商品房抵押協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上享有良好的信用記錄。甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過(guò)購(gòu)買乙方的房產(chǎn)并辦理抵押登記，以獲取銀行貸款或其他融資支持。甲方在本次交易中作為買方，同時(shí)考慮到后續(xù)可能涉及的出租或委托管理需求，故與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用性質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值，并確認(rèn)其具備辦理抵押登記的法定條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)交易、租賃及委托服務(wù)的合法企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和合規(guī)資質(zhì)。乙方持有符合法定要求的房產(chǎn)出售或出租資質(zhì)，且所涉標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，可依法辦理抵押登記。乙方在本協(xié)議中作為賣方，承諾按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理抵押登記等義務(wù)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方購(gòu)買或出租的需求。同時(shí)，乙方亦可根據(jù)甲方委托，提供房產(chǎn)管理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買（或出租）、抵押及后續(xù)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方通過(guò)銀行貸款融資的需求，以及乙方合法持有的標(biāo)的房產(chǎn)能夠滿足甲方融資抵押的條件。甲方購(gòu)買（或出租）乙方的房產(chǎn)，并辦理抵押登記，是甲方獲取融資的前提條件，也是乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值變現(xiàn)的重要途徑。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保交易安全、高效完成，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的租賃或委托管理關(guān)系奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議的履行將直接影響雙方的資金流轉(zhuǎn)、資產(chǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購(gòu)買（或出租）乙方持有的特定房產(chǎn)，并就該房產(chǎn)辦理抵押登記事宜的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)、價(jià)格與支付條件的約定、抵押登記的辦理與監(jiān)管、雙方在交易過(guò)程中的配合責(zé)任，以及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。具體內(nèi)容涉及甲方依約支付購(gòu)房款（或租金）并取得房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方依約交付房產(chǎn)并協(xié)助完成抵押登記手續(xù)，雙方在抵押期間對(duì)房產(chǎn)的共同管理責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方創(chuàng)建一個(gè)合法、安全、高效的交易框架，保障抵押行為的順利實(shí)現(xiàn)及各方合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XX的房產(chǎn)，具體以甲方實(shí)地查看及乙方提供的房產(chǎn)證明文件為準(zhǔn)。

（2）"抵押權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有的在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（3）"抵押登記"：指甲方、乙方及貸款銀行等相關(guān)部門依法辦理的，旨在設(shè)立抵押權(quán)并使該權(quán)利獲得公示的法律手續(xù)。

（4）"購(gòu)房款（或租金）"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額以雙方另行簽訂的《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）為準(zhǔn)。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)狀態(tài)符合約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，包括提供必要的文件資料，并配合甲方與貸款銀行的溝通。

（3）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。

（4）甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方在抵押期間保持房產(chǎn)的保險(xiǎn)狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)按照《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款（或租金）及利息。

（6）甲方應(yīng)向乙方及貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并配合完成必要的資信審查。

（7）甲方應(yīng)保證其通過(guò)購(gòu)買（或租賃）及抵押標(biāo)的房產(chǎn)所獲得的資金用于約定的目的，不得違規(guī)使用。

（8）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

（9）甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的定期檢查或評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有必要的審批手續(xù)，如貸款審批、抵押登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）的約定支付購(gòu)房款（或租金）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后的一定期限內(nèi)完成購(gòu)房款（或租金）的支付，具體期限以雙方約定為準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以協(xié)助完成抵押登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供房產(chǎn)證明等。

（4）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（5）乙方應(yīng)保證其持有標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方占有、使用，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供所有必要的文件資料，并確保相關(guān)手續(xù)依法合規(guī)完成。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在抵押期間符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)使用、安全的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方及貸款銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的定期檢查或評(píng)估，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有必要的配合工作，如房產(chǎn)交接、文件提供等，如有延遲應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在抵押期間已購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單據(jù)有效，甲方有權(quán)查閱。

（12）如發(fā)生影響標(biāo)的房產(chǎn)安全或使用的情況，如拆遷、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)的全部權(quán)利、稅費(fèi)（除契稅、印花稅及抵押登記費(fèi)由甲方承擔(dān)外）及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。

（2）余款：甲方應(yīng)在辦理完畢抵押登記手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)證后X日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式同首付款。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方在本協(xié)議中載明的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方不得擅自變更支付方式或收款賬戶，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

如甲方未能按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，甲方并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢之日止。

甲方應(yīng)在《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）簽訂后X日內(nèi)完成首付款的支付，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

甲方應(yīng)在辦理完畢抵押登記手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)證后X日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款（或租金）。

乙方應(yīng)在甲方支付首付款后X日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同努力，確保在《購(gòu)房合同》（或《租賃合同》）簽訂后X日內(nèi)完成抵押登記。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浻馄谕瓿傻?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。

如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付購(gòu)房款（或租金）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，甲方并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易所支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）逾期辦理抵押登記：如因甲方原因?qū)е挛茨馨幢緟f(xié)議約定時(shí)間完成抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于向貸款銀行支付的相關(guān)罰息、逾期費(fèi)用等。每逾期一日，甲方還應(yīng)按抵押登記應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金。

（3）擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方在抵押期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的造價(jià)或市場(chǎng)價(jià)值的XX%向甲方收取補(bǔ)償金。甲方并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（4）違規(guī)使用資金：如甲方未能按約定用途使用通過(guò)抵押獲得的資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按違規(guī)資金金額的XX%向甲方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（5）提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按首付款金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，甲方并應(yīng)賠償因此遭受的直接損失，包括但不限于向其他渠道融資產(chǎn)生的利息差額等。

（2）無(wú)法辦理抵押登記：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)采取有效措施解決，否則每逾期一日，應(yīng)按抵押登記應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。經(jīng)采取措施后仍無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理抵押登記或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付損失金額的XX%作為違約金。

（4）不配合抵押登記：乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延遲的，每逾期一日，應(yīng)按抵押登記應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金。

（5）違反保密義務(wù)：如乙方泄露在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力事件消除后應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)相互通知不可抗力事件的發(fā)生及影響，并提供相關(guān)證明文件。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約責(zé)任，在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，同時(shí)有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中如遇到或預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款的履行被延遲、妨礙或不能履行，受影響一方應(yīng)免除因該延遲、妨礙或不能履行而造成的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，但其他條款仍可履行的，未受影響的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。任何一方因不可抗力而免除的違約責(zé)任，不免除其因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任。

6.協(xié)助義務(wù)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中均應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)相互協(xié)助，尋求解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，任何一方不得單方面采取強(qiáng)制措施。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書(shū)面約定仲裁，否則應(yīng)以訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.訴訟管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方或乙方任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。仲裁協(xié)議的效力優(yōu)先于訴訟管轄約定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自身的主張。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中約定的其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付款項(xiàng)、提供必要協(xié)助等。任何一方不得因此中斷協(xié)議的履行，但有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

7.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決，但一旦選定其中一種方式，均應(yīng)窮盡該方式解決爭(zhēng)議，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。如采用郵寄方式，以寄出地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議所載內(nèi)容外，雙方無(wú)任何其他權(quán)利或義務(wù)。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)享有與原