2026年商場天花廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[商場管理方或業(yè)主全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]乙方（承租方）：[承租企業(yè)或個人全稱]法定代表人/負責人/個人姓名：[姓名]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的商場天花廣告位事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體商場名稱]商場[具體樓層，如：X層]的天花廣告位出租給乙方使用。該廣告位具體位置為[詳細描述廣告位位置，如：商場中庭XX區(qū)域、XX出入口上方XX區(qū)域，廣告位編號為XX等]，廣告位尺寸約為[長]米x[寬]米x[高]米（或投影面積XX平方米）。1.2該廣告位現狀[描述廣告位當前狀態(tài)，如：空置可使用、由XX公司使用但已提供清除方案等]。甲方負責保持廣告位基礎結構及相關配套設施（如基礎照明）的正?？捎脿顟B(tài)，乙方負責其廣告內容的設計、制作、安裝、維護及拆除。1.3乙方承諾租賃期內該廣告位僅用于自身合法的商業(yè)廣告宣傳、品牌推廣或產品推廣等用途，不得用于任何形式的政治宣傳、法律法規(guī)禁止、違背公序良俗、可能引起社會不良影響或與商場整體形象不符的內容。廣告內容需符合《中華人民共和國廣告法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[具體天數，如：三個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方需另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租或未獲甲方同意，本合同到期后自動終止，甲方有權收回廣告位并另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方同意按本合同約定向甲方支付廣告位租賃費。租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該租金為[說明租金包含內容，如：固定租金/按面積計算租金/包含基礎管理費等]。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3首期租金應于本合同簽訂之日起[具體天數]日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前[具體天數]日內支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金總額的[滯納金比例，如：千分之零點五]向甲方支付滯納金。3.4支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.5甲方應在收到租金后及時開具等額發(fā)票給乙方。第四條廣告設計、制作、安裝與拆除4.1廣告內容審批：4.1.1乙方應在擬進行廣告安裝的[具體時間，如：提前三十日]向甲方提交最終確認的廣告設計稿（包括電子版和A3尺寸打印稿），并附上設計說明。4.1.2甲方應在收到設計稿后[具體天數，如：十五日]內對廣告內容進行審核。甲方如有修改意見，應書面通知乙方。乙方應根據甲方的合理意見進行修改，并重新提交甲方審核。如乙方拒絕修改或修改后仍不符合甲方要求，甲方有權拒絕乙方安裝。4.1.3最終廣告內容須經甲方書面確認后方可進行制作和安裝。4.2制作標準：廣告的制作材料、工藝及質量應滿足國家安全標準及商場相關規(guī)定，確保結構安全、穩(wěn)固、美觀，不得對商場原有設施造成損害。廣告外觀、尺寸、規(guī)格等不得與商場內其他品牌廣告位雷同或造成混淆。4.3安裝時間與方式：4.3.1乙方必須在租賃期開始前[具體日期或時間段]完成廣告的制作及安裝工作。4.3.2乙方應在安裝前[具體天數]日向甲方提交詳細的安裝方案和安全措施，并獲得甲方書面批準后方可施工。4.3.3乙方應在商場的正常營業(yè)時間之外進行安裝和拆卸作業(yè)，并采取有效措施控制噪音、粉塵等，避免對商場正常運營及顧客購物體驗造成干擾。施工人員需遵守商場現場管理規(guī)定。4.4拆除責任：本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應在收到甲方要求后[具體天數，如：十日]內自行負責將廣告設施拆除，并清理干凈現場，恢復廣告位至甲方要求的原狀或雙方約定的狀態(tài)。拆除費用由乙方承擔。甲方有權對拆除過程進行監(jiān)督，如發(fā)現損壞，乙方需負責修復或賠償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1按時向乙方提供符合約定條件的廣告位使用權。5.1.2保證其對出租的廣告位擁有合法的所有權或使用權。5.1.3行使對乙方提交的廣告內容的審核權，并按本合同約定處理。5.1.4負責協(xié)調乙方辦理廣告安裝可能涉及的商場內部審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.1.5負責維護廣告位本身的基礎結構及相關配套設施（如約定包含的照明）的正常運行。5.1.6有權監(jiān)督乙方在租賃期內的行為，如發(fā)現乙方違反本合同約定，有權要求其整改；情節(jié)嚴重的，有權單方解除合同。5.2乙方的權利與義務：5.2.1按時足額支付本合同約定的租金及其他應付款項。5.2.2享有經甲方批準后的廣告位使用權利。5.2.3保證廣告內容完全符合本合同第一條及第四條1.1款的約定，并承擔因內容違法、侵權等引起的一切法律責任和賠償責任。5.2.4負責廣告的設計、制作、運輸、安裝、日常維護、拆除及所有相關費用。5.2.5確保廣告設施的設計和安裝符合消防、安全等法律法規(guī)要求，承擔因自身原因造成的安全事故、財產損失及第三方索賠的全部責任。5.2.6負責購買廣告安裝、使用期間所需的公眾責任險和財產險，保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的損失，并將甲方列為附加被保險人。第六條維護與維修6.1乙方應負責對其廣告設施的日常檢查和保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.2因乙方原因直接導致的廣告設施損壞或安全隱患，由乙方負責維修或更換并承擔全部費用。因甲方提供的廣告位基礎設施（如基礎照明設施）自身原因造成的損壞，由甲方負責維修。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：如甲方未能按時提供廣告位，或違反廣告內容審核承諾導致乙方損失，應向乙方支付合同總租金[百分比，如：10%]的違約金；給乙方造成其他損失的，還應賠償實際損失。7.2乙方的違約責任：7.2.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.3款支付滯納金外，還可能被甲方單方解除合同，已付租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。7.2.2乙方提交的廣告內容經甲方審核后，未按甲方意見修改仍強行安裝的，或廣告內容違法、侵權，甲方有權單方強制拆除該廣告，拆除費用由乙方承擔，并有權要求乙方支付合同總租金[百分比，如：20%]的違約金。7.2.3乙方擅自改變廣告位用途、結構，或未按時拆除廣告設施，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總租金[百分比，如：30%]的違約金，同時乙方需承擔拆除恢復費用及由此給甲方造成的一切損失。7.2.4乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條不可抗力8.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后[具體天數]日內仍未糾正的；(b)乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的；(c)乙方進入破產、清算程序的。9.3本合同租賃期滿，自動終止。9.4合同解除或終止后，乙方應在[具體天數]日內完成廣告設施的拆除和現場清理，按甲方要求結清所有應付費用，雙方權利義務終止。廣告位由甲方收回管理。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、客戶信息、財務數據、運營策略等）均負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十二條通知條款12.1雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方。按上述有效聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達。第十三條其他條款13.1本合同自雙方授權代表簽字并