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。相關(guān)法律法規(guī)（如物權(quán)法、合同法、金融監(jiān)管規(guī)定等）可能發(fā)生變更，出典人需知悉并承受可能由此帶來的影響。4.2監(jiān)管要求風(fēng)險(xiǎn)：典當(dāng)行業(yè)受到國家金融監(jiān)督管理總局（或相應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的監(jiān)管。監(jiān)管部門可能出臺新的政策、法規(guī)或經(jīng)營要求，這可能影響本次典當(dāng)合同的履行或雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條不可抗力風(fēng)險(xiǎn)告知5.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。5.2法律后果：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。具體處理方式依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決風(fēng)險(xiǎn)告知6.1爭議解決方式：因本協(xié)議或《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》約定的爭議解決方式處理，該方式通常為提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提請仲裁委員會仲裁。第七條免責(zé)聲明7.1出典人確認(rèn)，本協(xié)議已就本次不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面、清晰的告知。出典人簽署本協(xié)議并非表示其已獲得任何保證或擔(dān)保，而是基于對自身經(jīng)濟(jì)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力的獨(dú)立判斷。7.2出典人確認(rèn)，其已充分理解并自愿承擔(dān)本協(xié)議所述及《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》項(xiàng)下的所有風(fēng)險(xiǎn)。出典人不得以未被告知或未完全理解風(fēng)險(xiǎn)為由，否定本協(xié)議或《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》的效力或拒絕履行其在本協(xié)議及《不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同》項(xiàng)下的義務(wù)。第八條協(xié)議生效與份數(shù)8.1本協(xié)議自出典人簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式__