商鋪污水排放協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。為滿足市場對高端商業(yè)項(xiàng)目的需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)XX購物中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，商鋪的污水排放是重要的環(huán)保環(huán)節(jié)，必須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。為確保項(xiàng)目污水排放的合規(guī)性及高效管理，甲方經(jīng)審慎評估，決定與具備專業(yè)污水排放處理能力的乙方合作，共同制定本協(xié)議，明確雙方在商鋪污水排放方面的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行及環(huán)境安全。

XX購物中心項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，計(jì)劃于XX年XX月XX日正式投入運(yùn)營。項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，包含XX個獨(dú)立商鋪單元，預(yù)計(jì)吸引大量客流及商戶入駐。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，所有商鋪的污水排放系統(tǒng)均需獨(dú)立設(shè)置，并接入市政污水管網(wǎng)。鑒于污水處理的專業(yè)性和復(fù)雜性，甲方為確保排放達(dá)標(biāo)及長期穩(wěn)定運(yùn)行，選擇與在污水處理領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的乙方合作，由乙方提供污水排放處理服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰荆?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于環(huán)保技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的高新技術(shù)企業(yè)，專業(yè)從事工業(yè)及商業(yè)污水處理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。公司成立于XX年，擁有多項(xiàng)自主知識產(chǎn)權(quán)的污水處理技術(shù)，并取得了國家環(huán)保部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書。乙方的核心業(yè)務(wù)包括污水收集、處理及排放監(jiān)管，服務(wù)對象涵蓋商業(yè)綜合體、餐飲企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等多個領(lǐng)域。在合作過程中，乙方積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備處理各類復(fù)雜污水的能力，能夠確保排放水質(zhì)符合國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）及相關(guān)地方環(huán)保要求。

乙方通過多年的技術(shù)積累和市場拓展，建立了完善的污水處理解決方案體系，包括但不限于物理處理、化學(xué)處理、生物處理等工藝組合，能夠針對不同商鋪的污水特性提供定制化處理方案。為配合XX購物中心項(xiàng)目的污水排放需求，乙方組建了專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)資質(zhì)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在本次合作中，乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，為甲方提供高效、穩(wěn)定、合規(guī)的污水排放處理服務(wù)，確保項(xiàng)目污水排放全程達(dá)標(biāo)，同時(shí)提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持和應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，保障污水處理系統(tǒng)的連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。

雙方基于長期合作共贏的理念，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定建立穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為XX購物中心項(xiàng)目的投資及運(yùn)營方，對污水排放的合規(guī)性和效率有嚴(yán)格要求；乙方作為專業(yè)的污水處理服務(wù)商，具備滿足甲方需求的技術(shù)能力和服務(wù)保障。基于此，雙方一致同意簽訂本協(xié)議，明確合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，共同推動XX購物中心項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方解決污水排放的專業(yè)技術(shù)需求，也為乙方提供了展示技術(shù)實(shí)力、拓展市場業(yè)務(wù)的機(jī)會，實(shí)現(xiàn)了雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX購物中心項(xiàng)目商鋪污水排放處理方面的合作事宜，確保項(xiàng)目污水排放符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定、高效的運(yùn)營管理。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方為甲方提供的商鋪污水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)污水處理站（或設(shè)備）的日常運(yùn)行、操作及監(jiān)測，確保出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)；3.乙方提供污水排放相關(guān)的技術(shù)支持、應(yīng)急處理及定期報(bào)告服務(wù)；4.雙方就污水排放標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定。通過本協(xié)議，雙方旨在建立一套科學(xué)、規(guī)范、高效的污水排放管理體系，保障XX購物中心項(xiàng)目的環(huán)保合規(guī)性及可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“污水排放標(biāo)準(zhǔn)”指國家及XX市地方環(huán)保部門對污水排放提出的具體技術(shù)要求，包括但不限于《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）及相關(guān)更新標(biāo)準(zhǔn)；“污水處理系統(tǒng)”指為處理商鋪污水而建設(shè)或使用的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)技術(shù)工藝，包括但不限于格柵、沉砂池、生化池、消毒設(shè)備等；“水質(zhì)檢測報(bào)告”指由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的，證明污水排放水質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告；“運(yùn)行維護(hù)”指對污水處理系統(tǒng)進(jìn)行的日常檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等活動；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的污水排放處理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪污水排放的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)紙、用水量清單、排放口位置等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付污水處理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行污水排放水質(zhì)檢測，并提供必要的采樣便利條件，確保檢測結(jié)果的客觀公正。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部污水管道的日常維護(hù)，確保污水能夠順暢流入乙方設(shè)置的污水處理系統(tǒng)，并對因甲方原因?qū)е碌墓艿蓝氯?、損壞等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)建立健全污水排放管理的內(nèi)部制度，并對商鋪商戶進(jìn)行環(huán)保法規(guī)的宣傳教育，共同維護(hù)污水排放秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取污水處理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試污水處理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)的日常運(yùn)行、操作及維護(hù)，包括設(shè)備巡檢、故障維修、藥劑投加等，確保系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)定期對污水排放水質(zhì)進(jìn)行自檢，并每月向甲方提供詳細(xì)的水質(zhì)檢測報(bào)告，如檢測結(jié)果顯示超標(biāo)，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對污水排放系統(tǒng)中出現(xiàn)的突發(fā)故障或異常情況，應(yīng)在第一時(shí)間啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方進(jìn)行處置，同時(shí)提供技術(shù)支持。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供污水處理相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，使甲方相關(guān)人員了解污水排放的基本知識及系統(tǒng)的操作要點(diǎn)，提升甲方的管理能力。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保污水處理過程符合環(huán)保要求，并對因自身技術(shù)或管理原因?qū)е碌沫h(huán)保問題承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方的水質(zhì)檢測工作，提供必要的檢測數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，并對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)資料及信息。

