裝修電氣安裝技術(shù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，包含零售商業(yè)、辦公及酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)及安全性能，甲方委托乙方提供電氣安裝工程的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目電氣系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目電氣安裝技術(shù)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能電氣科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技大廈8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家專注于高端電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及運(yùn)維的高新技術(shù)企業(yè)，擁有國(guó)家一級(jí)機(jī)電工程施工資質(zhì)，并在智能電氣領(lǐng)域積累了十余年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方具備完善的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備及嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，曾先后為多個(gè)國(guó)內(nèi)知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供電氣安裝解決方案，積累了豐富的項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目對(duì)電氣系統(tǒng)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等全流程技術(shù)服務(wù)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目已進(jìn)入電氣系統(tǒng)施工階段，但甲方在技術(shù)團(tuán)隊(duì)配置及專業(yè)設(shè)備采購方面存在資源短板，需借助乙方的專業(yè)技術(shù)能力完成項(xiàng)目電氣安裝工程。

（2）乙方基于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及行業(yè)口碑，愿意承接甲方的委托，按照國(guó)家《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求，提供符合甲方要求的電氣安裝技術(shù)服務(wù)。

（3）本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)項(xiàng)目電氣安裝技術(shù)方案的充分溝通及確認(rèn)，雙方均認(rèn)可附件一《電氣安裝技術(shù)方案》所列內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。

（4）甲方承諾在協(xié)議履行過程中提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，并保障乙方享有合理的作業(yè)條件；乙方承諾按時(shí)完成協(xié)議約定的技術(shù)任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

雙方一致認(rèn)為，通過本次合作，不僅能夠提升XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的電氣系統(tǒng)安全性與可靠性，同時(shí)也能促進(jìn)乙方在高端商業(yè)地產(chǎn)電氣領(lǐng)域的品牌影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目電氣安裝技術(shù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求以及附件一《電氣安裝技術(shù)方案》的約定，為甲方提供高質(zhì)量的電氣安裝技術(shù)服務(wù)，包括但不限于電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化、關(guān)鍵設(shè)備供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試及最終驗(yàn)收等。具體范圍涵蓋項(xiàng)目所有強(qiáng)電及弱電系統(tǒng)的布線、設(shè)備安裝、接線調(diào)試、安全檢測(cè)及技術(shù)文檔交付等全部電氣安裝相關(guān)工作，旨在使項(xiàng)目電氣系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足未來商業(yè)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求。

第二條定義

1.電氣安裝工程：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的全部電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)細(xì)化、設(shè)備采購、現(xiàn)場(chǎng)施工、調(diào)試及驗(yàn)收工作，包括強(qiáng)電系統(tǒng)（如照明、動(dòng)力配電）、弱電系統(tǒng)（如安防監(jiān)控、樓宇自控、綜合布線）及相關(guān)輔助系統(tǒng)的安裝。

2.技術(shù)方案：指雙方在簽訂本協(xié)議前共同確認(rèn)并作為附件一附件的《電氣安裝技術(shù)方案》，其中包含系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度安排等內(nèi)容。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的電氣工程相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015等）以及本協(xié)議約定的技術(shù)方案要求。

4.項(xiàng)目變更：指在協(xié)議履行過程中，任何一方提出的對(duì)原技術(shù)方案或工作范圍的修改意見，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《電氣安裝技術(shù)方案》的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)完成電氣安裝工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，在不妨礙乙方正常施工的前提下，提出合理的技術(shù)變更請(qǐng)求，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因合理變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用或工期延誤責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的工程款項(xiàng)，確保乙方有充足的資金用于材料采購和工程施工。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電氣安裝工程所需的施工場(chǎng)地、工作面及必要的環(huán)境條件，包括但不限于臨時(shí)用電接入點(diǎn)、材料堆放區(qū)、施工通道等，并確保場(chǎng)地具備基本的安全條件。

1.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目其他承包單位與乙方的施工銜接，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與其他專業(yè)工程交叉作業(yè)的問題，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。

1.6甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防報(bào)批文件、強(qiáng)弱電綜合管線等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

1.7甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目接口人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通、協(xié)調(diào)及文件接收，確保信息傳遞順暢。

1.8甲方應(yīng)配合乙方完成電氣安裝工程的分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

1.9甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及協(xié)議約定，為乙方施工人員提供必要的安全保障措施及施工環(huán)境，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

