房屋互換合同協(xié)議2026年樣式甲方（出換方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（受換方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋互換事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本信息甲方自愿將其名下位于[甲方房屋詳細(xì)地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[甲方房產(chǎn)證號]，房屋性質(zhì)：[甲方房屋性質(zhì)]，建筑面積：[甲方房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)/戶型：[甲方房屋結(jié)構(gòu)/戶型]，附屬設(shè)施：[甲方房屋附屬設(shè)施狀況描述]）與乙方自愿將其名下位于[乙方房屋詳細(xì)地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[乙方房產(chǎn)證號]，房屋性質(zhì)：[乙方房屋性質(zhì)]，建筑面積：[乙方房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)/戶型：[乙方房屋結(jié)構(gòu)/戶型]，附屬設(shè)施：[乙方房屋附屬設(shè)施狀況描述]）進(jìn)行互換。第二條互換條件與期限1.雙方確認(rèn)上述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均符合互換要求，互換房屋的使用權(quán)自[約定交接日期]起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。2.本協(xié)議約定為房屋使用權(quán)的互換，互換期限為[選擇：永久/自[起止日期]年[起止日期]月[起止日期]日至[起止日期]年[起止日期]月[起止日期]]。3.雙方應(yīng)于[約定交接時(shí)間]前，在[約定交接地點(diǎn)]完成房屋使用權(quán)的實(shí)際交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡等交付。第三條費(fèi)用承擔(dān)與支付1.房屋互換前，甲方應(yīng)支付至[約定日期]的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；乙方應(yīng)支付至[約定日期]的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.因本房屋互換可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等），由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，例如：甲方承擔(dān)甲方房屋相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方房屋相關(guān)稅費(fèi)/雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)/雙方協(xié)商一致的其他承擔(dān)方式]。3.在互換期間，各自房屋主體結(jié)構(gòu)的日常維修責(zé)任由所有權(quán)人即[甲方/乙方]承擔(dān)；因日常使用原因造成的設(shè)施損壞，由使用方即[甲方/乙方]負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；非因甲方或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施重大損壞，由雙方協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。4.雙方同意，在互換期間，各自房屋產(chǎn)生的應(yīng)繳費(fèi)用由使用方承擔(dān)，并應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的[約定時(shí)間]內(nèi)支付。第四條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本協(xié)議第二條約定的日期和時(shí)間完成房屋使用權(quán)交接的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰約定違約金金額或計(jì)算方式]作為違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。2.在互換期間，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施發(fā)生毀損、滅失，或因一方原因造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由該過錯(cuò)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方在互換期間擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)，或無故單方面收回房屋使用權(quán)的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總價(jià)值的[約定百分比]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的所有損失。4.若一方根本不履行互換義務(wù)或單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總價(jià)值的[約定百分比]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。第五條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或難以履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[約定時(shí)間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第七條其他約定1.本協(xié)議中約定的“房屋附屬設(shè)施”包括但不限于[具體列舉附屬設(shè)施，如：家具、家電等]，其狀況以交接時(shí)雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。除非本協(xié)議另有約定，交接后附屬設(shè)施的所有權(quán)及后續(xù)維修責(zé)任按實(shí)際使用情況確定。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[約定份數(shù)]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條