（10）在協(xié)議期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)優(yōu)化污水處理技術(shù)，提升處理效率，降低運(yùn)營成本，為甲方創(chuàng)造更大價(jià)值。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的污水處理服務(wù)，價(jià)格為人民幣XX元/月/每個商鋪，共計(jì)XX個商鋪，月服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元。此價(jià)格包含污水處理系統(tǒng)的運(yùn)營、維護(hù)、人工、能耗、藥劑消耗、水質(zhì)檢測及報(bào)告等所有相關(guān)費(fèi)用。價(jià)格在協(xié)議有效期內(nèi)保持固定，除非雙方協(xié)商一致或根據(jù)國家政策調(diào)整導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在每月XX日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰荆_戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到發(fā)票，應(yīng)視為乙方已履行收款義務(wù)。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成污水處理系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作，并確保系統(tǒng)在XX年XX月XX日前正式投入運(yùn)行。自系統(tǒng)正式運(yùn)行之日起，乙方需保證污水處理系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足本協(xié)議約定的水質(zhì)排放標(biāo)準(zhǔn)。水質(zhì)檢測按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行，檢測頻率為每月一次，如需增加檢測頻率或進(jìn)行專項(xiàng)檢測，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付污水處理服務(wù)費(fèi)用的，除按照本協(xié)議第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要資料或協(xié)助乙方進(jìn)行污水檢測、維護(hù)的，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或檢測結(jié)果無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此延誤的收益。

（3）甲方指使或允許商鋪商戶排放非法污水（如含重金屬、強(qiáng)酸堿、大量油污等有毒有害物質(zhì)），經(jīng)檢測超標(biāo)且確認(rèn)由甲方或商戶故意造成的，甲方除應(yīng)承擔(dān)全部超標(biāo)處理費(fèi)用及環(huán)保部門的罰款外，還應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，且該違約金不予退還。

（4）甲方違反本協(xié)議約定擅自改變污水排放口位置或擴(kuò)大排放量的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)支付人民幣XX萬元違約金。若因此違反環(huán)保法規(guī)，產(chǎn)生的全部責(zé)任及罰款由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格污水處理服務(wù)，導(dǎo)致污水排放不達(dá)標(biāo)，經(jīng)檢測確認(rèn)的，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，確保達(dá)標(biāo)排放，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部處理費(fèi)用。同時(shí)，每發(fā)生一次超標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金，且該違約金累計(jì)不超過人民幣XX萬元。若因乙方違約導(dǎo)致甲方被環(huán)保部門處以罰款或限制整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括罰款、停業(yè)損失等。

（2）乙方污水處理系統(tǒng)非因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致停運(yùn)超過XX小時(shí)，或連續(xù)停運(yùn)超過XX日，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金。累計(jì)停運(yùn)時(shí)間超過XX天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于月服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

（3）乙方提供的水質(zhì)檢測報(bào)告虛假或嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方誤判污水排放狀況并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣XX萬元違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行日常維護(hù)或應(yīng)急處理，導(dǎo)致小問題演變成大故障，或未能及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理維護(hù)請求，經(jīng)甲方書面催告后仍未在XX日內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付人民幣XX萬元違約金。若因此造成污水處理系統(tǒng)損壞或停運(yùn)，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、聲譽(yù)損失等。若情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如設(shè)備罕見性災(zāi)難性破壞）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并采取必要措施減少損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極履行協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，并努力尋求雙方均可接受的解決方案。若選擇訴訟方式，案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等全部訴訟相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方在訴訟期間，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容，也不得因此影響協(xié)議其他部分的繼續(xù)履行。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)后視為有效送達(dá)。若一方未能收到通知，不影響該通知的法律效力。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的書面材料均不構(gòu)成有效的協(xié)議變更。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，部分無效不影響