節(jié)能三同時(shí)驗(yàn)收合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

甲方（建設(shè)單位）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表：__________________

地址：__________________________________

乙方（設(shè)計(jì)單位）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表：__________________

地址：__________________________________

丙方（施工單位）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表：__________________

地址：__________________________________

丁方（監(jiān)理單位）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表：__________________

地址：__________________________________

鑒于：

1.甲方擬建設(shè)________________________項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并需按照國家及地方有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

2.乙方根據(jù)甲方委托，承擔(dān)了________________________項(xiàng)目節(jié)能部分的設(shè)計(jì)工作，并已提交設(shè)計(jì)文件。

3.丙方根據(jù)甲方委托，承擔(dān)了________________________項(xiàng)目節(jié)能部分的施工工作。

4.丁方根據(jù)甲方委托，對(duì)________________________項(xiàng)目節(jié)能部分的施工進(jìn)行監(jiān)理。

5.各方同意按照國家及地方有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工合同及監(jiān)理合同等相關(guān)要求，對(duì)________________________項(xiàng)目節(jié)能部分進(jìn)行驗(yàn)收。

據(jù)此，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條驗(yàn)收范圍及依據(jù)

1.1驗(yàn)收范圍：本合同所指的節(jié)能驗(yàn)收范圍包括________________________項(xiàng)目中的節(jié)能設(shè)計(jì)部分及施工成果，具體包括但不限于：

（1）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能；

（2）供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能；

（3）電氣照明系統(tǒng)節(jié)能性能；

（4）暖通空調(diào)及照明自動(dòng)控制系統(tǒng)節(jié)能性能；

（5）其他符合國家及地方節(jié)能要求的節(jié)能措施。

1.2驗(yàn)收依據(jù)：

（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；

（2）《民用建筑節(jié)能條例》；

（3）《________________________》（具體節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）；

（4）《________________________》（具體施工及驗(yàn)收規(guī)范）；

（5）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及節(jié)能評(píng)估報(bào)告；

（6）設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理合同及其他相關(guān)文件。

第二條驗(yàn)收程序

2.1準(zhǔn)備階段：

（1）丙方應(yīng)整理并提供完整的施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)批記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。

（2）丁方應(yīng)審核丙方提交的資料，并形成監(jiān)理意見。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工實(shí)際情況，配合進(jìn)行驗(yàn)收前的技術(shù)準(zhǔn)備。

2.2驗(yàn)收申請：丙方在完成節(jié)能施工內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交節(jié)能驗(yàn)收申請報(bào)告，并附相關(guān)驗(yàn)收資料。

2.3驗(yàn)收組織：甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請報(bào)告后______日內(nèi)，組織乙、丙、丁及有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如墻體材料檢測機(jī)構(gòu)、門窗檢測機(jī)構(gòu)等）共同進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4驗(yàn)收實(shí)施：

（1）驗(yàn)收小組應(yīng)依據(jù)本合同第一條所述驗(yàn)收依據(jù)，對(duì)節(jié)能施工部位進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試。

（2）驗(yàn)收小組應(yīng)審查丙方提交的資料，并結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行綜合評(píng)定。

（3）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)記錄在案，并由丙方限期整改。

2.5驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收小組應(yīng)形成書面驗(yàn)收結(jié)論，并由各方代表簽字確認(rèn)。

第三條責(zé)任劃分

3.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收條件及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

（2）負(fù)責(zé)組織并主持節(jié)能驗(yàn)收工作。

（3）負(fù)責(zé)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論。

3.2乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供符合要求的節(jié)能設(shè)計(jì)文件。

（2）負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)交底時(shí)向丙方清晰說明節(jié)能設(shè)計(jì)要求。

（3）參與驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行說明及提出解決方案。

3.3丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件及合同要求進(jìn)行節(jié)能施工。

（2）負(fù)責(zé)提交完整的施工記錄及驗(yàn)收資料。

（3）負(fù)責(zé)配合驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試。

（4）負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的節(jié)能相關(guān)問題進(jìn)行整改。

3.4丁方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。

（2）負(fù)責(zé)審核丙方提交的資料，并形成監(jiān)理意見。

（3）負(fù)責(zé)參與驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)論提出監(jiān)理意見。

第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.1節(jié)能驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。

