紀念堂維護協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX紀念堂運營管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張明，

聯系方式

甲方是一家經XX省XX市市場監(jiān)督管理局注冊成立的紀念堂運營管理企業(yè)，主要負責XX紀念堂的日常運營、維護及文化推廣工作。XX紀念堂是一座具有XX年歷史的紀念性建筑，旨在紀念XX歷史事件及XX英雄人物，承載著重要的歷史、文化和社會價值。為保障紀念堂的正常運營和文物安全，甲方經多方考察與評估，決定委托專業(yè)機構提供長期、系統(tǒng)化的維護服務，以提升紀念堂的展示效果、延長其使用壽命，并確保其歷史價值得到有效傳承?；诖?，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成如下合作意向，并簽訂本協(xié)議。

在合作背景方面，甲方充分認識到紀念堂作為公共文化設施的特殊性，其維護工作不僅涉及建筑結構、設施設備的日常保養(yǎng)，還包括文物保護、環(huán)境治理及安全管理等多個維度。甲方在運營過程中發(fā)現，現有維護團隊在專業(yè)性、系統(tǒng)性及響應速度方面存在不足，難以滿足紀念堂長期穩(wěn)定運行的需求。為此，甲方通過市場調研，選定乙方作為此次維護服務的合作方，乙方的專業(yè)資質、技術實力及服務經驗均得到甲方的高度認可。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，共同推動XX紀念堂的維護工作，以實現社會效益與經濟效益的雙贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)建筑維護有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李強，

聯系方式

乙方是一家專注于文物建筑及紀念性場所維護的專業(yè)企業(yè)，成立于XX年，擁有豐富的行業(yè)經驗和多項國家級文物保護工程實施資質。公司擁有一支由資深工程師、文物修復專家及專業(yè)技術工人組成的核心團隊，具備完善的質量管理體系和應急預案機制。乙方的核心業(yè)務涵蓋建筑結構檢測、防水工程、電氣設備維護、環(huán)境治理、文物修復等多個領域，服務對象包括歷史博物館、宗教場所、文化遺址等。在本次合作中，乙方承諾將結合XX紀念堂的具體情況，制定科學合理的維護方案，并嚴格按照協(xié)議約定提供服務，確保紀念堂的安全、美觀與功能完整性。

雙方合作的緣起在于甲方對XX紀念堂維護工作的迫切需求，以及乙方在行業(yè)內的卓越表現。在前期溝通中，甲方詳細闡述了紀念堂的歷史背景、維護難點及預期目標，乙方憑借專業(yè)的技術團隊和成熟的服務模式，成功打動了甲方。雙方在明確合作范圍、服務標準及價格體系后，決定通過本協(xié)議正式確立合作關系。乙方的加入將有效彌補甲方在維護專業(yè)性方面的短板，同時通過長期合作，雙方可逐步形成標準化的服務流程和應急預案，進一步提升XX紀念堂的整體運營水平。

在協(xié)議簽訂前，雙方已就XX紀念堂的維護現狀進行了深入交流。甲方提供的資料顯示，紀念堂主體結構存在部分老化現象，部分設施設備已超出使用年限，且內部環(huán)境濕氣較重，易對文物造成損害。乙方在實地勘察后，確認了甲方所述問題，并提出了針對性的解決方案，包括但不限于結構加固、防水處理、電氣系統(tǒng)升級、空氣凈化及定期巡查等。這些方案均基于乙方的技術積累和行業(yè)規(guī)范，旨在從根本上解決紀念堂的維護難題。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在XX紀念堂維護工作中的權利與義務，確保紀念堂的結構安全、設施完好、環(huán)境適宜及文物得到有效保護。具體范圍包括但不限于以下內容：1.XX紀念堂主體建筑的結構檢測與維護；2.屋頂防水、墻體修繕及地面防潮處理；3.電氣、給排水、暖通等設施的檢測、維修及保養(yǎng)；4.紀念堂內部環(huán)境的空氣凈化、溫濕度調控及蟲害防治；5.展陳設備的定期檢查與維護；6.文物保護區(qū)域的特殊維護措施；7.應急預案的制定與演練；8.維護工作的日常巡查與記錄。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同保障XX紀念堂的正常運營及長期保存。

