同妻離婚補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四（注：此處為個人名義，故法定代表人/負責(zé)人與乙方名稱一致）。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX女士因房屋買賣及后續(xù)居住事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。協(xié)議背景如下：

乙方作為房屋的合法所有權(quán)人，于XX年XX月XX日與甲方簽訂《房屋買賣合同》，約定購買甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓的房產(chǎn)，總價款為人民幣XX萬元。雙方已依約完成房屋過戶手續(xù)，乙方取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。然而，由于該房產(chǎn)的居住環(huán)境及后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的特殊關(guān)系，乙方在履行房屋租賃義務(wù)或提供居住便利時，需承擔(dān)部分超出一般租賃關(guān)系范疇的義務(wù)與責(zé)任。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及后續(xù)居住穩(wěn)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及后續(xù)居住補償事宜達成本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房屋買賣完成后的居住補償、權(quán)利義務(wù)劃分及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方利益得到有效保障。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、房屋使用補償標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)分配、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機制等條款，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對房屋買賣及居住補償事宜的充分協(xié)商，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣完成后的居住補償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保乙方在提供居住便利過程中產(chǎn)生的額外付出獲得合理補償，并規(guī)范雙方后續(xù)的履約行為。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：1.房屋居住補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)及支付方式；2.乙方在居住期間享有的權(quán)利及應(yīng)履行的義務(wù)；3.甲方對乙方居住補償?shù)闹Ц镀谙藜斑`約責(zé)任；4.雙方在居住關(guān)系終止后的后續(xù)處理事宜，如房屋騰退、押金返還等；5.爭議解決機制及適用法律。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的居住補償關(guān)系，避免后續(xù)糾紛，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）居住補償：指甲方因乙方提供超出一般租賃關(guān)系范疇的居住便利而支付的額外經(jīng)濟補償；（二）居住期間：指本協(xié)議生效之日起至房屋租賃關(guān)系終止之日止的期間；（三）房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓的房產(chǎn)；（四）過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記及手續(xù)；（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本協(xié)議所稱定義條款旨在明確相關(guān)術(shù)語含義，避免雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居住便利，并有權(quán)監(jiān)督乙方履約情況；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居住補償，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方書面提供；（3）甲方應(yīng)保障乙方在居住期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常生活，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得隨意變更居住條件或解除居住關(guān)系；（4）甲方應(yīng)按時支付居住補償，逾期支付的需按日向乙方支付逾期補償金，逾期補償金利率為每日萬分之五；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理居住期間的必要手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)費繳納等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；（6）甲方需在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供房屋的必要維修服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全的隱患，應(yīng)立即進行整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居住補償，并有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供居住便利，包括但不限于提供符合居住條件的房屋、保障居住安全、配合甲方進行必要的手續(xù)辦理等；（3）乙方有權(quán)在居住期間根據(jù)自身需求對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行損壞，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如因乙方保管不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）乙方應(yīng)按時繳納居住期間產(chǎn)生的必要費用，如水電費、物業(yè)費等，但該等費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式，本協(xié)議未作約定的，由甲方承擔(dān)；（6）乙方在居住期間如需臨時離開房屋，應(yīng)提前XX日通知甲方，并確保房屋處于安全狀態(tài)；（7）乙方應(yīng)配合甲方進行居住關(guān)系的終止手續(xù)辦理，包括房屋騰退、押金返還等，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方在居住期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進行處理，如甲方未及時處理的，乙方有權(quán)暫停支付部分居住補償，直至問題解決；（9）乙方有權(quán)要求甲方在居住關(guān)系終止后返還房屋，并確保房屋狀態(tài)與入住時一致，如因甲方原因?qū)е路课轄顟B(tài)改變的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；（10）乙方應(yīng)保證居住期間的居住環(huán)境符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.居住補償總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付居住補償共計人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該金額系對乙方在房屋過戶后仍繼續(xù)提供居住便利所作出犧牲和付出的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)詳見本協(xié)議附件（如有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居住補償。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后XX日內(nèi)提供以下銀行賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：李四；賬號：XXX。甲方支付至上述賬戶后，即視為完成支付義務(wù)。