4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：

（1）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)；

（2）供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的能效比、自動(dòng)控制精度等；

（3）電氣照明系統(tǒng)的照度、功率密度等；

（4）暖通空調(diào)及照明自動(dòng)控制系統(tǒng)的響應(yīng)時(shí)間、調(diào)節(jié)精度等；

（5）其他節(jié)能措施的落實(shí)情況。

4.3具體的驗(yàn)收數(shù)值指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第五條驗(yàn)收結(jié)果

5.1驗(yàn)收結(jié)論分為合格、不合格兩種。

5.2驗(yàn)收合格：當(dāng)驗(yàn)收小組對(duì)節(jié)能施工部位進(jìn)行檢查和測試，并審查相關(guān)資料后，認(rèn)為符合本合同第一條約定的驗(yàn)收依據(jù)及第四條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)形成驗(yàn)收合格結(jié)論。

5.3驗(yàn)收不合格：當(dāng)驗(yàn)收小組在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)節(jié)能施工部位或相關(guān)資料不符合本合同第一條約定的驗(yàn)收依據(jù)及第四條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)形成驗(yàn)收不合格結(jié)論，并要求丙方限期整改。整改完成后，應(yīng)重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。

第六條整改要求

6.1若驗(yàn)收不合格，丙方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格結(jié)論后______日內(nèi)，提出整改方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

6.2丙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的整改方案進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3整改期間，丁方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，并參與整改后的驗(yàn)收工作。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1節(jié)能驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的檢測費(fèi)用、材料試驗(yàn)費(fèi)用等，由丙方承擔(dān)。

7.2因丙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而需進(jìn)行整改產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。

7.3其他與節(jié)能驗(yàn)收相關(guān)的費(fèi)用，按照各方的合同約定執(zhí)行。

第八條違約責(zé)任

8.1丙方未按設(shè)計(jì)文件及合同要求進(jìn)行節(jié)能施工，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

8.2丙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過節(jié)能驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

8.3其他違約行為，按照各方的合同約定執(zhí)行。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。

第十條其他

10.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

丙方（蓋章）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

丁方（蓋章）：________________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表（根據(jù)合同內(nèi)容推斷）**

雖然合同正文中未明確列出具體附件名稱，但根據(jù)其條款內(nèi)容，實(shí)際執(zhí)行中通常需要以下類型的附件作為支撐：

1.**項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：**如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等，用以證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性和節(jié)能評(píng)估的要求。

2.**節(jié)能評(píng)估文件：**如節(jié)能評(píng)估報(bào)告書、節(jié)能評(píng)估報(bào)告表或節(jié)能登記表（根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模確定），是判斷項(xiàng)目是否符合節(jié)能要求的重要依據(jù)。

3.**設(shè)計(jì)文件：**包括節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、圖紙（建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）、計(jì)算書、技術(shù)規(guī)格書等，是驗(yàn)收的基準(zhǔn)。

4.**施工記錄及資料：**

*材料合格證、檢測報(bào)告（如墻體材料、保溫材料、門窗、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等的性能檢測報(bào)告）。

*施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

*分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

*系統(tǒng)調(diào)試記錄（如暖通空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告、照明系統(tǒng)照度測試報(bào)告等）。

*檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

5.**監(jiān)理文件：**監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理工程師通知單、旁站記錄、工程款支付證書、監(jiān)理意見等。

6.**測試報(bào)告：**由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的現(xiàn)場檢測報(bào)告，如建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢測報(bào)告、設(shè)備能效檢測報(bào)告、系統(tǒng)性能測試報(bào)告等。

7.**整改記錄：**若驗(yàn)收不合格，丙方提交的整改方案、整改過程記錄、整改后復(fù)查記錄等。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同內(nèi)容，違約行為主要包括：

1.**丙方違約行為：**

***未按設(shè)計(jì)文件及合同要求進(jìn)行節(jié)能施工：**如使用的材料不符合設(shè)計(jì)要求、施工工藝錯(cuò)誤、系統(tǒng)安裝不規(guī)范、未達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)等。認(rèn)定依據(jù)：現(xiàn)場檢查、材料檢測報(bào)告、測試報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、與設(shè)計(jì)文件的比對(duì)。