第二條定義

1.“紀念堂”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX紀念堂，包括其附屬建筑及內部設施設備。

2.“維護服務”指乙方根據本協(xié)議約定，為紀念堂提供的結構加固、防水工程、設備維修、環(huán)境治理、文物保護等綜合性服務。

3.“維護方案”指乙方在協(xié)議生效后制定的詳細維護計劃，包括工作內容、時間節(jié)點、技術標準及費用預算。

4.“質量標準”指國家及地方關于文物保護、建筑維護的相關規(guī)范及行業(yè)標準。

5.“驗收”指甲方依據本協(xié)議及維護方案，對乙方完成的工作進行確認的過程。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照維護方案及本協(xié)議的約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權獲得乙方提供的維護工作報告、檢測數據及驗收文件。

（3）甲方應向乙方提供紀念堂的原始設計紙、歷史維護記錄及現有問題清單。

（4）甲方應配合乙方進行現場勘查、維護方案制定及竣工驗收等工作。

（5）甲方應確保紀念堂內部設施設備的安全運行，并為乙方維護工作提供必要的操作空間和條件。

（6）甲方應按時支付乙方約定的維護費用，任何延遲支付均需承擔相應的違約責任。

（7）甲方有權對乙方維護人員進行資質審核，并要求其在維護過程中遵守安全操作規(guī)程。

（8）甲方應建立維護工作的檔案管理制度，保存乙方提供的各類技術文件和記錄。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據本協(xié)議約定收取維護服務費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應組建專業(yè)的維護團隊，配備合格的工程師和技術工人，確保維護工作的專業(yè)性和安全性。

（3）乙方應在協(xié)議生效后XX日內，向甲方提交詳細的維護方案，包括工作內容、時間安排、技術措施及人員配置。

（4）乙方應嚴格按照維護方案及質量標準進行施工，確保維護成果符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（5）乙方應購買相應的保險，覆蓋維護工作中可能產生的意外損失及第三方責任。

（6）乙方應建立維護工作的日志制度，記錄每日工作內容、發(fā)現問題及處理措施，并定期向甲方匯報。

（7）乙方應在維護過程中采取必要的安全措施，保護紀念堂內的文物及設施設備不受損害。

（8）乙方應配合甲方的驗收工作，并根據甲方提出的合理意見進行整改，直至符合協(xié)議要求。

（9）乙方應保持紀念堂現場整潔，維護完成后及時清理施工垃圾，并恢復原狀。

（10）乙方應建立應急響應機制，對突發(fā)問題（如設備故障、惡劣天氣影響等）進行及時處理，并第一時間通知甲方。

（11）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將紀念堂的相關信息泄露給任何第三方。

（12）乙方應定期對維護人員進行培訓，提升其專業(yè)技能和安全意識，確保持續(xù)提供高質量的服務。

第四條價格與支付條件

1.維護服務費用：乙方根據本協(xié)議第二條定義的維護范圍及附件一《XX紀念堂年度維護方案》中的具體內容，經雙方協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下的維護服務總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含但不限于人員工資、材料成本、設備折舊、交通費用、保險費、管理費及利潤。

2.費用構成：具體費用明細詳見附件一，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。如遇政策調整、材料價格波動等不可歸責于雙方的因素導致費用發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商調整方案，并簽署補充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付維護服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。

4.支付時間：本協(xié)議生效后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%，即人民幣XX元，作為預付款。乙方完成年度維護方案中XX%的工作量后，甲方應支付至合同總金額的50%，即人民幣XX元。剩余的20%，即人民幣XX元，應在乙方提交完整的年度維護工作報告并通過甲方驗收后XX日內付清。甲方逾期支付任何一期款項的，應按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，且不影響甲方其他權利的行使。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX專業(yè)建筑維護有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有權隨時要求乙方提供收款賬戶信息及相關證明文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數不限。

2.維護周期：乙方的年度維護工作應按照附件一《XX紀念堂年度維護方案》的安排進行，原則上應覆蓋協(xié)議有效期的每個自然年。乙方應在每年XX月XX日前向甲方提交下一年度的初步維護計劃，經甲方確認后執(zhí)行。

3.工作時間：乙方的日常維護工作應遵循紀念堂的開放時間，并盡量減少對參觀活動的影響。如需進行結構性維修或夜間施工，乙方應提前XX日向甲方提交申請，并說明理由及必要的防護措施。甲方應在收到申請后XX日內予以答復。

