第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房產(chǎn)交付品質(zhì)承諾書范文4篇房產(chǎn)交付品質(zhì)承諾書篇1承諾方：________________________接收方：________________________1.承諾依據(jù)承諾方基于對房產(chǎn)交付品質(zhì)的嚴格把控及對接收方權(quán)益的尊重，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合項目實際情況，特制定本品質(zhì)承諾書。承諾方承諾在房產(chǎn)交付過程中，嚴格遵守相關(guān)規(guī)范，保證交付房產(chǎn)符合合同約定及法定標準。2.品質(zhì)標準承諾方保證所交付房產(chǎn)的工程質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能及安全功能等均達到合同約定的標準，并符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標準。具體包括但不限于以下方面：（1）地基基礎(chǔ)工程：保證地基承載力、沉降控制等符合設(shè)計要求，無結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度、鋼筋配置、墻體平整度等均達到驗收標準；（3）防水工程：屋面、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位防水處理嚴密，無滲漏風險；（4）電氣與智能化系統(tǒng)：電路布局合理，設(shè)備運行穩(wěn)定，符合安全用電規(guī)范；（5）通風與空調(diào)系統(tǒng)：通風效果良好，空調(diào)設(shè)備功能達標；（6）配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等按標準安裝并經(jīng)專業(yè)檢測合格；（7）室內(nèi)環(huán)境：空氣質(zhì)量、噪音控制等符合健康居住要求。3.執(zhí)行步驟承諾方將嚴格按照以下步驟實施房產(chǎn)交付品質(zhì)管理：（1）第一階段：至完成主體結(jié)構(gòu)施工及關(guān)鍵節(jié)點驗收，保證施工質(zhì)量符合階段性標準。（2）第二階段：至完成所有附屬工程及內(nèi)部裝修，進行初步功能測試及質(zhì)量抽查。（3）第三階段：至完成全面驗收及整改，保證所有問題修復(fù)完畢，并通過初步用戶驗收。（4）第四階段：交付正式交付房產(chǎn)，并提供完整的質(zhì)量保證文件及后續(xù)服務(wù)承諾。4.資源配置為保障品質(zhì)承諾的落實，承諾方將采取以下措施：（1）配備__________名專業(yè)人員負責實施，包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測及售后服務(wù)人員；（2）投入專項質(zhì)量檢測設(shè)備，保證施工過程及成品檢測的準確性；（3）建立24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，及時處理交付后的質(zhì)量問題；（4）定期組織內(nèi)部品質(zhì)培訓，提升全員質(zhì)量意識。5.機制為保證交付品質(zhì)的可信度，引入第三方評估機制：（1）由__________機構(gòu)進行年度評估，對工程質(zhì)量、服務(wù)滿意度等進行獨立測評；（2）評估結(jié)果將作為承諾方后續(xù)改進的重要依據(jù)，并公示于指定渠道；（3）接收方有權(quán)在交付前參與階段性驗收，并提出合理化建議。6.違約處理若承諾方未能履行本承諾書中的品質(zhì)保證義務(wù)，將承擔以下責任：（1）若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承諾方將無條件進行免費維修或重做，直至符合標準；（2）因品質(zhì)問題導致的延期交付，承諾方將按合同約定承擔違約責任；（3）若第三方評估機構(gòu)認定品質(zhì)未達標，承諾方將支付相應(yīng)賠償金，并公示整改方案。承諾人簽名：________________________簽訂日期：________________________房產(chǎn)交付品質(zhì)承諾書篇21.總則本承諾書由承諾人（以下簡稱“承諾方”）就所交付房產(chǎn)品質(zhì)向接收人（以下簡稱“接收方”）作出如下承諾，以資共同遵守。2.承諾事項承諾方保證所交付房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并滿足以下品質(zhì)標準：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、沉降等質(zhì)量缺陷；（2）防水工程達到__________指標，達到GB/T__________標準；（3）保溫隔熱功能符合__________指標，達到GB/T__________標準；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格，有害物質(zhì)含量不超過國家規(guī)定的__________指標，達到GB/T__________標準；（5）電氣、給排水系統(tǒng)功能正常，材料質(zhì)量符合國家標準；（6）其他附屬設(shè)施及設(shè)備均能正常使用，無安全隱患。