***提交虛假或不符合要求的資料：**如提供偽造的檢測報(bào)告、遺漏關(guān)鍵施工記錄等。認(rèn)定依據(jù)：資料核對(duì)、抽查驗(yàn)證、監(jiān)理報(bào)告。

***未按期完成整改：**在收到驗(yàn)收不合格結(jié)論及整改要求后，超過約定或合理期限內(nèi)未完成整改。認(rèn)定依據(jù)：整改期限記錄、復(fù)查記錄、監(jiān)理報(bào)告。

***整改后仍未達(dá)標(biāo)：**整改完成后，相關(guān)指標(biāo)仍不滿足設(shè)計(jì)或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定依據(jù)：復(fù)查測試報(bào)告、現(xiàn)場檢查。

2.**其他方違約行為（較少在節(jié)能驗(yàn)收合同中明確，但可能存在）：**

***甲方未能提供必要的驗(yàn)收條件或協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致驗(yàn)收無法按時(shí)進(jìn)行。**

***乙方（設(shè)計(jì)單位）提供的圖紙或說明存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致無法施工或施工后無法達(dá)標(biāo)，且未及時(shí)配合解決。**

***丁方（監(jiān)理單位）未能按規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，或出具虛假監(jiān)理意見。**

**違約行為認(rèn)定關(guān)鍵：**以合同約定的驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（國家/地方標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同約定數(shù)值）為準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場檢查、測試報(bào)告、各方記錄（施工、監(jiān)理、驗(yàn)收）進(jìn)行綜合判斷。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**節(jié)能三同時(shí)（EnergyConservationThreeSimultaneously）：**指新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目（含技改項(xiàng)目）的節(jié)能設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的一項(xiàng)制度。它是中國節(jié)約能源法律制度的重要組成部分。

2.**建設(shè)單位（ProjectDeveloper/Owner）：**指投資建設(shè)并擁有項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)的單位。

3.**設(shè)計(jì)單位（DesignUnit）：**指根據(jù)建設(shè)單位的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)工作的單位。

4.**施工單位（ConstructionUnit）：**指根據(jù)施工合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位。

5.**監(jiān)理單位（SupervisionUnit）：**指根據(jù)監(jiān)理合同，受建設(shè)單位委托對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理單位。

6.**節(jié)能評(píng)估（EnergyConservationAssessment）：**指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目能源消耗情況及能源利用效率進(jìn)行的分析和評(píng)價(jià)。

7.**圍護(hù)結(jié)構(gòu)（BuildingEnvelope）：**指建筑物外圍的墻體、屋面、地面、門窗等構(gòu)件，其熱工性能直接影響建筑能耗。

8.**能效比（EnergyEfficiencyRatio）/能耗指標(biāo)（EnergyConsumptionIndex）：**衡量設(shè)備或系統(tǒng)能源利用效率的指標(biāo)。

9.**檢驗(yàn)批（InspectionBatch）：**建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)的基本單元。

10.**分項(xiàng)工程（Sub-itemWork）：**由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成的工程。

11.**分部工程（Sub-divisionWork）：**由若干分項(xiàng)工程組成的工程。

12.**熱工性能（ThermalPerformance）：**指建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)或材料在熱傳遞方面的性能指標(biāo)。

13.**照度（Illuminance）：**指單位面積上接受到的光通量，是衡量照明效果的物理量。

14.**功率密度（PowerDensity）：**指單位面積的功率消耗，常用于評(píng)價(jià)照明或設(shè)備能耗。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過程中遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**標(biāo)準(zhǔn)理解不一致：**各方對(duì)國家/地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的理解存在偏差，導(dǎo)致驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

***解決辦法：**驗(yàn)收前，組織各方共同學(xué)習(xí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件，明確關(guān)鍵指標(biāo)和測試方法。以設(shè)計(jì)文件中明確引用的標(biāo)準(zhǔn)版本為準(zhǔn)。

2.**資料不全或滯后：**丙方未能及時(shí)提供完整、有效的施工和檢測資料。

***解決辦法：**在合同中明確各方提交資料的時(shí)限和要求。甲方應(yīng)督促丙方按期提供，丁方應(yīng)嚴(yán)格審核資料的合規(guī)性。

3.**現(xiàn)場測試?yán)щy或結(jié)果爭議：**現(xiàn)場測試條件限制，或各方對(duì)測試結(jié)果存在爭議。

***解決辦法：**驗(yàn)收前制定詳細(xì)的測試方案，明確測試點(diǎn)位、方法、儀器和標(biāo)準(zhǔn)。選擇具備資質(zhì)、公信力強(qiáng)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，其結(jié)果為最終依據(jù)。

