房屋置換協(xié)議2026年房屋抵押條款甲方（抵押人、置換方）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]住址/注冊地址：[甲方住址或注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權人、貸款方/接收方）：[乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]住址/注冊地址：[乙方住址或注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”），約定進行房屋置換事宜。為保障主協(xié)議的履行及乙方的債權實現(xiàn)，甲方自愿將其名下的一處房產(chǎn)抵押給乙方，乙方亦接受該抵押。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋抵押條款：第一條抵押物信息1.1甲方同意將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號]的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），設定為履行主協(xié)議及擔保甲方相關債務的抵押物。1.2抵押房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為：[證書編號]。1.3抵押房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，結構類型為[結構類型]，樓層為[樓層]，室號為[室號]。1.4抵押房屋現(xiàn)狀：抵押房屋目前[出租/空置/其他狀態(tài)]，租金收入（如有）歸屬[甲方/乙方]。第二條抵押目的與擔保范圍2.1本抵押條款設立的目的是為了擔保甲方按主協(xié)議約定履行義務，特別是保證甲方[支付差額/償還貸款/其他具體義務]的履行，以及擔保甲方因違反主協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任。2.2本抵押擔保的范圍包括：主協(xié)議項下甲方應向乙方支付的[具體金額或計算方式]的款項；該款項產(chǎn)生或應付的利息、罰息、違約金；乙方為實現(xiàn)債權及抵押權所發(fā)生的評估費、登記費、訴訟費、律師費、拍賣費、公證費等全部費用；以及乙方因主協(xié)議或本抵押條款所遭受的其他損失。第三條抵押權的設立與登記3.1甲乙雙方一致確認，本抵押條款項下的抵押權自本條款經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起設立，并自[選擇一項：主協(xié)議簽訂之日/房屋所有權轉移登記完成之日/雙方另行書面約定之日]起正式生效。3.2甲方負責在本條款生效之日起[具體天數(shù)]日內，配合乙方或乙方指定的機構辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費用（包括但不限于登記費、稅費等）由甲方承擔。乙方為辦理抵押登記所需支付的費用由乙方承擔。3.4甲方應保證在抵押登記辦理過程中向登記機構提供的一切文件和資料真實、合法、有效。若因甲方提供虛假信息或文件導致登記障礙或乙方產(chǎn)生損失，由甲方承擔全部責任。第四條抵押期間4.1抵押期間，除經(jīng)乙方書面同意外，甲方不得擅自對抵押房屋進行出售、贈與、出租（除原租賃關系繼續(xù)存在且租金按原合同約定支付給甲方）、交換、設置其他抵押權或擔保物權、拆除或改變房屋結構、隱瞞房屋存在瑕疵等情況。4.2甲方應妥善保管抵押房屋，負責抵押房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。因甲方保管不善或過錯導致抵押房屋價值減少的，甲方應負責恢復原狀或提供相應擔保。4.3抵押期間，抵押房屋的保險費用由甲方承擔。甲方應將保險利益依法轉讓給乙方或為乙方利益投保。4.4抵押期間，因公共利益需要導致抵押房屋被征收、征用或拆除的，所得補償款（包括但不限于土地補償費、房屋補償費、安置補助費等）在扣除甲方應承擔的稅費、補償給甲方因拆遷安置所獲的財產(chǎn)價值以及實現(xiàn)甲方其他債權后，不足部分由乙方享有優(yōu)先受償權；剩余部分歸甲方所有。若補償款足以清償乙方全部債權，甲方應將剩余補償款優(yōu)先支付給乙方。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1發(fā)生下列情形之一時，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權：(1)甲方違反主協(xié)議約定，未能按期足額支付[款項性質，如貸款本息/置換差額]，達到[具體期限或比例]；(2)甲方出現(xiàn)其他嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面催告后[具體期限]內仍未糾正；(3)甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤、死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承；(4)抵押房屋被依法查封、扣押；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2乙方實現(xiàn)抵押權時，有權要求甲方立即停止違約行為。甲方應在收到乙方要求后[具體期限]內清償全部到期債務。若甲方在上述期限內清償完畢，抵押權即告消滅。5.3若甲方未能在上述期限內清償債務，乙方有權依法與甲方協(xié)議，以抵押房屋折價，或者依法拍賣、變賣抵押房屋。所得價款，在扣除拍賣、變賣費用及應繳納的稅費后，優(yōu)先用于清償乙方依據(jù)本條款第二條約定的擔保范圍內的債權。5.4抵押房屋折價或拍賣、變賣后，所得價款不足以清償乙方全部債權的，甲方仍應承擔不足部分的償還責任；所得價款超過應清償債權數(shù)額的，超出部分歸甲方所有。第六條抵押物的處置6.1在主協(xié)議履行完畢且乙方確認無任何未了債務，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除抵押關系時，本抵押條款即告終止。甲方應在收到乙方書面通知后[具體期限]日內，配合辦理抵押房屋的抵押權注銷登記手續(xù)。6.2抵押權注銷登記完成后，抵押房屋的所有權及相關權益自恢復歸甲方所有（或按主協(xié)議約定轉移給乙方）。第七條雙方義務與責任7.1甲方保證其對抵押房屋擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押房屋上不存在任何未披露的抵押、查封、訴訟保全或其他權利限制。如因甲方原因導致抵押無效或乙方權利受損，甲方應承擔全部賠償責任。7.2乙方有權對抵押房屋的價值狀況進行了解和監(jiān)督。甲方應予以配合，并不得阻撓。7.3任何一方違反本條款約定，應向守約方支付違約金[具體金額或計算方式]。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。第八條通知8.1甲乙雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第九條法律適用與爭議解決9.1本抵押條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本抵押條款所發(fā)生的或與之有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：乙方所在地/甲方所在地/主協(xié)議簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本抵押條款是主協(xié)議不可分割的組成部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。本條款未約定的事項，遵照主協(xié)議及有關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本抵押條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本抵押條款一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份