2026年辦公樓保潔合同甲方（保潔服務(wù)提供方）：_________________________乙方（客戶）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方辦公樓宇的保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方同意按照本合同約定，為乙方提供位于_________________________（詳細(xì)地址）的辦公樓宇（以下簡稱“服務(wù)區(qū)域”）的清潔維護(hù)服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域具體包括：(1)大堂、前臺(tái)區(qū)域；(2)走廊、樓梯間、電梯廳（包括電梯轎廂內(nèi)部定期擦拭，但不包括日常運(yùn)行維護(hù)）；(3)各樓層會(huì)議室、公共休息區(qū)、茶水間及其附屬設(shè)施；(4)所有衛(wèi)生間、洗手間及其內(nèi)部設(shè)施；(5)每日辦公人員直接接觸的桌面、電話、電腦鍵盤、鼠標(biāo)等小型辦公設(shè)備表面清潔；(6)每周對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行吸塵清潔；(7)每月對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的玻璃門、窗框進(jìn)行內(nèi)外側(cè)擦拭；(8)每月至少進(jìn)行一次衛(wèi)生間深度清潔消毒；(9)每季度對電梯轎廂地面進(jìn)行專業(yè)清洗；(10)定期（具體頻率由雙方協(xié)商確定，最低不小于每季度一次）對服務(wù)區(qū)域內(nèi)空氣進(jìn)行通風(fēng)換氣；(11)垃圾的及時(shí)收集與清運(yùn)，確保各垃圾收集點(diǎn)干凈；(12)合同履行期間，甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)生的所有生活垃圾運(yùn)至乙方指定或市政指定的地點(diǎn)處理。1.3除非本合同另有約定或雙方另行書面確認(rèn)，上述服務(wù)內(nèi)容所采用的清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到使服務(wù)區(qū)域整體環(huán)境整潔、無明顯污漬、異味的狀態(tài)。第二條服務(wù)時(shí)間2.1日常清潔工作主要安排在夜間進(jìn)行，具體時(shí)間為：自每日____:____起至次日____:____止。2.2甲方應(yīng)確保在上述時(shí)間內(nèi)完成所有日常清潔工作，并對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行必要的巡視。2.3特殊清潔工作（如深度清潔、專項(xiàng)清潔）可在征得乙方同意后，安排在白天或特定時(shí)段進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如需在工作時(shí)間進(jìn)行，應(yīng)盡量減少對乙方正常辦公秩序的影響。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)采用____（選擇：固定總價(jià)/按面積計(jì)費(fèi)/按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)/混合模式）方式收費(fèi)。3.2如為固定總價(jià)，則年度服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。如為按面積計(jì)費(fèi)，則單位面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米/年，服務(wù)區(qū)域總面積為______平方米，年度服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。如為按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，則具體項(xiàng)目及費(fèi)用為：______（詳細(xì)列出）。3.3服務(wù)費(fèi)包含但不限于清潔人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、清潔工具及耗材費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方提供上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及詳細(xì)的服務(wù)工作報(bào)告（或服務(wù)日志）。3.5乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)票及工作報(bào)告后____日內(nèi)，按照甲方開具的發(fā)票金額支付相應(yīng)費(fèi)用。3.6乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金。暫停服務(wù)期間，費(fèi)用照常計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的保潔服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)配備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)所必需的所有清潔工具、設(shè)備（包括但不限于吸塵器、清潔機(jī)、水桶、抹布等）及符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑。(3)甲方應(yīng)確保所有進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的清潔人員均經(jīng)過基本技能培訓(xùn)，了解并遵守乙方的合理管理規(guī)定，佩戴工牌，著裝統(tǒng)一、整潔。(4)甲方應(yīng)建立服務(wù)人員管理制度，對其工作人員的行為、安全及對客戶財(cái)產(chǎn)的保管負(fù)責(zé)。如因甲方工作人員故意或重大過失造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將收集的垃圾袋裝化，并按照乙方的指定地點(diǎn)或符合城市環(huán)保要求的地點(diǎn)進(jìn)行分類投放或清運(yùn)。(6)甲方應(yīng)配合乙方的合理監(jiān)督和檢查，并應(yīng)乙方提出的合理化建議及時(shí)調(diào)整服務(wù)方法或標(biāo)準(zhǔn)。(7)甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)勞動(dòng)法、環(huán)保法、安全衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保作業(yè)過程安全合規(guī)。(8)未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。(9)甲方應(yīng)指派____名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)及合同履行事宜，聯(lián)系人為：______，聯(lián)系電話：______。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付甲方提供保潔服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)保證為甲方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于提供符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔用水、用電接口，以及足夠的垃圾收集空間和臨時(shí)堆放點(diǎn)。(3)乙方應(yīng)在不影響甲方正常清潔作業(yè)的前提下，合理安排辦公區(qū)域的物品擺放和工作流程。(4)乙方應(yīng)指定____名人員作為現(xiàn)場客戶代表，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通、確認(rèn)服務(wù)需求及進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系人為：______，聯(lián)系電話：______。(5)乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以整改。(6)乙方應(yīng)確保清潔人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的必要授權(quán)，并采取合理措施保障甲方工作人員的人身安全（如提供必要的安全防護(hù)知識培訓(xùn)或設(shè)施）。(7)對于服務(wù)區(qū)域內(nèi)非甲方清潔責(zé)任造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。因甲方清潔操作不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未能持續(xù)提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)，經(jīng)乙方書面指出后____日內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情況要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)賠償差額部分。(2)若因甲方原因（包括人員、設(shè)備、服務(wù)不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(3)若甲方無正當(dāng)理由擅自停止服務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方除應(yīng)支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。5.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，除按本合同第三條第3.6款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清全部款項(xiàng)、違約金及相關(guān)稅費(fèi)。(2)若因乙方原因（如無故阻止甲方工作人員正常作業(yè)、未能提供必要的作業(yè)條件等）導(dǎo)致甲方無法正常履行服務(wù)的，甲方服務(wù)時(shí)間受影響部分的服務(wù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)，且乙方不得要求甲方退還該受影響時(shí)間段的服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、管理流程、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。6.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，雙方應(yīng)在合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同期限與終止9.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同期滿前____月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展____年。任何一方欲不續(xù)簽，應(yīng)在期滿前____月以書面形式通知對方。9.3在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同自解除通知送達(dá)之日起終止。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定處理后續(xù)事宜。9.4合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成所有清潔工具、設(shè)備的清點(diǎn)和退場（或按合同約定方式處理），并配合乙方完成工作交接。乙方應(yīng)結(jié)清合同終止日前所有應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或電子郵件地址。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前____日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一條其他11.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)