4.**整改難度大或成本高：**發(fā)現(xiàn)問題后，丙方提出的整改方案難度大、周期長或成本超預(yù)算。

***解決辦法：**合同中明確整改期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于重大問題，甲方有權(quán)要求丙方調(diào)整方案或承擔(dān)額外費(fèi)用。鼓勵(lì)在施工前加強(qiáng)溝通和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控。

5.**各方責(zé)任界定不清：**出現(xiàn)問題時(shí)，難以明確責(zé)任主體。

***解決辦法：**合同中應(yīng)清晰界定各方在節(jié)能設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收中的具體職責(zé)。依據(jù)合同約定和事實(shí)進(jìn)行責(zé)任劃分。

6.**時(shí)間延誤：**驗(yàn)收過程因協(xié)調(diào)、測試、整改等原因延誤。

***解決辦法：**合同中明確各環(huán)節(jié)的完成時(shí)限。對(duì)于非主觀原因的延誤，可協(xié)商順延；對(duì)于主觀原因，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**注意事項(xiàng)：**

1.**依據(jù)充分：**確保驗(yàn)收依據(jù)完整、合法，包括法律法規(guī)、批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、合同文件等。

2.**程序合規(guī)：**嚴(yán)格按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行，確保過程公開、透明。

3.**數(shù)據(jù)可靠：**重視測試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和客觀性，選擇合格的檢測機(jī)構(gòu)。

4.**溝通順暢：**驗(yàn)收過程中，各方保持及時(shí)、有效的溝通，特別是發(fā)現(xiàn)問題時(shí)。

5.**文檔完整：**妥善保管所有與驗(yàn)收相關(guān)的文件和記錄，作為后續(xù)參考或爭議解決的證據(jù)。

6.**關(guān)注細(xì)節(jié)：**不僅關(guān)注主要系統(tǒng)，也要關(guān)注細(xì)節(jié)部位（如門窗密封、保溫節(jié)點(diǎn)等）的節(jié)能效果。

**五、合同適用的所有場景**

本“節(jié)能三同時(shí)驗(yàn)收合同”主要適用于在中國境內(nèi)進(jìn)行的新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造的建設(shè)項(xiàng)目，特別是以下場景：

1.**房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：**住宅、商業(yè)、寫字樓等建筑項(xiàng)目，需滿足民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

2.**公共建筑項(xiàng)目：**學(xué)校、醫(yī)院、體育館、博物館、政府辦公樓等，同樣受民用建筑節(jié)能條例約束。

3.**工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目：**新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)項(xiàng)目，特別是有大量能耗的生產(chǎn)工藝或設(shè)備，可能涉及工業(yè)節(jié)能要求。

4.**市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：**如大型能源供應(yīng)項(xiàng)目（熱力站、變電站）、交通樞紐等，可能包含節(jié)能設(shè)施。

5.**存在顯著能源消耗的特定項(xiàng)目：**無論項(xiàng)目規(guī)模，只要其建設(shè)活動(dòng)被要求進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，并建有相應(yīng)的節(jié)能設(shè)施，就需要進(jìn)行三同時(shí)驗(yàn)收。

**核心適用條件：**項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)受到中國《節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī)關(guān)于“節(jié)能三同時(shí)”制度的管理，并且項(xiàng)目包含需要單獨(dú)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的節(jié)能設(shè)施或系統(tǒng)。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

特殊應(yīng)用場合往往涉及更復(fù)雜的系統(tǒng)、更嚴(yán)格的監(jiān)管或更獨(dú)特的節(jié)能目標(biāo)。以下是5個(gè)以上特殊場合及應(yīng)增加的條款：

1.**場合：超低能耗/近零能耗建筑項(xiàng)目**

***特點(diǎn)：**對(duì)節(jié)能性能要求遠(yuǎn)超普通節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，可能涉及先進(jìn)的被動(dòng)式設(shè)計(jì)、高效新風(fēng)熱回收系統(tǒng)、太陽能光伏/光熱一體化利用、智能控制系統(tǒng)等。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：超低能耗性能保證與驗(yàn)收**

***內(nèi)容：**明確超低能耗建筑的關(guān)鍵性能指標(biāo)（如供暖/制冷能耗、照明能耗、可再生能源利用比例等）必須達(dá)到設(shè)計(jì)目標(biāo)值或特定標(biāo)準(zhǔn)。要求乙方在設(shè)計(jì)階段提供詳細(xì)的性能模擬計(jì)算書，并在驗(yàn)收時(shí)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場性能測試驗(yàn)證。增加乙方在性能不達(dá)標(biāo)情況下的賠償責(zé)任或整改義務(wù)。