本承諾有效期自__________至__________。3.雙方責任（1）承諾方應(yīng)保證交付房產(chǎn)品質(zhì)符合本承諾書所述標準，并承擔因品質(zhì)問題引發(fā)的修復(fù)、賠償責任；（2）接收方應(yīng)按合同約定進行驗收，如發(fā)覺不符合本承諾書標準的情形，有權(quán)要求承諾方限期整改或承擔相應(yīng)責任。4.附則本承諾書一式兩份，承諾方與接收方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房產(chǎn)交付品質(zhì)承諾書篇3合同編號：__________一、總則1.1本承諾書由（開發(fā)商全稱）以下簡稱“開發(fā)商”，就擬交付的位于（項目具體地址）的（房產(chǎn)類型，如：商品住宅、商業(yè)用房等）項目，向（購房人/收房人全稱）以下簡稱“購房人”，就房產(chǎn)交付品質(zhì)事宜作出如下鄭重承諾。1.2開發(fā)商充分認識到房產(chǎn)交付品質(zhì)對購房人切身利益的重要性，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及技術(shù)規(guī)范，以及本承諾書所列各項承諾內(nèi)容，保證所售房產(chǎn)達到合同約定及行業(yè)公認的良好品質(zhì)標準。1.3本承諾書作為購房人購房合同及附件的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。開發(fā)商承諾嚴格遵守本承諾書內(nèi)容，如有違反，愿承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。二、交付標準概述2.1房產(chǎn)交付應(yīng)符合《_________建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《商品房銷售管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及國家、行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計、施工、驗收標準和規(guī)范。2.2房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計要求，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，無主體結(jié)構(gòu)安全隱患。交付的房產(chǎn)應(yīng)具備完整的使用功能，包括但不限于：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、防水防潮、保溫隔熱、隔聲、通風采光、電氣照明、給排水系統(tǒng)等。2.3房產(chǎn)外觀質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計文件及國家相關(guān)標準要求，包括建筑立面造型、色彩、裝飾材料等應(yīng)與設(shè)計圖紙一致，無明顯色差、變形、破損、污染等缺陷。2.4房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝應(yīng)完整、美觀、實用，符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。主要裝飾材料（如：瓷磚、地板、墻面涂料、門窗等）的規(guī)格、品牌、顏色等應(yīng)與合同約定或樣板間一致，無以次充好、偷工減料等現(xiàn)象。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（如：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、燃氣管道、太陽能熱水系統(tǒng)等）應(yīng)按設(shè)計要求安裝調(diào)試完畢，功能正常，功能穩(wěn)定，符合國家相關(guān)安全及使用標準。三、具體交付品質(zhì)承諾3.1主體結(jié)構(gòu)與工程質(zhì)量3.1.1開發(fā)商承諾，所交付房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測合格，符合國家及行業(yè)相關(guān)結(jié)構(gòu)安全標準，不存在影響結(jié)構(gòu)安全使用的裂縫、變形、沉降等重大質(zhì)量缺陷。3.1.2房屋基礎(chǔ)、主體梁、柱、墻、板等關(guān)鍵部位施工質(zhì)量應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行，保證混凝土強度、鋼筋配置、砌體質(zhì)量等符合要求。3.1.3房屋整體垂直度、平整度等幾何尺寸偏差應(yīng)在國家及行業(yè)允許的范圍內(nèi)，無明顯錯位、傾斜等現(xiàn)象。3.1.4開發(fā)商承諾對房屋進行必要的沉降觀測和結(jié)構(gòu)安全鑒定（如合同約定或法規(guī)要求），并將相關(guān)證明文件提供給購房人查驗。