村屯村民沙土使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村村民委員會

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

甲方聯(lián)系方式：XXX（固定電話）及XXX（移動電話）

甲方系XX鄉(xiāng)XX村的集體，依法享有XX村集體土地的所有權(quán)及管理權(quán)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及村民自治章程，甲方有權(quán)對村屯集體沙土資源進(jìn)行合理開發(fā)利用，并有權(quán)將集體沙土出租給符合資質(zhì)的乙方使用。甲方在XX村范圍內(nèi)擁有合法的集體土地使用管理權(quán)限，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或許可，具備出租集體沙土資源的合法主體資格。甲方通過決策程序，決定將位于XX村XX組的XX地塊（具體四至范圍詳見本協(xié)議附件）的沙土使用權(quán)出租給乙方，用于XX目的（具體用途詳見本協(xié)議第五條）。甲方承諾所出租的沙土資源權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制，并已取得所有必要的政府批文及村民代表同意文件，確保乙方依法、安全、合規(guī)地使用該地塊。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

乙方聯(lián)系方式：XXX（固定電話）及XXX（移動電話）

乙方系依法注冊或存續(xù)的個體工商戶/企業(yè)/其他（以下簡稱“乙方主體”），具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)合法途徑獲取本協(xié)議項下所租賃的沙土使用權(quán)，用于XX目的（具體用途詳見本協(xié)議第五條）。乙方承諾具備合法的土地使用需求，且其租賃用途符合國家及地方關(guān)于土地資源開發(fā)利用的相關(guān)政策法規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。乙方已充分了解本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本協(xié)議的約束。乙方在簽訂本協(xié)議前已對甲方所出租的沙土資源進(jìn)行實地考察，確認(rèn)該地塊的地理位置、面積、質(zhì)量及權(quán)屬狀況符合本協(xié)議約定，并已取得所有必要的政府批文及資質(zhì)證明（如需）。乙方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保沙土使用活動合法合規(guī)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方XX村村民委員會作為集體土地所有權(quán)代表，與乙方XXX就XX村XX組XX地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的沙土使用權(quán)租賃事宜簽訂。甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及村民自治章程，依法享有租賃地塊的集體土地所有權(quán)及管理權(quán)，并經(jīng)決策程序決定將該地塊出租給乙方使用。乙方根據(jù)自身合法需求，經(jīng)充分考察后自愿承租該地塊，用于XX目的（具體用途詳見本協(xié)議第五條）。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在租賃地塊使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法使用權(quán)益，同時維護(hù)甲方的集體利益，促進(jìn)土地資源的合理開發(fā)利用。本協(xié)議的簽訂及履行，已取得所有必要的政府批文及村民代表同意文件，符合國家及地方關(guān)于土地資源管理的相關(guān)規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動租賃地塊的合法、高效利用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX村村民委員會）將其合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組（具體四至范圍詳見本協(xié)議附件）的XX地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的沙土使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給乙方（XXX）使用，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃地塊的合法、合規(guī)、高效利用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃地塊的租賃期限、租賃費用及支付方式、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他與租賃地塊使用相關(guān)的約定。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方實現(xiàn)集體土地資源的合理配置與價值增值，乙方獲得合法的沙土使用權(quán)利，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求，雙方共同促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展與村民利益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“甲方”指XX村村民委員會，作為集體土地所有權(quán)代表，依法享有租賃地塊的管理權(quán)并出租該地塊；

（二）“乙方”指XXX，作為承租方，依法承租租賃地塊用于XX目的；

（三）“租賃地塊”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組的XX組地塊，具體四至范圍及面積以本協(xié)議附件為準(zhǔn)；

（四）“租賃期限”指乙方承租租賃地塊的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（五）“租賃費用”指乙方為取得租賃地塊使用權(quán)而向甲方支付的費用，具體金額及支付方式以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)；

（六）“政府批文”指甲方取得租賃地塊出租所需的所有政府部門批準(zhǔn)文件；

（七）“村民代表同意文件”指甲方就租賃地塊出租事項經(jīng)村民代表會議審議通過的決議文件；

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

（九）“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊；

（二）甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下租賃地塊的出租行為具有合法的授權(quán)，且租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制；

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃地塊的政府批文、村民代表同意文件及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理必要的土地使用手續(xù)；

（四）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國家及地方關(guān)于土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的違法行為進(jìn)行制止和糾正；

