《合同價款確定和調(diào)整》合同價款確定和調(diào)整（一）合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及調(diào)整程序1．合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款的事項主要包括：合同價款確定和調(diào)整（1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更；（3）項目特征不符； （4）工程量清單缺項；（5）工程量偏差； （6）計日工；（7）物價變化； （8）暫估價；（9）不可抗力； （10）提前竣工（趕工補償）；（11）誤期賠償； （12）索賠；（13）現(xiàn)場簽證； （14）暫列金額；（15）承發(fā)包雙方約定的其他調(diào)整事項。合同價款確定和調(diào)整2．合同價款調(diào)整的程序合同價款調(diào)整應(yīng)按照以下程序進行：（1）出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項后的14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。（2）出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項后的14天內(nèi)，發(fā)包人向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。出題套路：程序挑錯，判斷題。出現(xiàn)日期或完工后再報價。合同價款確定和調(diào)整（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。當(dāng)有疑問時，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實，予以確認的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。合同價款確定和調(diào)整如果發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的意見不能達成一致的，只要對承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。合同價款確定和調(diào)整（二）法律法規(guī)變化引起的合同價格調(diào)整招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。合同價款確定和調(diào)整因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。如果承發(fā)包雙方在商議有關(guān)合同價格和工期調(diào)整時無法達成一致時，按照2013版施工合同條件條文，可以在合同中約定由總監(jiān)理工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。合同價款確定和調(diào)整（三）項目特征不符引起的合同價格調(diào)整（1）發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。（2）承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起項目的工程造價增減變化，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。圖紙和招標工程量清單均由發(fā)包人提供，因此發(fā)包人承擔(dān)錯誤責(zé)任。招標階段以清單特征描述為準，施工階段以圖紙為準。合同價款確定和調(diào)整（四）工程量清單缺項引起的合同價格調(diào)整合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。合同價款確定和調(diào)整（五）工程量偏差引起的合同價格調(diào)整合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，應(yīng)調(diào)整合同價款。對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。有約從約，無約從規(guī)。-15%0+15%單價調(diào)增不調(diào)整超出部分調(diào)降合同價款確定和調(diào)整如果工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。合同價款確定和調(diào)整（六）計日工數(shù)量變化引起的合同價格調(diào)整采用計日工計價的任何一項變更工作，在該項變更的實施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核。任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。合同價款確定和調(diào)整（七）物價變化引起的合同價格調(diào)整（1）確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價格規(guī)定。合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機械臺班價格波動影響合同價款時應(yīng)根據(jù)合同約定的方法（如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法）計算調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；如沒有約定，則材料、工程設(shè)備單價變化超過5%，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。合同價款確定和調(diào)整發(fā)生合同工程工期延誤的，確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價格應(yīng)按照下列規(guī)定：1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。注：過錯方不利原則。合同價款確定和調(diào)整（八）暫估價變化引起的合同價格調(diào)整發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。合同價款確定和調(diào)整（九）不可抗力引起的合同價格調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；合同價款確定和調(diào)整（3）承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。乙方：人窩機窩，人損機損；甲方：主體，工期，待用材料設(shè)備，清理修復(fù)，不要管理和保衛(wèi)人員。合同價款確定和調(diào)整（十）提前竣工（趕工補償）引起的合同價格調(diào)整（1）工程發(fā)包時，招標人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應(yīng)在招標文件中明確表示增加趕工費用。（2）工程實施過程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。合同價款確定和調(diào)整（3）發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。趕工費用主要包括：①人工費的增加，例如新增加投人人工的報酬，不經(jīng)濟使用人工的補貼等；②材料費的增加；③機械費的增加。提前竣工獎勵與趕工補償，乙方可以二選一。合同價款確定和調(diào)整（十一）暫列金額變化引起的合同價格調(diào)整暫列金額是指招標人在工程量清單中暫