3.2外墻工程3.2.1外墻砌體應(yīng)飽滿、平整，無通縫、瞎縫、開裂等現(xiàn)象。外墻飾面材料（如：涂料、面磚、幕墻等）應(yīng)粘貼牢固、平整、美觀，無空鼓、脫落、嚴重色差、歪斜、崩裂等缺陷。3.2.2外墻防水層應(yīng)按設(shè)計要求施工，并經(jīng)淋水試驗或蓄水試驗檢驗合格，保證屋頂、檐口、窗框周邊、變形縫等部位的防水處理到位，交付后無滲漏隱患。3.2.3外墻保溫系統(tǒng)（如采用）應(yīng)設(shè)計合理、施工規(guī)范，保溫功能符合國家標準，表面平整，無空鼓、脫落、裂縫等缺陷，并采取有效的防火構(gòu)造措施。3.3屋面工程3.3.1屋面找平層應(yīng)平整、密實，無起砂、開裂等缺陷。保溫層（如采用）應(yīng)厚度均勻、密實。3.3.2屋面防水層應(yīng)按設(shè)計要求選用防水材料，并分層施工，保證連續(xù)性和完整性。屋面應(yīng)進行嚴格的淋水或蓄水試驗，交付后無滲漏現(xiàn)象。3.3.3屋面排水系統(tǒng)（包括雨水管、落水管、天溝等）應(yīng)暢通、排水順暢，接口嚴密，無堵塞、滲漏。3.4室內(nèi)裝飾裝修工程3.4.1室內(nèi)墻面應(yīng)平整、光滑、無裂縫、無空鼓，涂料/油漆顏色均勻，無流墜、疙瘩等缺陷。陰陽角應(yīng)方正、順直。3.4.2室內(nèi)地面應(yīng)平整、干凈，地磚/地板鋪貼牢固、平整、縫隙均勻，無空鼓、松動、嚴重色差、翹曲等缺陷。踢腳線安裝應(yīng)垂直、平整、縫隙均勻。3.4.3室內(nèi)天棚應(yīng)平整、無裂縫、無變形，吊頂內(nèi)管線、設(shè)備等應(yīng)排列整齊，表面裝飾材料安裝牢固、美觀。3.4.4室內(nèi)門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)順暢，無明顯異響。門窗框與墻體連接處應(yīng)密封嚴密，無滲漏。門窗玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，無破損、劃痕。外門窗玻璃應(yīng)使用符合安全標準的鋼化玻璃。3.4.5室內(nèi)墻面、天棚的飾面材料（如：護墻板、墻布、吊頂材料等）應(yīng)色澤均勻、圖案端正，無破損、污漬等缺陷。3.5給排水及通風系統(tǒng)3.5.1給水系統(tǒng)（包括上水管道、水龍頭、馬桶、面盆等）應(yīng)安裝到位，接口嚴密，無滲漏。水壓、水量應(yīng)滿足設(shè)計要求。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，使用功能正常。3.5.2排水系統(tǒng)（包括污水管道、雨水管道、地漏等）應(yīng)暢通，排水順暢。地漏應(yīng)安裝平穩(wěn)，無堵塞。所有排水口應(yīng)安裝防臭裝置。3.5.3通風系統(tǒng)（包括空調(diào)系統(tǒng)、通風道等）應(yīng)安裝完畢，功能正常?？照{(diào)室內(nèi)機應(yīng)安裝平整、美觀，冷凝水排放順暢。3.6電氣系統(tǒng)3.6.1供電系統(tǒng)（包括電表、配電箱、電線電纜等）應(yīng)按設(shè)計要求安裝，線路敷設(shè)規(guī)范，標識清晰。配電箱內(nèi)開關(guān)、插座應(yīng)安裝牢固，接線正確。3.6.2所有插座應(yīng)安裝牢固，接線正確，符合用電安全規(guī)范。開關(guān)應(yīng)安裝平穩(wěn)，操作靈活。3.6.3照明系統(tǒng)應(yīng)安裝完畢，燈具安裝牢固，線路連接可靠，無短路、漏電現(xiàn)象。公共區(qū)域照明應(yīng)功能正常。3.6.4弱電系統(tǒng)（包括網(wǎng)絡(luò)接口、電視接口、電話接口、安防對講系統(tǒng)等）應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)埋管線、安裝端口，功能正常。3.7消防系統(tǒng)3.7.1消防設(shè)施（包括消防栓、滅火器、煙感探測器、溫感探測器、消防報警系統(tǒng)等）應(yīng)按國家消防規(guī)范配置齊全、安裝規(guī)范、功能正常，并取得消防部門出具的驗收合格文件。3.7.2消防通道、安全出口應(yīng)保持暢通，疏散指示標志應(yīng)清晰、完好，應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)功能正常。3.8附屬設(shè)施及設(shè)備3.8.1電梯應(yīng)取得國家相關(guān)部門的檢驗合格證書，運行平穩(wěn)、安全，制動系統(tǒng)、門鎖系統(tǒng)等關(guān)鍵部件功能可靠。3.8.2智能化系統(tǒng)（如：安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等）應(yīng)安裝調(diào)試完畢，功能正常，運行穩(wěn)定。3.8.3燃氣管道應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊伍安裝，符合國家燃氣安全規(guī)范，并經(jīng)燃氣公司驗收合格方可交付使用。3.8.4太陽能熱水系統(tǒng)（如采用）應(yīng)安裝規(guī)范，功能正常，熱水供應(yīng)充足。