（五）甲方應(yīng)確保租賃地塊在租賃期間的基本地質(zhì)條件穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е伦赓U地塊出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方使用的地質(zhì)災(zāi)害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（六）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回租賃地塊，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定辦理退還手續(xù)；

（七）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳皆谧赓U地塊的使用過程中受到侵害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃地塊，并有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用支持；

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向甲方支付租賃費用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租賃費用XX%，直至付清為止；

（三）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其主體資格證明文件及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件，并按照甲方要求提供其他必要的資料；

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)，如需改變用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（五）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃地塊及其附屬設(shè)施，保持土地環(huán)境的整潔和生態(tài)平衡，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境、破壞生態(tài)的行為，如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（六）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保在租賃地塊的使用過程中符合安全生產(chǎn)要求，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行處理；

（七）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，按照甲方要求拆除其在本協(xié)議期間新建或改造的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，并將租賃地塊恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)；

（八）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃地塊的檢查和監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定行為，乙方應(yīng)立即停止違法行為并進(jìn)行整改；

（九）乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)；

（十）乙方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的權(quán)利來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆谧赓U地塊的使用過程中受到第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失并承擔(dān)全部法律責(zé)任；

（十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守國家及地方關(guān)于土地資源管理的相關(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和變更；

（十二）乙方在租賃期間，如需將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費用，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合國家及地方關(guān)于土地資源管理的相關(guān)規(guī)定，并由轉(zhuǎn)租人或受讓人承擔(dān)原乙方在本協(xié)議項下的全部權(quán)利義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方承租租賃地塊的租賃費用（以下簡稱“租賃費”）總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該費用包含租賃地塊在一定租賃期限內(nèi)的使用權(quán)租金及相關(guān)稅費（如需）。租賃費采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，一次性將全部租賃費支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX村村民委員會；開戶銀行：XX銀行XX支行；銀行賬號：XXXXXXXX。乙方支付租賃費后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租賃費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。具體起止時間以本協(xié)議載明為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日向甲方提出續(xù)租意向，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。租賃期限屆滿，乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)收回租賃地塊，乙方應(yīng)按時騰退并辦理交還手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，對租賃地塊進(jìn)行清點驗收，確認(rèn)無遺留問題后，雙方辦理正式的交還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（一）如甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃地塊或提供的不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付的租賃費，并按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付租賃費總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的額外損失。

（二）如甲方在租賃期間，無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議或提前收回租賃地塊，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租賃費總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方不得拒絕。

（三）如甲方未能履行本協(xié)議項下協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租賃費。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（一）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租賃費，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付租賃費總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方支付全部剩余租賃費及違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。

（二）如乙方擅自改變租賃地塊的約定用途或進(jìn)行非法建設(shè)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方拆除非法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。乙方除應(yīng)支付全部剩余租賃費及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆除費用、修復(fù)費用、罰款等。

（三）如乙方在租賃期間，對租賃地塊造成污染、破壞或發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行治理和賠償，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方支付全部剩余租賃費及違約金。

（四）如乙方在租賃期間，擅自將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方支付全部剩余租賃費及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（五）如乙方在租賃期限屆滿后，未能按照本協(xié)議約定按時騰退租賃地塊并辦理交還手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租賃費總額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃地塊，并要求乙方支付全部違約金及賠償由此給甲方造成的全部損失。

（六）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的權(quán)利來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆谧赓U地塊的使用過程中受到第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX期租賃費總額的違約金。

（七）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守國家及地方關(guān)于土地資源管理的相關(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，乙方未能積極配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和變更，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實。

（三）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

（四）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)或補(bǔ)償事宜。

（五）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。如一方違約行為已影響協(xié)議根本目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)請求法院終止協(xié)議履行。

（三）仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時另行約定仲裁機(jī)構(gòu)，則應(yīng)將爭議提交約定的仲裁委員會仲裁，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為租賃地塊所在地。

（四）調(diào)解選擇：如雙方選擇調(diào)解方式，可委托租賃地塊所在地的人民調(diào)解委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，任何一方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（五）爭議解決期間，雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損失加劇。任何一方不得因爭議解決而拒絕履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知等程序性義務(wù)。

（六）訴訟或仲裁費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，未獲支持的一方仍應(yīng)承擔(dān)因?qū)Ψ街鲝埗С龅暮侠碣M用。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）、傳真或本協(xié)議首頁載明的地址直接送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，于送達(dá)人將通知交付對方時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，于寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的通知，于發(fā)送成功后視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，于發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可終止：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；3.