房屋租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下三方于______年______月______日于______省______市______區(qū)訂立：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________出讓人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方為位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，房屋權(quán)屬證明號(hào)為：________________________）的承租人，與丙方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為_(kāi)_____的原《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方有意將其在原合同項(xiàng)下的全部租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方有意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，成為原合同項(xiàng)下的承租人權(quán)利承繼人。4.丙方為該房屋的出讓人，同意甲方將原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下就該房屋享有的全部租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)利對(duì)應(yīng)的原合同期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方接受轉(zhuǎn)讓后，即成為原合同項(xiàng)下租賃權(quán)利的承繼人，享有原合同項(xiàng)下相應(yīng)的租賃權(quán)利，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下相應(yīng)的義務(wù)（具體承擔(dān)范圍見(jiàn)本協(xié)議第三條）。第二條原合同效力及履行2.1原合同在甲、乙、丙三方確認(rèn)本協(xié)議生效后繼續(xù)有效，對(duì)乙方具有完全的法律約束力。乙方同意繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的全部約定。2.2在原合同期限內(nèi)，丙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的出租人義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下承租人義務(wù)至原合同期滿。2.3乙方承認(rèn)并接受原合同中關(guān)于租金（月/年租金人民幣_(tái)_____元）、支付方式、押金（人民幣_(tái)_____元，原合同約定______）、房屋用途（______）、維修責(zé)任劃分、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)、以及原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方將其在原合同項(xiàng)下對(duì)該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)以及原合同約定的其他租賃權(quán)利自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意：(1)按照原合同約定，自______年______月______日起，代替甲方向丙方支付該房屋的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)妥善保管并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，遵守小區(qū)管理規(guī)定和原合同關(guān)于房屋用途的約定。(3)除本協(xié)議另有約定外，承擔(dān)原合同項(xiàng)下由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任。(4)履行原合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租（除非原合同或丙方同意）等。3.3甲方在本協(xié)議生效后及原合同期內(nèi)，仍需：(1)承擔(dān)原合同約定的、自本協(xié)議生效之日起至原合同期滿期間的租金支付義務(wù)。(2)負(fù)責(zé)處理原合同有效期內(nèi)因其在租賃期間行為而引發(fā)的與該房屋相關(guān)的事務(wù)和責(zé)任，如因甲方原因造成房屋損壞的維修或賠償責(zé)任。(3)配合乙方行使基于租賃權(quán)利產(chǎn)生的合理權(quán)利，如在原合同允許范圍內(nèi)配合乙方辦理承租人信息變更等手續(xù)。3.4丙方同意：在本協(xié)議生效后，應(yīng)甲方或乙方的合理請(qǐng)求，配合在原合同上變更承租人信息（如需），或提供必要的文件以證明乙方為租賃權(quán)利承繼人。丙方仍保留對(duì)乙方的出租人權(quán)利，包括催收租金、行使原合同約定的違約責(zé)任等。第四條出讓人的同意4.1丙方在此確認(rèn)，其已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并同意甲方將其在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2丙方同意在本協(xié)議生效后，根據(jù)甲乙雙方或甲方請(qǐng)求，配合辦理原合同承租人信息變更等相關(guān)手續(xù)，丙方對(duì)此不收取額外費(fèi)用（除非另有約定）。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付5.1乙方同意向甲方支付租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)（或稱補(bǔ)償費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。5.2付款方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)通過(guò)______方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）一次性支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.3甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后，配合乙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)（如需）。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。6.2本協(xié)議的生效不視為原合同效力發(fā)生變更，原合同繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額______%的違約金；逾期支付超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，并應(yīng)支付上述違約金。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或未按原合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方（或丙方）支付應(yīng)付金額______%的違約金；逾期支付超過(guò)______日的，甲方（或丙方）有權(quán)解除原合同，乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，甲方（或丙方）有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3丙方未按本協(xié)議第四條約定配合甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.4任何一方違反本協(xié)議或原合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或雙方書(shū)面變更的地址送達(dá)。8.2以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出______日后或快遞發(fā)出______日后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成甲、乙、丙三方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定。10.2本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書(shū)面同意。10.3本協(xié)議任何一條款的部分無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）