3.8.5公共區(qū)域設(shè)施（如：大堂、走廊、樓梯間等）的照明、通風、消防、清潔等應(yīng)保持良好狀態(tài)。3.9面積與層高3.9.1房屋實際測量面積（套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積等）應(yīng)符合合同約定，誤差應(yīng)在國家及行業(yè)規(guī)定的允許范圍內(nèi)。如有超出約定范圍誤差，開發(fā)商承諾將依據(jù)合同相關(guān)條款進行處理（如：退還面積差額、折算價款等）。3.9.2房屋層高應(yīng)符合設(shè)計文件要求，交付后無明顯的變形、降低。3.10質(zhì)量保修3.10.1開發(fā)商承諾，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對所交付房產(chǎn)承擔質(zhì)量保修責任。保修期從房屋實際交付購房人使用之日起計算。3.10.2開發(fā)商將向購房人提供經(jīng)備案的《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅質(zhì)量使用說明書》，明確各分部分項工程的保修期限和保修責任。3.10.3在保修期內(nèi)，對于購房人反映的屬于房屋建筑質(zhì)量原因造成的損壞，開發(fā)商將在接到通知后，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時履行維修義務(wù)，維修期間給購房人造成的不便，開發(fā)商將采取必要的補償措施。四、交付前提條件4.1開發(fā)商承諾，所交付房產(chǎn)必須已取得國家相關(guān)部門核發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案證明文件》和《商品房銷售許可證》（如適用），且房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等專項驗收。4.2房屋質(zhì)量必須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測合格，并取得《工程質(zhì)量檢測報告》。4.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝已按合同約定及設(shè)計文件要求全部完成，并通過了初步驗收。4.4房屋交付時，應(yīng)達到能夠正常使用的基本條件，水、電、燃氣（如開通）等應(yīng)能正常接通使用。五、驗收與異議處理5.1購房人有權(quán)根據(jù)購房合同、本承諾書以及國家相關(guān)標準對交付的房產(chǎn)進行驗收。開發(fā)商應(yīng)提供必要的配合，如實說明房屋情況，并配合購房人進行查驗。5.2驗收過程中，購房人如發(fā)覺房屋存在不符合本承諾書約定或合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向開發(fā)商提出，并提供相應(yīng)的記錄或照片等證據(jù)。5.3開發(fā)商將在收到購房人書面異議后，指派專業(yè)人員及時對問題進行調(diào)查核實，并在合理期限內(nèi)給予購房人明確的答復(fù)和處理方案。對于可以通過返修解決的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責免費維修；對于嚴重影響使用的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理方式（如：折價、修理后折價、解除合同等）。5.4如購房人在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，或提出的異議經(jīng)核實后不屬于質(zhì)量缺陷，則視為該部分交付內(nèi)容符合本承諾書及合同約定。六、違約責任6.1若開發(fā)商未能按照本承諾書及合同約定交付符合品質(zhì)標準的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)購房人提出后，開發(fā)商未能按時履行維修、更換或賠償責任，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、減少房款、解除合同等。6.2開發(fā)商因交付房產(chǎn)質(zhì)量原因給購房人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。七、其他承諾7.1開發(fā)商承諾，本承諾書所列各項承諾內(nèi)容是開發(fā)商基于現(xiàn)有技術(shù)和能力所能達到的較高標準，并將盡最大努力保證交付房產(chǎn)的品質(zhì)。7.2開發(fā)商承諾，將積極配合購房人辦理房屋所有權(quán)登記等手續(xù)，為購房人順利接收和使用房產(chǎn)提供便利。7.3本承諾書自簽訂之日起生效，具有法律約束力。本承諾書一式份，開發(fā)商執(zhí)份，購房人執(zhí)份，具有同等效力。承諾人（開發(fā)商蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________承諾人（開發(fā)商授權(quán)代表簽