1.10甲方應(yīng)確保其提供的資金、技術(shù)要求及審批流程符合法律法規(guī)及項(xiàng)目整體規(guī)劃要求，避免因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鳠o法繼續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件一《電氣安裝技術(shù)方案》的約定，全面負(fù)責(zé)電氣安裝工程的設(shè)計(jì)細(xì)化、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等全部工作。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、工作面、臨時(shí)用電及其他施工條件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的條件是否符合要求提出意見。

2.3乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的項(xiàng)目變更指令。

2.4乙方應(yīng)組建由專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)的穩(wěn)定施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)電氣工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議技術(shù)方案及設(shè)計(jì)紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的全部材料（除協(xié)議另有約定外）、設(shè)備、機(jī)具、輔材及人員費(fèi)用，并確保所使用材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。乙方應(yīng)向甲方提供主要設(shè)備材料的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。

2.6乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并接受甲方的監(jiān)督。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)工期順延，并需提供相關(guān)證明。

2.7乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.8乙方應(yīng)妥善保管在施工過程中使用的甲方提供的設(shè)備、材料及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。

2.9乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人作為現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與甲方的溝通對(duì)接、技術(shù)交底、進(jìn)度匯報(bào)及問題處理，并保持通訊暢通。

2.10乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，包括材料堆放、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)等，保持施工環(huán)境整潔，避免對(duì)項(xiàng)目其他部分造成影響。

2.11乙方應(yīng)在電氣安裝各分項(xiàng)工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并積極配合甲方及監(jiān)理單位（如有）的檢查驗(yàn)收工作。

2.12乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有電氣系統(tǒng)的調(diào)試工作，確保系統(tǒng)功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定，并提交完整的竣工技術(shù)文檔，包括但不限于系統(tǒng)、接線、設(shè)備清單、測(cè)試報(bào)告、操作維護(hù)手冊(cè)等。

2.13乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的非使用不當(dāng)?shù)碾姎夤收咸峁┚S修服務(wù)。

2.14乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案、設(shè)備選型及施工方案具有先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性和可行性，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決。

2.15乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方及監(jiān)理單位的合法監(jiān)督和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的電氣安裝技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁仟伍佰萬元整。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的成本、利潤(rùn)及稅金（如適用）。

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見附件二《電氣安裝工程費(fèi)用明細(xì)表》，其中包含設(shè)計(jì)細(xì)化費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)費(fèi)（指乙方提供的超出甲方已承諾采購范圍的關(guān)鍵自控設(shè)備部分）、施工安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、技術(shù)文檔編制費(fèi)等。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付條件及時(shí)間：

4.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

4.2進(jìn)度款：乙方完成以下節(jié)點(diǎn)且經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在節(jié)點(diǎn)確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（a）完成主要電氣管線預(yù)埋及橋架安裝，并經(jīng)甲方隱蔽工程驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00）；

（b）完成所有電氣設(shè)備安裝及主要系統(tǒng)接線調(diào)試，并經(jīng)甲方階段性驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%，即人民幣捌佰伍拾萬元整（￥850,000.00）。

4.3竣工款：乙方完成全部電氣安裝工程，通過最終竣工驗(yàn)收，并收到甲方全部應(yīng)付工程款項(xiàng)（扣除任何應(yīng)扣款項(xiàng)）后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00）。

4.4質(zhì)保金：合同總價(jià)款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已按約定解決遺留問題后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付乙方。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX智能電氣科技有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海張江支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

6.如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照國(guó)家稅法規(guī)定開具相應(yīng)稅率的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部電氣安裝工程并通過最終竣工驗(yàn)收、甲方支付全部工程款項(xiàng)（扣除質(zhì)保金）之日止。

2.乙方的電氣安裝工程總工期為18個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一《電氣安裝技術(shù)方案》中的“施工進(jìn)度表”部分，該進(jìn)度表為本協(xié)議不可分割的組成部分。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

3.1設(shè)計(jì)細(xì)化完成并提交甲方確認(rèn)：協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。

3.2主要設(shè)備采購?fù)瓿刹⑦\(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)：協(xié)議簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。

3.3主體電氣管線預(yù)埋完成：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工達(dá)到相應(yīng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)。

3.4全部電氣安裝及調(diào)試完成：協(xié)議生效后18個(gè)月內(nèi)完成，具體節(jié)點(diǎn)按附件一《電氣安裝技術(shù)方案》執(zhí)行。

3.5最終竣工驗(yàn)收：乙方完成全部工程并通過自檢后10個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后30個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

