房屋贈與合同明確2026年雙方權(quán)利義務(wù)甲方（贈與人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]乙方（受贈人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房屋（建筑面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型[類型]，土地使用權(quán)性質(zhì)[性質(zhì)]）贈與給乙方。該房屋的權(quán)屬狀況為：[例如：已抵押給[抵押權(quán)人]，抵押登記號：[登記號]]/[例如：無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)]。第二條贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方一致確認(rèn)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記辦理完成的時間點為2026年12月31日之前。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢并完成登記公示之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在該時間點前積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，乙方亦應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時完成轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)移前的權(quán)利義務(wù)（一）贈與人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：1.自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方仍為該房屋的合法所有權(quán)人，享有對該房屋的占有、使用和基于所有權(quán)的其他合法權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證其對贈與的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋在贈與前所產(chǎn)生的一切債務(wù)（除非本合同另有明確約定）。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房屋在贈與前發(fā)生的，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，例如：[根據(jù)實際情況列明，如：物業(yè)費、水電燃?xì)赓M、供暖費、應(yīng)繳稅款等]。4.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)移前對房屋享有合法的占有和使用權(quán)，并應(yīng)乙方合理的要求提供必要的文件和證明以協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.在本合同約定的轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，維持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋。6.除本合同另有約定外，甲方不得將該房屋出租、出售、抵押或以其他方式處分。（二）受贈人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方自愿接受甲方贈與的房屋，并確認(rèn)已知悉該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。2.自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，乙方對該房屋僅有占有和使用的權(quán)利，不享有所有權(quán)，亦不承擔(dān)除本合同約定的費用之外的房屋相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房屋在贈與前發(fā)生的，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，例如：[根據(jù)實際情況列明，如：物業(yè)費、水電燃?xì)赓M、供暖費等]。4.乙方應(yīng)積極配合甲方按照本合同第二條約定的期限和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因配合辦理登記而產(chǎn)生的合理費用。5.乙方在占有使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動，不得損害房屋。6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。第四條費用承擔(dān)1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等，以國家稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)移前該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電燃?xì)赓M、供暖費等費用由[甲方/乙方/雙方按約定]承擔(dān)。3.其他與贈與相關(guān)的合理費用，如評估費、公證費（如有）等，由[甲方/乙方/雙方按約定]承擔(dān)。第五條贈與的撤銷甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，享有撤銷贈與的權(quán)利。若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方自通知到達(dá)乙方之日起，贈與行為即溯及既往地?zé)o效。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能在本合同第二條約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或采取過激行為損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/