居間服務(wù)協(xié)議書蓋合同章1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的手機號碼及電子郵箱]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)居間服務(wù)，以促成甲方與第三方之間在[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)買賣、租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、商務(wù)合作等]事項上的交易或合作，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)提供方，愿意按照本協(xié)議約定的條款與條件，為甲方提供居間服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂背景為甲方有明確的交易或合作需求，且乙方具備滿足該需求的能力和資源，雙方希望通過居間服務(wù)模式，高效、合規(guī)地完成相關(guān)事項。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)其商業(yè)目標，同時保障乙方的合法權(quán)益，并促進交易雙方的順暢合作。雙方確認，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反任何前序合同或協(xié)議的約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成甲方與第三方之間在[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)買賣、租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、商務(wù)合作等]事項上的交易或合作。本協(xié)議涉及的居間服務(wù)范圍包括但不限于：信息提供、撮合談判、交易促成、相關(guān)文件準備及咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。甲方通過支付居間服務(wù)費，獲得乙方提供的上述服務(wù)；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，在履行居間服務(wù)義務(wù)后，獲得相應(yīng)的居間服務(wù)費。雙方確認，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行將圍繞上述目的和范圍展開，任何超出約定范圍的行為均需另行協(xié)商并簽署補充文件。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供信息、機會或條件，促使甲方與第三方達成交易或合作，并因此收取居間服務(wù)費的商事行為。

“委托事項”是指甲方委托乙方提供的具體居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的交易或合作。

“第三方”是指與本協(xié)議委托事項相關(guān)的交易相對方，由甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定引薦。

“居間服務(wù)費”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的報酬，包括固定費用、成功費或其他形式的經(jīng)濟補償。

“有效簽約”是指甲方與第三方就委托事項達成了具有法律約束力的書面協(xié)議。

“服務(wù)期限”是指乙方提供居間服務(wù)的起止時間，根據(jù)本協(xié)議具體約定。

“保密信息”是指一方在履行本協(xié)議過程中獲悉的另一方或與委托事項相關(guān)的未公開信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、價格條款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與委托事項相關(guān)的必要信息及背景資料，以支持居間活動的開展。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的委托事項需求說明，包括但不限于交易目標、預(yù)算范圍、時間要求等，并確保其具有法律效力。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付居間服務(wù)費及其他應(yīng)付款項，任何延遲支付均視為違約。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項的談判及簽約工作，并在合理期限內(nèi)作出決策，避免因甲方原因?qū)е戮娱g活動延誤或失敗。

（6）甲方應(yīng)對乙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的目的。

（7）甲方應(yīng)承擔因委托事項產(chǎn)生的自身責任，包括但不限于稅費、違約金、訴訟費等，與乙方無關(guān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。

（2）乙方應(yīng)具備履行居間服務(wù)的必要資質(zhì)和經(jīng)驗，并指定專人負責甲方的委托事項，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合條件的第三方，并提供全面的市場分析、交易策略及法律風險提示。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息，僅在履行居間服務(wù)需要時向第三方披露，并確保第三方履行同等保密義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成居間活動，如需延期應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整，但最長不超過[具體天數(shù)]日。

（6）乙方不得同時為甲方及第三方提供對賭或利益沖突的服務(wù)，確保居間行為的獨立性和公正性。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供委托事項相關(guān)的法律咨詢及文件準備協(xié)助，確保交易流程的合規(guī)性。

（8）如甲方與第三方達成交易，乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)優(yōu)先獲得服務(wù)費結(jié)算，具體比例以本協(xié)議附件或補充協(xié)議為準。

（9）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔法律責任，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成交易文件的簽署及備案工作，確保居間成果的最終實現(xiàn)。

（11）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)市場變化調(diào)整策略，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，特殊情況除外。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.居間服務(wù)費總額：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用為固定費用/或按[具體比例/計算方式]收取的成功費，具體構(gòu)成及計算方式詳見本協(xié)議附件[附件編號]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間及條件：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款。