***條款：先進(jìn)技術(shù)集成與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)**

***內(nèi)容：**明確項(xiàng)目中采用的新技術(shù)（如特定型號(hào)的熱回收設(shè)備、智能控制系統(tǒng)算法等）的性能保證期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。約定因新技術(shù)集成出現(xiàn)問題導(dǎo)致能耗指標(biāo)未達(dá)標(biāo)的責(zé)任承擔(dān)方式，可考慮由設(shè)計(jì)方（乙方）承擔(dān)更大比例的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

***條款：全周期性能監(jiān)測要求**

***內(nèi)容：**約定項(xiàng)目通過驗(yàn)收后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如1-3年）進(jìn)行運(yùn)行期能耗監(jiān)測，并將監(jiān)測數(shù)據(jù)提交給甲方和監(jiān)理方。監(jiān)測結(jié)果將作為評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否真正達(dá)到超低能耗目標(biāo)的依據(jù)，并可能影響后續(xù)運(yùn)維。

***條款：材料與設(shè)備認(rèn)證要求**

***內(nèi)容：**明確超低能耗建筑所使用的核心材料（如高性能保溫材料、氣密性門窗、高效設(shè)備）必須提供更高級(jí)別的性能認(rèn)證文件（如LEED、PassiveHouse認(rèn)證、權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告等）。

2.**場合：大型數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目**

***特點(diǎn)：**PUE（PowerUsageEffectiveness）是核心指標(biāo)，對(duì)供配電效率、冷卻系統(tǒng)能效、IT設(shè)備能效及可再生能源利用有極高要求，投資巨大，運(yùn)營時(shí)間長。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：PUE目標(biāo)值與考核機(jī)制**

***內(nèi)容：**在合同中明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)PUE值，并在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行實(shí)測。將PUE值作為評(píng)價(jià)丙方施工質(zhì)量和系統(tǒng)調(diào)試效果的重要指標(biāo)，可能與工程款支付或獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤。

***條款：冷卻系統(tǒng)專項(xiàng)驗(yàn)收**

***內(nèi)容：**增加對(duì)冷卻塔效率、冷源性能系數(shù)(COP)、冷卻水系統(tǒng)能耗等的專項(xiàng)測試和驗(yàn)收要求。

***條款：IT設(shè)備能效關(guān)聯(lián)責(zé)任**

***內(nèi)容：**約定乙方在設(shè)計(jì)時(shí)需考慮IT設(shè)備能效，并在合同中明確，若因供配電或環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致整體PUE無法達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***條款：可再生能源供能協(xié)議**

***內(nèi)容：**如項(xiàng)目計(jì)劃使用可再生能源，增加關(guān)于采購協(xié)議、并網(wǎng)條件、能源計(jì)量、結(jié)算方式等的條款。

3.**場合：既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目**

***特點(diǎn)：**工程環(huán)境復(fù)雜，可能涉及結(jié)構(gòu)安全、用戶影響、改造后舒適度等問題，需在不影響正常使用的前提下進(jìn)行。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：施工組織與用戶協(xié)調(diào)**

***內(nèi)容：**明確丙方需制定詳細(xì)的施工方案，包括工序安排、材料堆放、噪音控制、粉塵控制、用戶臨時(shí)安置或影響時(shí)間等，并報(bào)甲方審批。增加因施工安排不當(dāng)給用戶造成損失的賠償責(zé)任。

***條款：結(jié)構(gòu)安全與原有系統(tǒng)保護(hù)**

***內(nèi)容：**要求丙方在施工中必須確保建筑結(jié)構(gòu)安全，并對(duì)原有非改造系統(tǒng)（如非改造的暖氣管線）采取有效保護(hù)措施，防止損壞。

***條款：改造效果舒適性評(píng)估**

***內(nèi)容：**除了能耗指標(biāo)，增加對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（如空氣質(zhì)量、濕度、舒適度）的測試和評(píng)估要求，確保改造不降低居住或使用舒適度。

