移民搬遷協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；谑袌鲂枨蠹肮緫?zhàn)略布局，甲方計劃進(jìn)行某區(qū)域的城市更新項目，涉及部分居民或企業(yè)的搬遷安置。為妥善解決搬遷過程中的各項事宜，保障各方合法權(quán)益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策并履行相關(guān)法律程序，決定與乙方就搬遷安置事宜達(dá)成合作。甲方在此次搬遷項目中，作為項目發(fā)起方、安置補(bǔ)償方及后續(xù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)制定搬遷方案、提供補(bǔ)償安置條件、監(jiān)督搬遷實施過程，并確保搬遷協(xié)議的順利履行。甲方具備完整的法律資質(zhì)和履行能力，能夠按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并享有相關(guān)權(quán)利。

在搬遷合作中，甲方的主要職責(zé)包括但不限于：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定公平合理的搬遷補(bǔ)償方案；按照協(xié)議約定，向乙方提供貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?；協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合搬遷工作，確保搬遷秩序；監(jiān)督搬遷過程，保障乙方合法權(quán)益不受侵害。甲方同時享有監(jiān)督乙方搬遷進(jìn)度、要求乙方配合搬遷工作、在搬遷完成后收回相關(guān)搬遷區(qū)域使用權(quán)等權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，系甲方計劃搬遷安置范圍內(nèi)的居民或企業(yè)主體?；诩追教岢龅陌徇w安置計劃及補(bǔ)償方案，乙方經(jīng)充分了解相關(guān)法律政策、評估自身權(quán)益后，同意參與本次搬遷項目，并接受甲方的搬遷安置條件。乙方在此次搬遷中，作為搬遷對象，享有獲得合理補(bǔ)償及優(yōu)先安置的權(quán)利，同時也需履行配合搬遷、移交相關(guān)財產(chǎn)或租賃權(quán)益等義務(wù)。

乙方的具體權(quán)利包括：根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?；要求甲方在搬遷過程中保障自身人身及財產(chǎn)安全；在搬遷完成后，優(yōu)先選擇安置地點(diǎn)或獲得相應(yīng)補(bǔ)償；對搬遷方案提出合理建議，并要求甲方進(jìn)行必要調(diào)整。同時，乙方需按照協(xié)議約定，及時簽署相關(guān)搬遷文件，配合甲方完成搬遷區(qū)域的清理、移交工作，確保搬遷活動順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件為：甲方作為搬遷項目的發(fā)起方，需對涉及的居民或企業(yè)進(jìn)行妥善安置，以推動城市更新項目的順利實施。乙方作為搬遷對象，在充分了解甲方補(bǔ)償方案及搬遷流程后，同意配合甲方的安排。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就搬遷安置事宜達(dá)成本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作的有序開展。此次合作旨在實現(xiàn)搬遷區(qū)域的有效騰退，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。協(xié)議的履行將依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方的具體情況，通過合法合規(guī)的方式進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在移民搬遷項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作依法、有序、高效進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得到充分實現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：搬遷區(qū)域的劃定、搬遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行、搬遷期限的安排、相關(guān)款項的支付、搬遷安置的具體措施以及搬遷過程中可能出現(xiàn)的爭議處理等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)制定并實施搬遷補(bǔ)償方案，提供貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?，監(jiān)督搬遷進(jìn)度；乙方配合搬遷工作，按時領(lǐng)取補(bǔ)償款項或完成安置過渡；雙方就搬遷事宜進(jìn)行協(xié)商，解決搬遷過程中出現(xiàn)的具體問題；以及本協(xié)議約定的其他相關(guān)事項。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“搬遷區(qū)域”系指甲方計劃實施搬遷項目的具體范圍，包括被征收的房屋、土地及其他附屬財產(chǎn)。

“補(bǔ)償方案”系指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定的，用于對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓玫木唧w方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安置地點(diǎn)等。

“搬遷安置”系指乙方在搬遷完成后，根據(jù)本協(xié)議約定獲得貨幣補(bǔ)償或入住甲方提供的安置房的行為。

“搬遷期限”系指本協(xié)議約定的搬遷工作完成的具體時間節(jié)點(diǎn)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”系指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定并實施搬遷補(bǔ)償方案，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。甲方有義務(wù)確保補(bǔ)償方案公平合理，符合法律規(guī)定，并向乙方充分說明補(bǔ)償內(nèi)容和支付方式。甲方需按時足額支付補(bǔ)償款項或完成實物安置，保障乙方的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為搬遷工作提供必要支持，監(jiān)督搬遷進(jìn)度，確保搬遷活動有序進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方配合搬遷工作，按時完成搬遷區(qū)域的清理和移交，并對乙方提出的合理建議進(jìn)行充分考慮。在搬遷過程中，甲方需采取有效措施保障乙方的人身及財產(chǎn)安全，避免因搬遷引發(fā)新的糾紛或損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?。乙方有?quán)要求甲方在搬遷過程中提供必要的幫助和支持，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對搬遷補(bǔ)償方案提出合理建議，并要求甲方進(jìn)行必要調(diào)整。乙方有義務(wù)配合甲方的搬遷安排，按時簽署相關(guān)搬遷文件，完成搬遷區(qū)域的清理和移交。乙方需確保搬遷過程中不損壞相關(guān)財產(chǎn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在搬遷完成后，提供相應(yīng)的安置證明或相關(guān)文件，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。乙方需按時領(lǐng)取補(bǔ)償款項或完成安置過渡，不得無理拖延或拒絕配合。在搬遷過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行破壞性活動或干擾搬遷秩序。若乙方需要甲方提供搬遷過渡期間的臨時住宿或其他幫助，甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，盡力提供支持。乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和財產(chǎn)狀況，如有虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護(hù)搬遷工作的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.補(bǔ)償價格及內(nèi)容：甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合搬遷區(qū)域的具體情況，制定搬遷補(bǔ)償方案。補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓谩Ｘ泿叛a(bǔ)償?shù)木唧w金額依據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新度、土地使用權(quán)價值等因素確定；實物安置的具體方案依據(jù)安置房的位置、面積、戶型等因素制定。補(bǔ)償方案需經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并向乙方公示。

