物業(yè)服務(wù)協(xié)議2025補(bǔ)充條款本物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款（以下簡稱“本補(bǔ)充條款”）由以下雙方于2025年【月份】【日期】在【地點(diǎn)】簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：【物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名】注冊地址：【注冊地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話、郵箱等】乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：【業(yè)主/物業(yè)使用人全稱或姓名】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼】住址/物業(yè)地址：【住址或物業(yè)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話、郵箱等】鑒于甲方根據(jù)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（合同編號：【原物業(yè)服務(wù)協(xié)議編號】）（以下簡稱“原協(xié)議”）承擔(dān)【具體小區(qū)或區(qū)域】的物業(yè)服務(wù)工作，為適應(yīng)【具體原因，例如：行業(yè)發(fā)展需要、業(yè)主需求變化、技術(shù)更新等】，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充條款，作為原協(xié)議不可分割的一部分：第一條適用范圍與效力1.1本補(bǔ)充條款適用于甲乙雙方簽訂的原物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定對原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或新增。1.2本補(bǔ)充條款與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充條款未約定的事項(xiàng)，仍按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。1.3如本補(bǔ)充條款與原協(xié)議相關(guān)約定存在不一致或沖突的，以本補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn)。1.4本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整2.1甲方同意在原協(xié)議基礎(chǔ)上，增加以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容/項(xiàng)目：（1）提供公共區(qū)域智能化設(shè)施（如智能門禁、智能照明等）的維護(hù)和管理服務(wù)。（2）每季度組織一次小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)，并公示檢修記錄。（3）在法定節(jié)假日或特殊活動期間，提供臨時性的社區(qū)文化活動支持服務(wù)。2.2甲方同意對原協(xié)議約定的以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修改：（1）原協(xié)議約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，增加“公共衛(wèi)生間每日消毒不少于兩次”的要求。（2）原協(xié)議約定的安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，增加“加強(qiáng)夜間重點(diǎn)區(qū)域巡邏頻次，每兩小時進(jìn)行一次”的要求。2.3乙方同意將位于【具體房屋地址】的【具體設(shè)施，例如：私家車庫】納入原協(xié)議約定的公共區(qū)域清潔服務(wù)范圍。第三條費(fèi)用與支付方式的修改3.1甲乙雙方同意，自【生效日期】起，調(diào)整原協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積【金額】元。3.2停車費(fèi)相關(guān)約定：（1）地面停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為每月【金額】元/位。（2）乙方如需使用地下停車位，除支付上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，還需按月支付車位費(fèi)【金額】元/位。3.3原協(xié)議約定的水電等代收代繳費(fèi)用，繼續(xù)按照原協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方公示代收代繳費(fèi)用的賬單明細(xì)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式變更為銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【開戶銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【銀行賬號】逾期支付：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【百分比】向甲方支付滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充或修改4.1乙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充：（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施的檢查、維修工作，并在甲方工作人員進(jìn)入住宅進(jìn)行必要維修前【具體時間，例如：提前24小時】通知甲方。（2）乙方應(yīng)確保其房屋及相鄰區(qū)域不存放易燃、易爆、有毒等危險物品，否則由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充：（1）甲方應(yīng)每月通過公告欄、業(yè)主微信群等途徑，向乙方公示物業(yè)服務(wù)工作的主要情況，包括但不限于費(fèi)用收支情況、重大維修項(xiàng)目進(jìn)展、社區(qū)活動通知等。（2）對于乙方提出的合理化建議，甲方應(yīng)在收到后【具體時間，例如：15個工作日】內(nèi)予以研究并書面回復(fù)。第五條合同期限的變更5.1本補(bǔ)充條款的效力不改變原協(xié)議約定的合同期限。原協(xié)議期限屆滿，雙方可依據(jù)原協(xié)議及本補(bǔ)充條款的約定，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第六條爭議解決方式6.1因本補(bǔ)充條款引起的或與本補(bǔ)充條款有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會名稱】提起訴訟/申請仲裁。第七條其他重要事項(xiàng)7.1本補(bǔ)充條款的簽訂、生效、履行均適用中華人民共和國法律。7.2本補(bǔ)充條款一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.3本補(bǔ)充條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。7.