（2）尾款支付條件：甲方與第三方就委托事項達成有效簽約后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的居間服務(wù)費，即人民幣[具體金額]元。

（3）分期支付：如本協(xié)議約定分期支付，具體分期節(jié)點及金額以雙方簽署的補充協(xié)議為準。

4.稅費承擔：乙方應(yīng)承擔因收取居間服務(wù)費而產(chǎn)生的所有稅費，甲方無需另行支付。

5.支付確認：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方出具付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日/或至甲方委托事項完成之日止，以較早者為準。

2.履行期限起算：乙方的居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款之日起計算，至委托事項最終完成并簽署有效協(xié)議之日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）信息提供期：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供至少[具體數(shù)量]個符合條件的第三方選項。

（2）談判期：自甲方收到第三方意向信息后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步談判。

（3）簽約協(xié)助期：如需乙方協(xié)助簽約，乙方應(yīng)在甲方要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供必要的文件支持。

4.期限延期：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可延期，但累計延期不得超過[具體天數(shù)]日，且需另行簽署書面協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付居間服務(wù)費：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付居間服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如0.1%]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部居間服務(wù)費及已產(chǎn)生費用。

（2）提供虛假信息：如甲方提供的委托事項信息不真實或存在欺詐，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費、時間成本），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，且乙方有權(quán)要求解除協(xié)議并保留追償權(quán)。

（3）單方面取消委托：若甲方無合理理由單方面取消委托事項，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費總額的[百分比，如30%]作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務(wù)：乙方未按本協(xié)議第二條及第五條約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法在合理期限內(nèi)達成交易，應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接損失，但賠償上限不超過居間服務(wù)費總額的[倍數(shù)，如2倍]。

（2）泄露保密信息：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露并造成經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）利益沖突：乙方同時為甲方及第三方提供服務(wù)或存在利益沖突，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔全部賠償責任并支付居間服務(wù)費總額的[倍數(shù)，如1.5倍]作為懲罰性違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的[百分比，如20%]。如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)另行索賠。

4.解除權(quán)：一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律措施維權(quán)。

5.賠償范圍：賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、合理維權(quán)費用（如律師費、保全費等），但乙方對因甲方原因?qū)е碌膿p失不承擔賠償責任。

6.禁止反訴：除本協(xié)議明確約定的抗辯權(quán)外，違約方不得以任何理由反訴守約方，包括但不限于服務(wù)不合格等抗辯。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、可能造成的后果及應(yīng)對措施。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)（如政府部門公告、新聞報道、第三方鑒定等）證明不可抗力事件的真實性及其對履約的影響，否則需承擔違約責任。

5.協(xié)商機制：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。如不可抗力持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并互不承擔責任。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)定期協(xié)商解決方案，直至不可抗力消除或協(xié)議自動終止。

7.免責范圍：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲、費用增加或合同解除，雙方均不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的合理費用（如差旅費、倉儲費等）由各自承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在[具體天數(shù)]日內(nèi)達成一致。協(xié)商不成時，可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方應(yīng)共同選擇[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔，或按調(diào)解協(xié)議約定承擔。

3.仲裁程序：若調(diào)解無效或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)共同選定仲裁員，或由仲裁機構(gòu)主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或按裁決書約定分擔。

4.訴訟程序：如雙方明確約定排他性訴訟管轄，則爭議應(yīng)提交至[甲方/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。

5.爭議前置：任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面爭議解決意向通知，并給予對方[具體天數(shù)]日的回應(yīng)期。未經(jīng)對方書面同意，不得單方面采取法律行動。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或約定對抗本條款的適用。

7.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)按照爭議解決方式提交完整證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來溝通記錄、第三方證明等，并保證證據(jù)真實性。仲裁機構(gòu)或法院可自行認定證據(jù)效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無效。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款，若無法達成一致，無效條款部分視為不存在。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律進行解釋。

5.保密義務(wù)：除本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及知悉的對方商業(yè)信息保密，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年數(shù)]年。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履