***條款：分階段驗(yàn)收**

***內(nèi)容：**考慮到改造工程的復(fù)雜性，可約定分區(qū)域、分系統(tǒng)進(jìn)行階段性驗(yàn)收，確保每一步改造符合要求。

4.**場合：包含可再生能源發(fā)電/利用系統(tǒng)的項(xiàng)目（如光伏電站、太陽能熱水系統(tǒng)）**

***特點(diǎn)：**涉及發(fā)電/提供能源的部分，需考慮并網(wǎng)、發(fā)電量、儲(chǔ)能（如適用）等。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：發(fā)電/供能性能保證**

***內(nèi)容：**要求乙方（或特定設(shè)備供應(yīng)商）對(duì)可再生能源系統(tǒng)的發(fā)電量/供熱量提供性能保證，并約定驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行實(shí)際運(yùn)行測試，對(duì)比設(shè)計(jì)值或額定值。

***條款：并網(wǎng)與并網(wǎng)協(xié)議**

***內(nèi)容：**如涉及電網(wǎng)并網(wǎng)，需增加關(guān)于并網(wǎng)申請、并網(wǎng)協(xié)議簽訂、并網(wǎng)測試、電費(fèi)結(jié)算方式等的條款。

***條款：系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)要求**

***內(nèi)容：**明確系統(tǒng)投運(yùn)后的初期運(yùn)行維護(hù)責(zé)任，以及長期運(yùn)行中保證發(fā)電/供能效率的措施。

5.**場合：政府投資的公益性項(xiàng)目（如公共建筑、保障房）**

***特點(diǎn)：**通常是示范項(xiàng)目，社會(huì)關(guān)注度高，對(duì)節(jié)能效果和成本效益有更高要求，可能涉及財(cái)政補(bǔ)貼或評(píng)級(jí)。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：示范效應(yīng)與宣傳配合**

***內(nèi)容：**約定乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的節(jié)能示范宣傳，提供必要的技術(shù)資料和人員支持。

***條款：財(cái)政補(bǔ)貼/獎(jiǎng)勵(lì)關(guān)聯(lián)**

***內(nèi)容：**如項(xiàng)目能獲得節(jié)能財(cái)政補(bǔ)貼，增加條款明確驗(yàn)收合格是獲得補(bǔ)貼的前提條件之一，以及補(bǔ)貼資金分配或使用方式。

***條款：成本控制與效益評(píng)估**

***內(nèi)容：**在保證節(jié)能效果的前提下，增加對(duì)項(xiàng)目成本效益的評(píng)估要求，特別是對(duì)于政府投資項(xiàng)目。

**二、增加第三方介入時(shí)的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)有第三方（如獨(dú)立的節(jié)能咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、性能測試機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位中的獨(dú)立部分等）介入時(shí)，合同需要明確其責(zé)權(quán)利：

***第三方名稱：**[具體第三方機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡稱“第三方”）

***角色定位：**根據(jù)具體職能，可以是節(jié)能咨詢方、獨(dú)立測試方、專項(xiàng)監(jiān)理方等。

***責(zé)（Responsibilities）：**

***條款：提供專業(yè)服務(wù)：**第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供獨(dú)立的節(jié)能評(píng)估、設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)理、系統(tǒng)測試、性能評(píng)估等專項(xiàng)服務(wù)。

***條款：保證服務(wù)質(zhì)量：**第三方需保證其提供的服務(wù)成果（報(bào)告、意見、數(shù)據(jù)等）真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

***條款：按時(shí)提交成果：**第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)限提交服務(wù)成果。

***條款：配合驗(yàn)收：**第三方應(yīng)配合甲乙丙方的節(jié)能驗(yàn)收工作，提供必要的文件和說明。

***權(quán)（Rights）：**

***條款：獲取必要信息：**第三方有權(quán)在履行合同義務(wù)時(shí)，獲取與項(xiàng)目節(jié)能相關(guān)的必要文件、數(shù)據(jù)、現(xiàn)場信息，甲方和乙方有義務(wù)予以配合。

***條款：獨(dú)立判斷權(quán)：**第三方在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出意見，即使該意見與甲方或乙方部分不一致，只要基于事實(shí)和標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)被認(rèn)真考慮。

***條款：獲得報(bào)酬：**第三方有權(quán)按照合同約定，按時(shí)足額地從甲方（或合同約定的支付方）獲得服務(wù)費(fèi)用。

***條款：保密權(quán)：**第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。

***利（Interests/Compensation）：**

***條款：服務(wù)費(fèi)用：**甲方/乙方應(yīng)支付給第三方合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通常在合同總金額中分列或另行約定。費(fèi)用構(gòu)成可包括咨詢費(fèi)、測試費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

