母親離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張華（化名），性別：女，出生日期：1985年6月15日，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓2單元301室，聯(lián)系電話

甲方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個人財產(chǎn)處置事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院5號樓2單元501室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，后因夫妻共同生活需要，經(jīng)夫妻雙方共同出資購買?，F(xiàn)甲方擬通過協(xié)議方式將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強（化名），性別：男，出生日期：1988年9月20日，身份證號碼住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路99號3號樓101室，聯(lián)系電話

乙方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個人投資及居住需求，與甲方達成如下協(xié)議。乙方擬通過協(xié)議方式受讓甲方合法擁有的該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)租賃權(quán)益，甲方同意轉(zhuǎn)讓。乙方在了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況及市場價值后，自愿以本協(xié)議約定的價格及條件購買該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方與乙方對房產(chǎn)處置及受讓的合意。該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，后因夫妻共同生活需要，經(jīng)夫妻雙方共同出資購買?，F(xiàn)甲方因個人原因（如：子女撫養(yǎng)、資產(chǎn)重組等，具體原因可根據(jù)實際情況調(diào)整），擬出售該房產(chǎn)，乙方因投資及居住需求，擬購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分溝通，確認該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)（或已就權(quán)利負擔(dān)達成解決方案），且符合交易條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合法、自愿地達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合意，是后續(xù)交易流程的基礎(chǔ)和法律依據(jù)。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意受其約束。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方真實意愿，無任何欺詐、脅迫情形，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立作出意思表示，故本協(xié)議合法有效，對雙方具有法律約束力。雙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守協(xié)議約定，配合完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于市場公允價格及交易條件達成的合意，不涉及任何不當(dāng)利益輸送或規(guī)避法律行為。雙方均確認已如實告知對方相關(guān)情況，不存在隱瞞或虛假陳述，故本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不受任何瑕疵因素的影響。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院5號樓2單元501室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行所有權(quán)及相應(yīng)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合意與具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況確認、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、交易稅費承擔(dān)、交付條件、過戶手續(xù)辦理、租賃權(quán)益處理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等全部相關(guān)事宜。雙方通過本協(xié)議，旨在合法、合規(guī)、高效地完成該房產(chǎn)的買賣交易，并確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，后因夫妻共同生活需要，經(jīng)夫妻雙方共同出資購買?，F(xiàn)甲方擬通過本協(xié)議將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況及市場價值后，自愿以本協(xié)議約定的價格及條件購買該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合法、自愿地達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合意，是后續(xù)交易流程的基礎(chǔ)和法律依據(jù)。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意受其約束。本協(xié)議的簽訂，基于雙方真實意愿，無任何欺詐、脅迫情形，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立作出意思表示，故本協(xié)議合法有效，對雙方具有法律約束力。雙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守協(xié)議約定，配合完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于市場公允價格及交易條件達成的合意，不涉及任何不當(dāng)利益輸送或規(guī)避法律行為。雙方均確認已如實告知對方相關(guān)情況，不存在隱瞞或虛假陳述，故本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不受任何瑕疵因素的影響。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院5號樓2單元501室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如有）。

2.“房屋所有權(quán)”指該房產(chǎn)的合法歸屬權(quán)，包括甲方合法擁有的全部權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)。

3.“租賃權(quán)益”指該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂前已存在的租賃關(guān)系所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)，包括租金收取權(quán)、租賃合同繼續(xù)履行或解除的權(quán)利等。

4.“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買款總額，包括首付款及尾款（如有分期支付）。

5.“過戶手續(xù)”指辦理該房產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及文件準(zhǔn)備。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的房屋所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔(dān)（如抵押、查封、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)等），或已就相關(guān)權(quán)利負擔(dān)事宜與權(quán)利人達成合法有效的解決方案，并書面告知乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買款，并有權(quán)在乙方支付首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣等賬單及過戶所需文件。

