2026年陽臺防水補(bǔ)漏工程協(xié)議甲方（發(fā)包方/業(yè)主）：[業(yè)主姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[業(yè)主身份證號或單位代碼]地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（承包方/施工單位）：[施工單位名稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[單位法定代表人或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[單位統(tǒng)一社會信用代碼或個人身份證號]地址：[施工單位詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[施工單位聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的陽臺防水補(bǔ)漏工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況本協(xié)議項下的工程名稱為陽臺防水補(bǔ)漏工程。工程地點位于上述地址的[具體陽臺編號或位置描述]。工程范圍包括該陽臺的[地面、墻面、頂面等描述]區(qū)域進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料品牌、型號、規(guī)格，例如：XX牌XX型防水涂料]進(jìn)行施工，施工工藝按照[具體施工規(guī)范編號或名稱，例如：JGJ/TXX-XXXX]執(zhí)行。第二條工程期限本工程計劃開工日期為2026年[具體月份]月[具體日期]日，竣工日期為2026年[具體月份]月[具體日期]日?？偣て跒閇具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。第三條合同價款與支付方式本工程合同總價款為人民幣[具體金額大寫]元整（￥[具體金額小寫]元）。該價款包含但不限于防水材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)、利潤以及合同約定的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付工程款項：1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額小寫]元）。2.進(jìn)度款：防水材料經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額小寫]元）。3.竣工驗收款：工程通過甲方竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額小寫]元）。剩余[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額小寫]元）作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起[具體年限，通常為1年]年后無息返還乙方。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]乙方在收到款項后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。第四條材料供應(yīng)與驗收本工程所需防水材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)確保所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定，并能夠提供材料的生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)證明文件。材料進(jìn)場時，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤且質(zhì)量合格后方可使用。如材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。第五條施工組織與安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或配合辦理工程相關(guān)的施工許可或報建手續(xù)（如需），并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工文明、有序。乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，保障施工人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條隱蔽工程驗收乙方在防水層等隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)按時參加驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄。如甲方無正當(dāng)理由不按時參加驗收，乙方可自行驗收并記錄，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；如甲方對已覆蓋的隱蔽工程提出重新驗收，且經(jīng)檢驗確實存在問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。第七條竣工驗收工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、竣工圖紙、材料合格證明、隱蔽工程驗收記錄等相關(guān)資料，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收依據(jù)為本協(xié)議約定、國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并經(jīng)甲方再次驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉?yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。第八條質(zhì)量保證與保修乙方保證本工程所使用的材料和施工質(zhì)量符合協(xié)議約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。防水工程整體保修期為自竣工驗收合格之日起[具體年限，通常為5年或更長]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工或所用材料原因?qū)е聺B漏、漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，通常為24小時或48小時]內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)免費(fèi)維修，直至達(dá)到正常使用條件。保修期外的維修，乙方可根據(jù)實際情況收取合理的成本費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，通常為萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，通常為10%]。2.若乙方未按協(xié)議約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比，通常為萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，通常為10%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行檢測或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在保修期內(nèi)拒絕履行或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[倍數(shù)，通常為1-2倍]的違約金。第十條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式[具體份數(shù)，通常為肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.