***條款：費(fèi)用支付方式與時(shí)間：**明確費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)（如按階段支付、按成果支付、驗(yàn)收合格后支付等）和支付流程。

***條款：履約保證金（如適用）：**可約定第三方需繳納一定比例的履約保證金，在其違約（尤其是提供虛假成果導(dǎo)致嚴(yán)重后果）時(shí)用于賠償甲方損失。

***條款：工作條件：**甲方應(yīng)為第三方的現(xiàn)場工作提供必要的安全條件和辦公設(shè)施（如合理范圍的臨時(shí)辦公空間）。

**三、以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

在甲方主導(dǎo)模式下，甲方除了作為委托方和驗(yàn)收組織者，可能還需要更積極地推動(dòng)項(xiàng)目：

***條款：項(xiàng)目整體節(jié)能目標(biāo)承諾**

***內(nèi)容：**甲方明確承諾將推動(dòng)項(xiàng)目達(dá)到合同約定的最高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)或特定能效等級(jí)，并為此提供必要的協(xié)調(diào)和支持（如內(nèi)部審批流程優(yōu)化）。

***條款：設(shè)計(jì)階段深度介入權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方（或甲方指定的代表）有權(quán)在設(shè)計(jì)階段參與技術(shù)方案的討論，提出節(jié)能要求和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮和書面回復(fù)。對(duì)于重大設(shè)計(jì)調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。

***條款：供應(yīng)商選擇指導(dǎo)權(quán)（針對(duì)核心節(jié)能產(chǎn)品）**

***內(nèi)容：**對(duì)于關(guān)鍵節(jié)能設(shè)備或材料的選擇，甲方可以提供初步的技術(shù)要求清單或品牌偏好，乙方應(yīng)在符合設(shè)計(jì)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行選擇，并優(yōu)先滿足甲方要求。

***條款：信息與資料管理權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方有權(quán)建立項(xiàng)目節(jié)能信息管理平臺(tái)或機(jī)制，要求乙丙丁方及時(shí)上傳、共享項(xiàng)目相關(guān)的節(jié)能文件和數(shù)據(jù)，以利于統(tǒng)一管理和后續(xù)查閱。

***條款：對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案的節(jié)能優(yōu)化獎(jiǎng)勵(lì)**

***內(nèi)容：**如果乙方提出的節(jié)能設(shè)計(jì)方案在保證功能的前提下，能顯著優(yōu)于常規(guī)設(shè)計(jì)，并最終通過驗(yàn)收且節(jié)能效果突出，甲方可以約定給予乙方額外的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

**四、以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

在乙方（設(shè)計(jì)單位）主導(dǎo)模式下，乙方需要承擔(dān)更多節(jié)能設(shè)計(jì)的責(zé)任和主動(dòng)性：

***條款：節(jié)能設(shè)計(jì)深度與責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確乙方不僅要滿足基本節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，還需承擔(dān)實(shí)現(xiàn)合同約定的（可能更高的）節(jié)能目標(biāo)的技術(shù)責(zé)任。乙方需進(jìn)行詳細(xì)的節(jié)能計(jì)算和模擬，并在設(shè)計(jì)中主動(dòng)采用可行的先進(jìn)節(jié)能技術(shù)。

***條款：編制專項(xiàng)節(jié)能設(shè)計(jì)文件**

***內(nèi)容：**要求乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件，包括能耗指標(biāo)分析、關(guān)鍵系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、材料設(shè)備選型依據(jù)、施工要點(diǎn)提示等，并作為正式設(shè)計(jì)文件的一部分提交。

***條款：主動(dòng)進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化與比選**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)在合同范圍內(nèi)，主動(dòng)研究并提出至少兩種以上可行的節(jié)能設(shè)計(jì)優(yōu)化方案（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上合理），供甲方選擇或參考。

***條款：配合施工的節(jié)能技術(shù)交底**

***內(nèi)容：**乙方有責(zé)任在施工前向丙方進(jìn)行詳細(xì)的節(jié)能技術(shù)交底，解釋設(shè)計(jì)意圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求、易出現(xiàn)的問題及預(yù)防措施等，并應(yīng)配合解決施工中遇到的節(jié)能相關(guān)技術(shù)難題。