4.工期順延：如遇以下不可抗力事件、甲方原因（如未能按時(shí)提供工作面、紙變更、資金不到位等）、設(shè)計(jì)變更或其他非乙方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，乙方的工期可相應(yīng)順延。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并定期（如每月）向甲方提交書面進(jìn)度報(bào)告，說明已完成工作、下月計(jì)劃及存在的問題。如乙方未能按計(jì)劃推進(jìn)工作，且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度和金額支付款項(xiàng)：

（a）每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。

（b）若逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成工作及已采購材料的相應(yīng)費(fèi)用（按雙方商定的比例或?qū)嶋H成本結(jié)算），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（c）逾期支付超過60日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、設(shè)備閑置費(fèi)等。

1.2無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行驗(yàn)收：

（a）乙方完成工程并通知驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過30日，視為驗(yàn)收合格，甲方須按期支付相應(yīng)款項(xiàng)及質(zhì)保金。

（b）因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致的工期延誤或乙方其他損失（如設(shè)備租賃費(fèi)增加、人員窩工費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

1.3未按時(shí)提供必要的施工條件或工作面：

（a）甲方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е乱曳焦て谘诱`的責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付工期延誤賠償金。

（b）若延誤超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款15%的違約金。

1.4提出的不合理變更要求：

（a）若甲方提出的變更屬于不合理或因甲方原因造成的返工，所有由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括人工、材料、工期延誤等）由甲方承擔(dān)。

（b）若變更導(dǎo)致乙方合同總價(jià)款減少，雙方應(yīng)就變更后的費(fèi)用重新協(xié)商，差額部分在后續(xù)款項(xiàng)中抵扣或由甲方支付。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未按本協(xié)議約定或附件一《電氣安裝技術(shù)方案》的進(jìn)度和質(zhì)量完成工作：

（a）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但延誤違約金總額不超過合同總價(jià)款的5%。

（b）延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于趕工措施費(fèi)、人員加班費(fèi)等。

（c）若乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返修仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款1%的違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。

（d）若工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格，經(jīng)多次整改仍無法達(dá)標(biāo)，或發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

2.2使用不合格材料或設(shè)備：

（a）若乙方使用非協(xié)議約定或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的不合格材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，所有更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（b）由此造成的工程隱患或質(zhì)量問題，乙方負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（c）若因此導(dǎo)致工程無法通過最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.3未按時(shí)提交竣工資料或未能配合驗(yàn)收：

（a）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的竣工技術(shù)文檔。若乙方未能按時(shí)提交，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。

（b）若乙方無正當(dāng)理由拒絕或阻礙甲方及監(jiān)理單位的正常驗(yàn)收工作，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)。乙方仍需承擔(dān)可能存在的質(zhì)量問題責(zé)任，并支付合同總價(jià)款1%的違約金。

2.4違反保密義務(wù)：

（a）乙方在協(xié)議履行期間及終止后，應(yīng)對(duì)在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。若乙方違反此義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.賠償責(zé)任：

3.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

3.2若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接和間接損失。

4.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、出入證等）。

3.責(zé)任免除條件：

3.1不可抗力導(dǎo)致履行延遲：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行、暫停履行或解除進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議履行期限。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的基本上無法實(shí)現(xiàn)，或雙方無法就后續(xù)履行達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就解除前的損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。

3.2不可抗力導(dǎo)致履行不能：若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議項(xiàng)下某項(xiàng)義務(wù)完全無法履行，該義務(wù)的履行責(zé)任相應(yīng)免除。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力是因?qū)Ψ竭^錯(cuò)或違約行為引發(fā)的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3協(xié)議解除后果：若因不可抗力解除本協(xié)議，雙方應(yīng)各自返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，無法返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付但未提供服務(wù)的款項(xiàng)），雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及不可抗力影響進(jìn)行合理抵扣或返還。因不可抗力造成的預(yù)期利益損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力通知義務(wù)：任何一方違反不可抗力通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解情況并采取合理措施，擴(kuò)大損失的，違約方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議解除等。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商或調(diào)解在收到爭(zhēng)議通知后60日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由雙方在仲裁申請(qǐng)書副本上選擇其一。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地點(diǎn)原則，爭(zhēng)議由XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄，或由被告住所地（乙方所在地上海市浦東新區(qū)）或合同履行地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄，由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前書面明確選擇其一。

3.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方合作關(guān)系的影響。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）或訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定，任何一方在本協(xié)議履行期間為解決爭(zhēng)議而支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)等），對(duì)方應(yīng)予以承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議期間履約：除爭(zhēng)議所涉的具體條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而單方面中斷履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，寄出后3日視為送達(dá)。以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后10日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。