4.緊急維修：對于突發(fā)性的設備故障、安全隱患或其他緊急情況，乙方應在接到通知后XX小時內到達現場進行處置。相關費用在年度預算外另行協(xié)商，但乙方有權要求甲方預付必要的人工及材料費用，金額不超過人民幣XX元，最終結算納入下一期維護費用中。

5.關鍵節(jié)點：每年的XX月XX日為年度維護工作總結節(jié)點，乙方需向甲方提交年度維護工作報告。每年的XX月XX日為協(xié)議續(xù)簽或終止前的準備節(jié)點，雙方應就協(xié)議履行情況及后續(xù)安排進行溝通。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付任何一期維護服務費用的，應按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權暫停維護工作，直至甲方付清全部款項及違約金。暫停期間造成的紀念堂損失或功能影響，由甲方承擔相應責任。

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件、資料或配合乙方工作的，導致維護工作延誤或無法進行的，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不超過延誤或未完成工作部分的XX%。

（3）甲方擅自變更維護方案或干預乙方正常施工的，屬于違約行為，應承擔相應的賠償責任。如變更導致額外費用增加，甲方應承擔增加部分的費用。

（4）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日的，視為驗收通過。但甲方因自身原因導致紀念堂在乙方維護完成后出現新的損壞，乙方不承擔責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按維護方案及質量標準完成維護工作的，或維護成果存在明顯缺陷、安全隱患的，甲方有權要求乙方在限定時間內整改，并承擔由此產生的全部費用。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應支付相當于合同總金額XX%的違約金。

（2）乙方維護工作存在重大過失，導致紀念堂結構安全、文物本體或重要設備受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括修復費用、鑒定費用、第三方索賠費用等。賠償責任上限為協(xié)議總金額的XX倍。

（3）乙方未按時完成緊急維修任務的，或因響應不及時導致損失擴大的，應承擔相應的違約責任，違約金按延誤時長的每日XX%計算，且賠償甲方直接損失。

（4）乙方維護人員違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并與甲方無關。但若該損失是由于甲方提供不當條件直接導致的，則甲方應承擔相應責任。

（5）乙方在維護過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他不良影響的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失和精神損害。

（6）乙方未按約定提交工作報告、驗收文件或相關證明材料的，應承擔違約責任，并應在收到甲方要求后XX日內補齊。逾期未補齊的，每逾期一日按合同總金額的XX%支付違約金。

3.違約金與賠償的關系：雙方約定的違約金條款并非最終解決爭議的方式，任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權要求其實際賠償損失。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權進一步追償。但實際賠償總額不應超過違約行為發(fā)生時紀念堂的實際價值或修復所需費用的XX倍。

4.解除協(xié)議的違約責任：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議的，應向對方支付相當于合同總金額XX%的違約金。若因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。但甲方在乙方嚴重違約（如導致重大損害、拒不整改等）時解除協(xié)議的，無需支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、流行病疫情、以及類似上述的其他不可預見的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務時，受影響一方免于承擔違約責任，但應及時采取合理的措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響一方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并就協(xié)議尚未履行或未完全履行部分，協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議，但需提前XX日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產，已產生的費用按實際履行情況結算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件應以事件發(fā)生地或事件對協(xié)議履行有直接影響地的有權機構出具的正式文件為準。如發(fā)生爭議，仲裁機構或人民法院將根據提交的證據認定不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后又反悔的，任何一方均有權選擇以下第種方式解決爭議：

（1）提交給XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應遵守并履行仲裁裁決。

（2）依法向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

3.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的存在而停止履行其義務，除非雙方另有明確約定或仲裁庭/法院要求停止履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行中發(fā)生的違反法律強制性規(guī)定的行為，不影響本協(xié)議其他條款的效力，也不影響守約方依據本協(xié)議享有的權利。

5.爭議解決費用：因爭議解決而產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費、鑒定費等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據責任大小比例分擔。如選擇訴訟方式，訴訟費用按法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的傳真/電子郵件地址發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真/電子郵件，在成功發(fā)送時。地址變更應及時以書面形式通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.轉包與分包：未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何部分義務轉包或分包給任何第三方。如經甲方同意進行分包，乙方仍對分包方的行為及其結果負全部責任，并應確保分包方遵守本協(xié)議的所有約定。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商