***條款：承擔(dān)部分節(jié)能性能擔(dān)保**

***內(nèi)容：**可約定，乙方對(duì)其設(shè)計(jì)的節(jié)能系統(tǒng)在正常使用條件下，保證其性能不低于設(shè)計(jì)文件承諾的數(shù)值，若因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致驗(yàn)收時(shí)性能不達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)主要責(zé)任并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

**五、再特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場景：超低能耗建筑項(xiàng)目**

***特殊條款：**（已在第一部分列出）

***注意事項(xiàng)：**對(duì)參與方（設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測）的專業(yè)能力要求更高，需特別關(guān)注材料性能的長期穩(wěn)定性、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)的專業(yè)性。天氣影響（如極寒、酷暑）對(duì)現(xiàn)場測試和系統(tǒng)調(diào)試的影響需考慮。

***場景：既有建筑改造項(xiàng)目**

***特殊條款：**（已在第一部分列出）

***注意事項(xiàng)：**調(diào)查清楚原有結(jié)構(gòu)、材料、管線情況是關(guān)鍵。與用戶的溝通協(xié)調(diào)是項(xiàng)目成敗的重要因素。施工期間對(duì)周邊環(huán)境的影響控制要嚴(yán)格。改造效果的預(yù)期管理很重要，避免期望過高。

***場景：包含可再生能源發(fā)電/利用系統(tǒng)項(xiàng)目**

***特殊條款：**（已在第一部分列出）

***注意事項(xiàng)：**并網(wǎng)手續(xù)可能復(fù)雜且周期長，需盡早啟動(dòng)?？稍偕茉丛O(shè)備的性能受天氣等外部因素影響大，設(shè)計(jì)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需考慮不確定性。儲(chǔ)能系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性和效率是關(guān)鍵。

***場景：政府投資的公益性項(xiàng)目**

***特殊條款：**（已在第一部分列出）

***注意事項(xiàng)：**社會(huì)效益和示范效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益同等重要。需要密切關(guān)注相關(guān)政策變化（如補(bǔ)貼政策）。信息公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。項(xiàng)目后評(píng)估（包括長期運(yùn)行效果）很重要。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

*項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批準(zhǔn)、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)等）

*節(jié)能評(píng)估文件（評(píng)估報(bào)告書/表/登記表）

*設(shè)計(jì)文件（節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、全套圖紙、計(jì)算書、技術(shù)規(guī)格書等）

*施工記錄及資料（材料合格證、檢測報(bào)告、施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄等）

*監(jiān)理文件（監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理通知單、旁站記錄、工程款支付證書、監(jiān)理意見等）

*測試報(bào)告（由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的各類性能檢測報(bào)告，如圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、設(shè)備能效、系統(tǒng)性能測試等）

*整改方案及記錄（若驗(yàn)收不合格，丙方提交的整改方案、整改過程記錄、整改后復(fù)查記錄、測試報(bào)告等）

*（如有第三方介入）第三方的服務(wù)成果文件（咨詢報(bào)告、獨(dú)立評(píng)估意見、測試數(shù)據(jù)等）

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***節(jié)能三同時(shí)（EnergyConservationThreeSimultaneously）：**指能源節(jié)約設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)使用的法律制度。是中國節(jié)能法律的基本要求。

***建設(shè)單位（ProjectDeveloper/Owner）：**依法負(fù)責(zé)投資建設(shè)并擁有項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)的單位。

***設(shè)計(jì)單位（DesignUnit）：**依法承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。

***施工單位（ConstructionUnit）：**依法承擔(dān)工程項(xiàng)目施工建設(shè)的單位。

***監(jiān)理單位（SupervisionUnit）：**依法接受建設(shè)單位委托，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的單位。

***節(jié)能評(píng)估（EnergyConservationAssessment）：**對(duì)項(xiàng)目能源消耗及利用效率進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的過程。

***圍護(hù)結(jié)構(gòu)（BuildingEnvelope）：**建筑外圍的墻體、屋面、地面、門窗等構(gòu)件的總稱，其熱工性能影響建筑能耗。

***能效比/能耗指標(biāo)（EnergyEfficiencyRatio/ConsumptionIndex）：**衡量設(shè)備或系統(tǒng)能源利用效率的指標(biāo)。

***檢驗(yàn)批（InspectionBatch）：**建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)的基本單元。

***分項(xiàng)工程（Sub-itemWork）：**由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成的工程。

***分部工程（Sub-divisionWork）：**由若干分項(xiàng)工程組成的工程。

***熱