2.支付方式：甲方采用一次性支付或分期支付的方式支付補(bǔ)償款項。一次性支付指甲方在搬遷協(xié)議簽訂后或搬遷完成時，一次性將全部補(bǔ)償款項支付給乙方；分期支付指甲方根據(jù)搬遷進(jìn)度，分批次支付補(bǔ)償款項，具體支付時間和金額在補(bǔ)償方案中明確。實物安置的，甲方負(fù)責(zé)將安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.支付時間：貨幣補(bǔ)償款項的支付時間依據(jù)補(bǔ)償方案確定。一次性支付需在搬遷協(xié)議簽訂后或搬遷完成時支付；分期支付的具體支付時間節(jié)點(diǎn)需在補(bǔ)償方案中明確，甲方需按約定時間足額支付。甲方支付補(bǔ)償款項前，乙方需配合完成相關(guān)財產(chǎn)的清點(diǎn)、移交手續(xù)。

4.支付保障：甲方需確保補(bǔ)償款項的支付符合法律法規(guī)，并設(shè)立?？顚Ｙ~，確保補(bǔ)償款項專款專用。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，并監(jiān)督補(bǔ)償款項的支付情況。如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款項支付延遲或不足，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至搬遷工作完成、相關(guān)款項支付完畢之日終止。

2.搬遷期限：甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成搬遷補(bǔ)償方案的制定并公示；乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)提出意見，甲方應(yīng)在收到意見后XX日內(nèi)反饋；雙方應(yīng)在XX日內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議；搬遷工作應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成，具體時間節(jié)點(diǎn)可根據(jù)實際情況調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.補(bǔ)償款項支付期限：一次性支付需在搬遷協(xié)議簽訂后或搬遷完成時支付；分期支付需按補(bǔ)償方案約定的時間節(jié)點(diǎn)支付，甲方需按約定時間足額支付。

4.安置房交付期限：實物安置的，甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的延遲：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)補(bǔ)償方案違法或不當(dāng)：如甲方制定的搬遷補(bǔ)償方案違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，或未充分考慮乙方的實際需求，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，乙方有權(quán)要求甲方重新制定補(bǔ)償方案。甲方在收到乙方要求后XX日內(nèi)未重新制定合理補(bǔ)償方案的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的部分補(bǔ)償款項，并支付違約金XX元。

(2)拖延支付補(bǔ)償款項：如甲方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款項，每延遲一日，甲方需向乙方支付延遲支付補(bǔ)償款項XX%的違約金。違約金總額不超過補(bǔ)償款項的XX%。如甲方無正當(dāng)理由逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項及違約金。

(3)未按時交付安置房：如甲方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)交付安置房，每延遲一日，甲方需向乙方支付安置房總價款XX%的違約金。違約金總額不超過安置房總價款的XX%。如甲方無正當(dāng)理由逾期交付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分款項，并支付違約金。

(4)侵犯乙方合法權(quán)益：如甲方在搬遷過程中侵犯乙方的人身或財產(chǎn)安全，造成乙方損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)拒絕搬遷或拖延搬遷：如乙方無正當(dāng)理由拒絕搬遷或拖延搬遷，影響搬遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方限期搬遷。乙方逾期未搬遷的，甲方有權(quán)采取必要措施推進(jìn)搬遷工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因此導(dǎo)致搬遷工作逾期完成，每延遲一日，乙方需向甲方支付違約金XX元，違約金總額不超過補(bǔ)償款項的XX%。

(2)損壞相關(guān)財產(chǎn)：如乙方在搬遷過程中故意或因重大過失損壞相關(guān)財產(chǎn)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

(3)虛假陳述：如乙方在搬遷過程中提供虛假個人信息或財產(chǎn)狀況，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金以補(bǔ)償款項或安置房總價款為基數(shù)，按日計算。具體計算公式為：違約金=違約金基數(shù)×違約金比例×延遲天數(shù)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失需有充分證據(jù)支持。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的補(bǔ)償款項或安置房款需根據(jù)實際情況進(jìn)行返還或調(diào)整。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未履行通知義務(wù)。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少或避免損失擴(kuò)大。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況返還已支付款項或調(diào)整補(bǔ)償方案。

4.不可抗力的認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定需依據(jù)事件發(fā)生時的實際情況和相關(guān)證據(jù)。如一方主張不可抗力，應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議的影響，另一方有權(quán)提出異議并提供反駁證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確認(rèn)不可抗力的是否存在及影響程度。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。

5.不可抗力事件的解除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：如雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并記錄協(xié)商過程和結(jié)果。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地為管轄地，訴訟語言為中文。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭議解決方式，并提供相關(guān)證據(jù)證明。

6.爭議解決的費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決的范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等。任何一方不得以同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至搬遷工作完成、相關(guān)款項支付完畢之日終止。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)