金融服務(wù)轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：__________，法定代表人：__________，注冊(cè)地址：__________承租方（以下簡稱“承租方”）：__________，法定代表人：__________，注冊(cè)地址：__________次承租方（以下簡稱“次承租方”）：__________，法定代表人：__________，注冊(cè)地址：__________鑒于：出租方合法擁有位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路）______（門牌號(hào)）的租賃物（以下簡稱“租賃物”），該租賃物登記用途為______，租賃物權(quán)利證明文件為：__________（文件名稱及編號(hào)）。承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承租該租賃物用于______（用途），并計(jì)劃將其部分面積用于______（轉(zhuǎn)租用途）。承租方希望從出租方處承租該租賃物，并轉(zhuǎn)租給次承租方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物具體位置為：__________，包括但不限于______（樓層/區(qū)域），建筑面積約為______平方米。1.2租賃物的物理狀況：______（可附照片作為附件）。1.3出租方保證其對(duì)租賃物擁有合法、有效的權(quán)利，并保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1主租賃期限：出租方與承租方之間的主租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)租期限：承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。轉(zhuǎn)租期限不得超出主租賃期限。2.3若轉(zhuǎn)租期限屆滿，承租方希望續(xù)租的，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知出租方，并滿足主租賃合同約定的續(xù)租條件。第三條租金與支付3.1主租金：承租方按照主租賃合同的約定，向出租方支付主租金，金額為______元/月，支付方式為______，支付時(shí)間為______。承租方應(yīng)按時(shí)足額支付主租金。3.2轉(zhuǎn)租租金：a)次承租方向承租方支付轉(zhuǎn)租租金，金額為______元/月（或約定為______元/平方米，總計(jì)______元/月），支付方式為______，支付時(shí)間為______。b)承租方有權(quán)要求次承租方直接向出租方支付轉(zhuǎn)租租金，具體流程由承租方與次承租方約定，承租方應(yīng)將收取的轉(zhuǎn)租租金及時(shí)、足額轉(zhuǎn)交給出租方，轉(zhuǎn)交時(shí)間及方式為______。c)轉(zhuǎn)租租金的具體調(diào)整機(jī)制按以下方式執(zhí)行：______。3.3費(fèi)用承擔(dān)：租賃物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由______承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用支付方式為：______。3.4稅費(fèi)：與轉(zhuǎn)租相關(guān)的增值稅等稅費(fèi)由______承擔(dān)。第四條使用目的與限制4.1租賃物在轉(zhuǎn)租后的主要使用目的為______，次承租方不得擅自改變租賃物的用途。4.2次承租方不得利用租賃物從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。4.3次承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或拆除原有結(jié)構(gòu)，確需裝修的，必須事先獲得出租方和承租方的書面同意，并恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方認(rèn)可的standard，費(fèi)用由______承擔(dān)。4.4次承租方應(yīng)遵守主租賃合同中關(guān)于租賃物使用和管理的各項(xiàng)約定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合使用要求。b)有權(quán)按照主租賃合同約定收取承租方的租金及相關(guān)費(fèi)用。c)有權(quán)監(jiān)督承租方和次承租方的使用情況，次承租方有重大違約行為的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。e)在承租方違反主租賃合同約定時(shí)，依據(jù)主合同行使權(quán)利。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照主租賃合同約定向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b)有權(quán)在出租方同意或主合同允許的范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并監(jiān)督次承租方的行為。c)負(fù)責(zé)向次承租方收取轉(zhuǎn)租租金，并按時(shí)轉(zhuǎn)交給出租方（如適用）。d)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修。e)負(fù)責(zé)將租賃物在轉(zhuǎn)租期限屆滿后完好交還出租方。f)未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。g)對(duì)次承租方的資質(zhì)、背景等有初步審查義務(wù)，并可將主租賃合同中部分相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給次承租方，或要求次承租方直接向出租方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)（具體方式為：______）。5.3次承租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定向承租方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。b)按照約定用途使用租賃物，并遵守主租賃合同的相關(guān)約定。c)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部使用范圍內(nèi)的維修。d)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條轉(zhuǎn)租的特別約定6.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方。承租方應(yīng)在本合同簽訂前或轉(zhuǎn)租前，獲得出租方就次承租方為______、轉(zhuǎn)租用途為______的書面同意。6.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于：______。6.3承租方同意，次承租方直接向出租方承擔(dān)主租賃合同中關(guān)于______（例如：維修、保證等）的相應(yīng)義務(wù)，或承租方對(duì)出租方承擔(dān)上述義務(wù)的連帶責(zé)任（選擇其一或約定具體方式）。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常維護(hù)和重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2租賃物內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、隔斷等）的維修，由使用方（次承租方）負(fù)責(zé)其使用期間造成的損壞維修，或由承租方根據(jù)與出租方的約定統(tǒng)一管理維修。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)影響租賃物安全或正常使用的緊急情況，應(yīng)立即通知其他相關(guān)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條裝修與改造8.1任何一方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)或拆除原有結(jié)構(gòu)的裝修、改造。如需進(jìn)行，應(yīng)事先征得出租方和承租方（如適用）的書面同意。8.2裝修、改造方案需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3租賃期滿或合同解除時(shí)，次承租方（或承租方）應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或出租方書面認(rèn)可的state，費(fèi)用由______承擔(dān)。第九條保證金9.1為擔(dān)保次承租方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，次承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向承租方支付保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。9.2保證金用于擔(dān)保次承租方按期支付轉(zhuǎn)租租金、承擔(dān)因違約造成的損失等。9.3次承租方按約履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)、騰退租賃物、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金無息退還給次承租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違反主租賃合同約定，給承租方或次承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方未按主租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按主租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3次承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向承租方支付違約金，逾期超過______日的，承租方有權(quán)解除次租賃合同，收回租賃物，并要求次承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4次承租方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或利用租賃物從事非法活動(dòng)，承租方有權(quán)立即解除次租賃合同，收回租賃物，保證金不予退還，并要求次承租方賠償損失。10.5承租方違反本合同第六條第6.1款約定，擅自轉(zhuǎn)租或未獲出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除與承租方的租賃合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6任何一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條合同解除與終止11.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。11.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。11.3本合同期限屆滿，如未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。11.4合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地交接、費(fèi)用結(jié)清、保證金（如有）處理等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知其他方。第十五條保密條款15.1各方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。15.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十六條不可分割性16.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十七條完整協(xié)議17.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。第十八條附件18.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2附件包括（但不限于）：租賃物照片、出租物權(quán)利證明文件復(fù)印件、主租賃合同關(guān)鍵條款摘錄。第十九條合同生效19.1本合同自三方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）出租方（蓋章）：________________