3.支付時間：

（1）首期支付：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付居住補償總額的XX%（即人民幣XX萬元），用于補償乙方在協(xié)議簽訂前的居住付出；

（2）中期支付：自本協(xié)議生效之日起滿XX個月后，甲方應(yīng)支付居住補償總額的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）尾期支付：剩余XX%的居住補償（即人民幣XX萬元）應(yīng)于房屋租賃關(guān)系正式終止且雙方完成所有后續(xù)手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。

4.支付憑證：甲方每次支付居住補償后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。乙方有權(quán)核對支付金額及時間，如有異議應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在核實后予以糾正。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。

2.居住期限：乙方應(yīng)向甲方提供居住便利的期限為XX年，自房屋過戶完成之日起計算，至XX年XX月XX日止。

3.支付節(jié)點：

（1）首期居住補償應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付；

（2）中期居住補償應(yīng)于協(xié)議生效滿XX個月后支付；

（3）尾期居住補償應(yīng)于居住關(guān)系終止且手續(xù)辦結(jié)后XX日內(nèi)支付。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋過戶完成日：XX年XX月XX日；

（2）首期居住補償支付日：XX年XX月XX日；

（3）中期居住補償支付日：XX年XX月XX日；

（4）居住關(guān)系終止日：XX年XX月XX日；

（5）尾期居住補償支付日：XX年XX月XX日。

5.通知送達：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付居住補償：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期居住補償，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付補償金及相當(dāng)于補償金總額XX%的違約金。

（2）未履行居住義務(wù)：如甲方要求乙方提供居住便利但未按約定提供符合居住條件的房屋，或無故干涉乙方正常生活，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付相當(dāng)于當(dāng)期居住補償XX%的違約金。甲方拒絕糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議對居住關(guān)系信息的保密約定，泄露乙方個人信息或居住情況，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時履行居住義務(wù)：如乙方未按約定提供居住便利，或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期居住補償XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。

（2）未按時騰退房屋：居住關(guān)系終止后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)騰退房屋并配合甲方完成交接手續(xù)。如逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金的XX%作為滯納金，超過XX日的，甲方有權(quán)委托第三方處置房屋，處置費用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付剩余補償金及滯納金。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議對甲方商業(yè)信息的保密約定，泄露甲方個人信息或交易情況，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計違約金總額不得超過本協(xié)議項下居住補償總額的XX%。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費、律師費、訴訟費等。

5.協(xié)商解除：如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，有權(quán)與違約方協(xié)商解除本協(xié)議，并要求返還已支付但未對等的補償金。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力情形消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行義務(wù)。不可抗力期間已產(chǎn)生的費用負擔(dān)，應(yīng)根據(jù)不可抗力對雙方義務(wù)影響的比例合理調(diào)整。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已支付的補償金中，因不可抗力未履行部分的，應(yīng)予退還；因不可抗力已完成履行的部分，則不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機構(gòu)（如適用）。任何一方不得偽造、篡改或毀滅不可抗力證明文件。

6.預(yù)防措施：雙方在簽訂本協(xié)議時，已盡合理注意義務(wù)評估不可抗力風(fēng)險，并采取必要預(yù)防措施。盡管如此，如不可抗力事件仍發(fā)生，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)開始協(xié)商，并力爭在XX日內(nèi)達成一致解決方案。協(xié)商期間，任何一方均不得采取單方面強制措施或損害對方利益的行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)自接受委托之日起XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為本協(xié)議適用之中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

6.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或可分割，爭議解決條款仍然有效。雙方均不得以任何理由排除或變更本協(xié)議爭議解決條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。通知在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議均需提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，部分無效不影響其他條款的效力。

6.利