（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前的使用狀況符合法律規(guī)定及公序良俗，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诰幼∵^程中產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃權(quán)益，包括但不限于：

a.若乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)與承租人協(xié)商修改租賃合同，將乙方列為共同承租人或保障乙方優(yōu)先承租權(quán)；

b.若乙方不同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)負責(zé)解除租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或一次性支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金的補償款。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后及時將房屋所有權(quán)證書交付乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況及市場價值與協(xié)議描述一致。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或無法滿足乙方使用需求，乙方有權(quán)要求減少轉(zhuǎn)讓價格或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房產(chǎn)購買款，包括首付款及尾款（如有）。如乙方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在支付首付款后，配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣等賬單及過戶所需文件。如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（4）如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃權(quán)益。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)與承租人協(xié)商修改租賃合同，將乙方列為共同承租人或保障乙方優(yōu)先承租權(quán)；如乙方不同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)負責(zé)解除租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或一次性支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金的補償款。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃權(quán)益的處理，并確保租賃關(guān)系平穩(wěn)過渡。

（5）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需稅費（除本協(xié)議另有約定外）。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的支付憑證及相關(guān)文件真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后，妥善保管并合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的保險、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，并確保所有費用按時繳納。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰壹拾伍萬元整（￥3,150,000.00元）。該價格包含該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)租賃權(quán)益。

支付方式約定如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00元）。甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方開具收款憑證。

2.尾款：剩余尾款人民幣貳佰貳拾萬元整（￥2,200,000.00元），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日起十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

支付時間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于該房產(chǎn)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日起十日內(nèi)支付。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

戶名：張華

賬號：6222020100123456789

乙方應(yīng)確保支付款項的合法來源，并配合甲方完成相關(guān)支付手續(xù)的確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，具體時間節(jié)點如下：

1.協(xié)議簽訂：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款。

3.資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)在收到首付款后十日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全套文件及資料。

4.房產(chǎn)交接：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣等賬單及過戶所需文件。

5.過戶辦理：乙方應(yīng)在甲方提供全部資料后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.尾款支付：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日起十日內(nèi)支付尾款。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在上述所有義務(wù)履行完畢后自動終止。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付該房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負擔(dān)未消除等不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額的百分之十（10%），即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00元）。如違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）如甲方未能按時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全套文件及資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額的千分之五（0.5‰），即每日人民幣575元。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）如甲方在支付尾款后，未能配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)或交付相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法占有該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：尾款金額的千分之五（0.5‰），即每日人民幣11,000元。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額的百分之十（10%），即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00元）。如違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）如乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：尾款金額的千分之五（0.5‰），即每日人民幣11,000元。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）如乙方未能按時辦理該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：尾款金額的千分之五（0.5‰），即每日人民幣11,000元。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.解除協(xié)議的后果：

如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付的款項不予退還，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.賠償責(zé)任的限制：

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金及賠償總額不超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十（50%）。如一方因另一方違約遭受的損失超過該限制，有權(quán)另行主張權(quán)利。

6.其他違約情形：

如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成名譽損害或其他不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，不得有欺詐、隱瞞等行為。如因一方欺詐、隱瞞導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)一次性或分期向守約方支付違約金及賠償款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

戶名：張華

賬號：6222020100123456789

如一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)完成對受損財產(chǎn)的修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保以確保違約責(zé)任的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、傳染病疫情、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或采取其他必要措施，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜，并根據(jù)實際情況互相返還已支付的款項。

5.不可抗力證明：雙方均有責(zé)任保留不可抗力發(fā)生時的相關(guān)證據(jù)，并在對方提出要求時提供。不可抗力證明包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。

6.不可抗力與違約責(zé)任的競合：如不可抗力與違約責(zé)任同時存在，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定最終的處理方案。

7.不可抗力的持續(xù)性：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力的發(fā)展情況，并及時更新相關(guān)信息。如不可抗力持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商處理相關(guān)事宜，以避免不必要的損失和糾紛。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，力求在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議或糾紛，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議或糾紛，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)議或仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議或糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律和職業(yè)道德，不得采取任何不當(dāng)手段或惡意拖延，應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，以維護雙方的合法權(quán)益。

6.爭議解決的費用：除雙方另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

7.爭議解決的地域：爭議解決應(yīng)在中國境內(nèi)進行，具體地域由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定管轄地域。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知應(yīng)在發(fā)送后立即被視為已送達，但通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)送時視為已送達；通過專人遞送的，交付時視為已送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為已送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充，除非雙方另行簽署書面文件確認。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動終止。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商處理善后事宜。如一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保